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千葉県館山市は県の南部に位置する地域で人口は約4万7千人、安房地域における政治や経済、文化の中心地域となっています。館山駅周辺には住宅地や商店街が建ち並んでおり安房地域の人口、商業、産業集積の場となっており商圏を形成しています。 千葉県館山市の土地売却動向としては、取引件数は2014年は2009年からだいたい続いて来た101件から57件に減少しています。平均取引価格は2011年に1021万円でピークを示した後は2014年には493万円となっています。
千葉県館山市の土地価格は、坪当たり11.2万円と比較的安いです。一番高い場所は北条字浜通1866番5で坪単価17.4万円、一番安い那古字溜1536番28では坪単価7.1万円です。商業施設は北条地区の郊外に出店しているため、館山駅周辺では旧商店街のシャッター通り化やドーナツ化現象などの問題が発生しており、価格に影響しています。
千葉県館山市で直近5年間に土地が取引された件数は、平成22年が839、平成23年が773、平成24年が745、平成25年が835、平成26年が766となっています。5年間の平均792件は22年と25年の増加で吊り上げられてのものですが、それを除いた3年間は773、745、766と狭い範囲で安定しており、減少とも増加とも言い切れません。「維持」というのが千葉県館山市の土地取引件数推移の傾向と言えるでしょう。
館山市で中古土地の売却を検討されている方向けに、館山市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 11 | 7 | 2 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 2 | 6 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 7 | 4 | 3 | |||||||||
| 〜250m² | 13 | 7 | 3 | |||||||||
| 〜200m² | 11 | 5 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 9 | |||||||||||
| 〜100m² | 4 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの館山市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
館山市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で館山市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
千葉県館山市の土地を売却した理由は、転勤が理由です。当初は親戚に住んでもらうことになっていましたが、その親戚も転勤が内定したということで、売却することにしました。 利用した不動産会社は、地元の中小事業者に依頼しました。ネットの情報サイトでも評判が良く、担当者の対応も良いという口コミが多いので利用することにしました。実際、担当者の対応が良く、説明や問い合わせにも丁寧に行ってくれたので安心して依頼することができました。
千葉県館山市に土地を持っていますが、この土地をそろそろ売却する方が良いという家族会議の結果、まずは不動産屋さんに相談して、査定額を算出してもらうことにしました。査定ですから、不動産屋さんがベストであり、その中でも近所でも評判の良い所に相談しました。担当者の対応ですが、ベテランのスタッフが親切に色々と話をしてくれ、その後すぐに土地もみにきてくれました。おかげさまで、スピーディーに査定額を出してくれました。
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