北海道登別市の土地売却査定・相場
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登別市の土地売却価格推移
登別市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で登別市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
登別市の土地価格相場の比較
登別市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 登別市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 10 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの登別市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
登別市の土地売却相場
登別市の
土地
土地
取引件数
25
件
平均売却額
379万
円
平均平米単価
1.3万
円/㎡
平均土地面積
322
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑町 | 650万円 | 幌別駅 | 25分 | 2.1万円 | 310m² | 2018年 第3四半期 |
| 美園町 | 620万円 | 鷲別駅 | 8分 | 2.3万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
| 新生町 | 580万円 | 鷲別駅 | 60分 | 2.9万円 | 200m² | 2020年 第1四半期 |
| 若草町 | 480万円 | 鷲別駅 | 15分 | 1.3万円 | 360m² | 2019年 第2四半期 |
| 桜木町 | 410万円 | 幌別駅 | 29分 | 2.1万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 新川町 | 370万円 | 幌別駅 | 14分 | 1.7万円 | 220m² | 2020年 第1四半期 |
| 常盤町 | 360万円 | 幌別駅 | 14分 | 1.6万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 富岸町 | 320万円 | 鷲別駅 | 90分 | 2400円 | 1300m² | 2019年 第2四半期 |
| 登別東町 | 280万円 | 登別駅 | 13分 | 8700円 | 320m² | 2019年 第2四半期 |
| 登別本町 | 200万円 | 登別駅 | 18分 | 1.2万円 | 170m² | 2019年 第1四半期 |
| 栄町 | 120万円 | 鷲別駅 | 60分 | 9000円 | 135m² | 2020年 第2四半期 |
| 鷲別町 | 120万円 | 鷲別駅 | 12分 | 4900円 | 240m² | 2020年 第1四半期 |
| 千歳町 | 100万円 | 幌別駅 | 60分 | 4100円 | 240m² | 2019年 第3四半期 |
| 富士町 | 80万円 | 幌別駅 | 8分 | 8100円 | 100m² | 2019年 第2四半期 |
| 上鷲別町 | 27万円 | 鷲別駅 | 28分 | 1200円 | 210m² | 2019年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
登別市の土地売却に強い不動産会社例
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登別市の土地の最新売却動向
北海道登別市の土地売却動向
北海道登別市は胆振総合振興局内に位置し、室蘭市と隣接する総面積212.21平方キロメートルを有した地域です。 室蘭市と共に工業都市を形成しているほか、クマ牧場など観光業を基盤として発展してきました。 人口は1980年代以降に周辺地域の不況のあおりを受け年々減少、現在は5万人を下回り、今後は急激な過疎化が懸念されています。 地価は2000年以降緩やかに下落していましたが、近年は下げ止まりが見られ、富岸町や新生町では横ばいとなっており、坪平均単価は約5万8千円を維持しています。 土地の成約件数、成約価格共に近年は好調で、回復の兆しがあります。
登別市の土地価格比較
北海道登別市の土地価格は、2000年以降下降しており、現在は1平方メートルあたり平均約1万7千円から1万8千円で取り引きされています。 近隣の室蘭市や伊達市より低い価格ですが、白老町や壮瞥町よりは高値となっています。戦後は室蘭市と共に胆振管内の中心地として発展しましたが、室蘭市の人口がピーク時に比べ半減するなど、周辺地域の経済低迷もあり、軟調な推移が続くと見られています。
登別市の取引件数推移
北海道登別市の土地取引件数を直近5年間で見てみると、2010年度が367件、2014年度が381件と400件を切っていますが、2011年度から2013年度までは400件以上の取引がありました。土地取引価格を見てみると、2014年度までは5万円台で推移していますが、2014年度は6．57万円と価格が上昇しています。
登別市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 登別市登別温泉町７６番４ | 登別温泉町 | 登別 | 7400m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 登別市富岸町２丁目２９番１６ | 富岸町 | 鷲別 | 4000m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 登別市新生町３丁目５番１７ | 新生町 | 鷲別 | 2600m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 登別市中央町７丁目１６番６外 | 中央町 | 幌別 | 900m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 登別市富士町４丁目２１番３ | 富士町 | 幌別 | 750m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 登別市常盤町１丁目３１番２ | 常盤町 | 幌別 | 850m | 1.7万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 登別市若山町２丁目７番９ | 若山町 | 幌別 | 3300m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 8位 | 北海道 登別市千歳町４丁目５番１１８ | 千歳町 | 幌別 | 1800m | 1.4万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 9位 | 北海道 登別市幌別町６丁目２０番２１ | 幌別町 | 幌別 | 930m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 10位 | 北海道 登別市登別東町２丁目６番１４ | 登別東町 | 登別 | 280m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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