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千葉県鎌ケ谷市の土地売却動向は、2013年以降成約価格が上昇し、件数も上昇しているという流れになっています。そのため、長期化しているデフレ傾向と東日本大震災によるダブルショックの影響に対する出口が、ようやく見えてきたという雰囲気になっています。そのため、この上昇傾向が加速をつけてどんどんと伸びていくことが予想されます。今までに押さえつけられていたその分の反動が、一気に爆発する時が近づいてきているのです。
千葉県鎌ケ谷市の2014年の土地、総平均坪単価は31万6774円でした。前年度より2、83%の上昇しました。隣接する柏市は総平均坪単価49万5318円、 白井市は21万8259円、 松戸市は57万5073円、市川市は86万0088円、 船橋市は58万2028円です。 鎌ケ谷市は県内では54地区、11位です。千葉県は47都道府県では8位となっています。
千葉県鎌ケ谷市の土地取引件数の要素の一つに需要をあげ、四半期毎の取引数の推移を見ていきますと、平成22年には取引件数は320件程度となり、需要が多く取引も活発な安定した市になります。翌年の350件の取引件数をピークに下落方向に向かい、平成24年には取引件数は250件程度まで落ち込みます。そこから需要が増え取引件数は300件を超えます。
鎌ケ谷市で中古土地の売却を検討されている方向けに、鎌ケ谷市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 2 | 4 | 1 | 2 | 5 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 3 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 6 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 4 | 3 | 7 | 2 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 4 | 11 | 9 | |||||||||
| 〜100m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | 5 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの鎌ケ谷市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
鎌ケ谷市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で鎌ケ谷市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
子供も結婚して別世帯を持ち、夫が定年して退職金はもらいましたが、予想よりすくなく、老後の生活のための資金が若干不足していることがわかり心配だったので、千葉県鎌ケ谷市の土地付一戸建てを売却することとしました。ネットで不動産一括査定サイトを見つけたのでとりあえずという気持ちで利用してみました。6社の業者から査定をしてもらいましたが、最終的に、不動産会社が物件を買い取ってくれる「買取保証サービス」がある業者に決めました。買い手が見つからなかったとしても確実に売却できるので、安心して依頼することができたからです。
結婚をして千葉県を離れてから帰省する以外に頻繁に訪れる機会のない地域で暮らすようになりました。そのため、母が亡くなって相続することになった鎌ケ谷市の土地も使い道がないため売ることに迷いはありませんでした。 祖父母が晩年になって転居した先のため私には馴染みがなく良く分からない土地なので、金額面を重視した業者選びをするためにネットの査定を使いました。査定上位の2社を選んで2ヶ月程度の話し合いを経て条件の良かった業者に売ることに決めました。
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