北海道釧路郡釧路町の
土地売却査定・相場
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釧路郡釧路町の土地売却価格推移
釧路郡釧路町の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で釧路郡釧路町の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
釧路郡釧路町の土地価格相場の比較
釧路郡釧路町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 釧路郡釧路町
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 3 | |||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの釧路郡釧路町における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
釧路郡釧路町の土地売却相場
釧路郡釧路町の
土地
土地
取引件数
22
件
平均売却額
3,598万
円
平均平米単価
8717
円/㎡
平均土地面積
632
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 4,900万円 | 東釧路駅 | 22分 | 4500円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 桂 | 3,900万円 | 東釧路駅 | 60分 | 1.1万円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 新開 | 500万円 | 東釧路駅 | 14分 | 2.0万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
| 北都 | 400万円 | 東釧路駅 | 60分 | 1.3万円 | 300m² | 2019年 第1四半期 |
| 釧望台 | 390万円 | 東釧路駅 | 60分 | 2400円 | 1600m² | 2018年 第3四半期 |
| 東陽西 | 360万円 | 東釧路駅 | 60分 | 1.4万円 | 260m² | 2020年 第1四半期 |
| 豊美 | 280万円 | 東釧路駅 | 60分 | 1.8万円 | 150m² | 2019年 第2四半期 |
| 遠矢南 | 180万円 | 遠矢駅 | 18分 | 6200円 | 290m² | 2020年 第1四半期 |
| 柏東 | 120万円 | 遠矢駅 | 60分 | 4900円 | 250m² | 2019年 第2四半期 |
| 別保南 | 120万円 | 別保駅 | 17分 | 2600円 | 480m² | 2019年 第2四半期 |
| 100万円 | 別保駅 | 60分 | 1500円 | 660m² | 2020年 第2四半期 | |
| 別保 | 79万円 | 別保駅 | 12分 | 2100円 | 370m² | 2020年 第2四半期 |
| 遠矢 | 60万円 | 遠矢駅 | 13分 | 3400円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| よし野 | 50万円 | 遠矢駅 | 20分 | 2000円 | 260m² | 2019年 第3四半期 |
| わらび | 50万円 | 遠矢駅 | 27分 | 540円 | 930m² | 2018年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
釧路郡釧路町の土地売却に強い不動産会社例
釧路郡釧路町の不動産売却に関する情報を見る
釧路郡釧路町の土地の最新売却動向
北海道釧路郡釧路町の土地売却動向
北海道釧路郡釧路町は、釧路市に隣接する町で、年間を通して冷涼な気候で、冬期の積雪は少ないエリアとなっています。釧路湿原を有しており、豊かな自然環境が魅力です。人口は少しずつ減少する傾向にある一方で、世帯数はわずかに増加しています。地価の動向については、下落の傾向が続いており、成約価格についても同様の傾向があります。釧路町には釧網本線が通っていますが、土地の売買については、隣接する釧路市に近く、根室本線に近いエリアが好まれる傾向にあります。
釧路郡釧路町の土地価格比較
北海道釧路郡釧路町の土地価格は、1997年以降下落を続けていましたが、近年ようやく下げ止まりの傾向となり、現在は1平米につき平均1万9千円から2万1千円ほどで取り引きされています。 周辺の釧路市よりやや低いものの、鶴居村や厚岸町、標茶町に比べ大幅に高く、都市規模の割には高い評価となっています。 JR根室本線の釧路駅や東釧路駅が近く交通アクセスが良いことや、旧セチリ太地区に商業施設が集中するなど、利便性の高い地域になっていることが要因と言えます。
釧路郡釧路町の取引件数推移
北海道釧路郡釧路町の土地は、近年、地価の下落の下げ止まりが生じていて、売買が活発になってきています。人口が減少傾向にありますが、地価が隣接する釧路市よりも安いため、土地を購入して一戸建てを建てるケースが増えています。今後、移住者が増加する可能性もあり、土地の取引件数が増える可能性もあるため、注目されています。
釧路郡釧路町の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 釧路郡釧路町曙２丁目８番３ | 曙 | 東釧路 | 3100m | 2.8万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 釧路郡釧路町雁来２番３９ | 雁来 | 東釧路 | 3000m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 釧路郡釧路町光和５丁目２番 | 光和 | 東釧路 | 1400m | 2.3万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 釧路郡釧路町東陽西２丁目７番８ | 東陽西 | 東釧路 | 2500m | 1.2万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 釧路郡釧路町河畔４丁目１２番 | 河畔 | 遠矢 | 1700m | 8700円/㎡ | 2万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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