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宮城県柴田郡柴田町は仙台の南にあり、平野部が中心の比較的住みやすい地域です。 大型の道路が通っており、交通の便が良く、買い物に行くにも仕事に行くにも便利な地域になっています。 地価はわずかながら上昇傾向にあり、仙台へ車で通勤出来るギリギリの範囲と言う事もあり、住宅需要は旺盛と言えます。 電車を使っても仙台まで30分程度の距離にあり、仙台周辺の土地不足という現状から買い手が多いこともあり、この傾向はしばらく続く可能性があります。
宮城県柴田郡柴田町の土地価格は、坪当たり11.1万円でやや高いです。一番高いのは大字町向100番9で坪単価13.3万円、一番安いのは大谷字末広96番2で坪単価7.9万円です。広域行政機関があり仙南行政の中心地です。また国道4号に中小店舗を建設するなど道路沿いを中心に発展を遂げつつあり、これからさらに価格が上がる可能性があります。
宮城県柴田郡柴田町の土地取引件数をここ数年間の四半期毎の推移で見ていきますと、平成22年の4月より取引件数は50件から80件の間で安定的な需要とともに推移していきます。平成25年の1月から3月は特需があり、問い引き件数は例年の1.5倍以上の150件に達します。平成26年以降も取引数は安定的な需要に落ち着き100件程度の取引が成立しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
柴田郡柴田町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で柴田郡柴田町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
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