北海道登別市の土地売却査定・相場
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登別市の土地売却価格推移
登別市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で登別市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
登別市の土地価格相場の比較
登別市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 北海道
- 登別市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 1 | |||||||||||
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〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | ||||||||||||
〜350m² | 1 | |||||||||||
〜300m² | 1 | |||||||||||
〜250m² | 10 | 1 | ||||||||||
〜200m² | ||||||||||||
〜150m² | 1 | |||||||||||
〜100m² | 1 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの登別市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
登別市の土地売却相場
土地
最新の土地売却事例
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
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緑町 | 650万円 | 幌別駅 | 25分 | 2.1万円 | 310m² | 2018年 第3四半期 |
美園町 | 620万円 | 鷲別駅 | 8分 | 2.3万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
新生町 | 580万円 | 鷲別駅 | 60分 | 2.9万円 | 200m² | 2020年 第1四半期 |
若草町 | 480万円 | 鷲別駅 | 15分 | 1.3万円 | 360m² | 2019年 第2四半期 |
桜木町 | 410万円 | 幌別駅 | 29分 | 2.1万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
新川町 | 370万円 | 幌別駅 | 14分 | 1.7万円 | 220m² | 2020年 第1四半期 |
常盤町 | 360万円 | 幌別駅 | 14分 | 1.6万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
富岸町 | 320万円 | 鷲別駅 | 90分 | 2400円 | 1300m² | 2019年 第2四半期 |
登別東町 | 280万円 | 登別駅 | 13分 | 8700円 | 320m² | 2019年 第2四半期 |
登別本町 | 200万円 | 登別駅 | 18分 | 1.2万円 | 170m² | 2019年 第1四半期 |
栄町 | 120万円 | 鷲別駅 | 60分 | 9000円 | 135m² | 2020年 第2四半期 |
鷲別町 | 120万円 | 鷲別駅 | 12分 | 4900円 | 240m² | 2020年 第1四半期 |
千歳町 | 100万円 | 幌別駅 | 60分 | 4100円 | 240m² | 2019年 第3四半期 |
富士町 | 80万円 | 幌別駅 | 8分 | 8100円 | 100m² | 2019年 第2四半期 |
上鷲別町 | 27万円 | 鷲別駅 | 28分 | 1200円 | 210m² | 2019年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
登別市の土地売却に強い不動産会社例
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登別市の土地の最新売却動向
北海道登別市の土地売却動向
北海道登別市は胆振総合振興局内に位置し、室蘭市と隣接する総面積212.21平方キロメートルを有した地域です。 室蘭市と共に工業都市を形成しているほか、クマ牧場など観光業を基盤として発展してきました。 人口は1980年代以降に周辺地域の不況のあおりを受け年々減少、現在は5万人を下回り、今後は急激な過疎化が懸念されています。 地価は2000年以降緩やかに下落していましたが、近年は下げ止まりが見られ、富岸町や新生町では横ばいとなっており、坪平均単価は約5万8千円を維持しています。 土地の成約件数、成約価格共に近年は好調で、回復の兆しがあります。
登別市の土地価格比較
北海道登別市の土地価格は、2000年以降下降しており、現在は1平方メートルあたり平均約1万7千円から1万8千円で取り引きされています。 近隣の室蘭市や伊達市より低い価格ですが、白老町や壮瞥町よりは高値となっています。戦後は室蘭市と共に胆振管内の中心地として発展しましたが、室蘭市の人口がピーク時に比べ半減するなど、周辺地域の経済低迷もあり、軟調な推移が続くと見られています。
登別市の取引件数推移
北海道登別市の土地取引件数を直近5年間で見てみると、2010年度が367件、2014年度が381件と400件を切っていますが、2011年度から2013年度までは400件以上の取引がありました。土地取引価格を見てみると、2014年度までは5万円台で推移していますが、2014年度は6.57万円と価格が上昇しています。
登別市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 北海道 登別市登別温泉町76番4 | 登別温泉町 | 登別 | 7400m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | |
2位 | 北海道 登別市富岸町2丁目29番16 | 富岸町 | 鷲別 | 4000m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 | |
3位 | 北海道 登別市新生町3丁目5番17 | 新生町 | 鷲別 | 2600m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
4位 | 北海道 登別市中央町7丁目16番6外 | 中央町 | 幌別 | 900m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
5位 | 北海道 登別市富士町4丁目21番3 | 富士町 | 幌別 | 750m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
6位 | 北海道 登別市常盤町1丁目31番2 | 常盤町 | 幌別 | 850m | 1.7万円/㎡ | 5万円/坪 | |
7位 | 北海道 登別市若山町2丁目7番9 | 若山町 | 幌別 | 3300m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 | |
8位 | 北海道 登別市千歳町4丁目5番118 | 千歳町 | 幌別 | 1800m | 1.4万円/㎡ | 4万円/坪 | |
9位 | 北海道 登別市幌別町6丁目20番21 | 幌別町 | 幌別 | 930m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 | |
10位 | 北海道 登別市登別東町2丁目6番14 | 登別東町 | 登別 | 280m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 |
イエウールを利用した不動産売却の流れ




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