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北海道登別市は胆振総合振興局内に位置し、室蘭市と隣接する総面積212.21平方キロメートルを有した地域です。 室蘭市と共に工業都市を形成しているほか、クマ牧場など観光業を基盤として発展してきました。 人口は1980年代以降に周辺地域の不況のあおりを受け年々減少、現在は5万人を下回り、今後は急激な過疎化が懸念されています。 地価は2000年以降緩やかに下落していましたが、近年は下げ止まりが見られ、富岸町や新生町では横ばいとなっており、坪平均単価は約5万8千円を維持しています。 土地の成約件数、成約価格共に近年は好調で、回復の兆しがあります。
北海道登別市の土地価格は、2000年以降下降しており、現在は1平方メートルあたり平均約1万7千円から1万8千円で取り引きされています。 近隣の室蘭市や伊達市より低い価格ですが、白老町や壮瞥町よりは高値となっています。戦後は室蘭市と共に胆振管内の中心地として発展しましたが、室蘭市の人口がピーク時に比べ半減するなど、周辺地域の経済低迷もあり、軟調な推移が続くと見られています。
北海道登別市の土地取引件数を直近5年間で見てみると、2010年度が367件、2014年度が381件と400件を切っていますが、2011年度から2013年度までは400件以上の取引がありました。土地取引価格を見てみると、2014年度までは5万円台で推移していますが、2014年度は6．57万円と価格が上昇しています。
登別市で中古土地の売却を検討されている方向けに、登別市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 4 | 2 | 2 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 5 | ||||||||||
| 〜300m² | 5 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 13 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 7 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 3 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの登別市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
登別市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で登別市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
実家のある北海道登別市には、今は母親が一人で住んでいました。 一人暮らしは、何かあった時に不安なため、前々から同居を提案しては断られてきました。 そんな矢先、母親が足を怪我したことをきっかけに、同居をスタートすることにしたのです。 そこで、いくつかの不動産会社に査定を依頼した所、建物として売却するよりも土地として売却した方が早く売却できる、などいろいろなアドバイスをくれた会社に依頼しました。 土地として売却した結果、なんと二ヶ月もかからず売却できたのには、本当に助かりました。
北海道登別市に一人暮らしをしている祖母が、脳梗塞で倒れてしまい、幸い命は助かったものの、日常生活に介護を送る上で介護が必要になったため介護ホームに入居することになったのです。 そこで、登別市の土地を売却する手伝いを任された私は、複数の不動産会社に査定を依頼しました。 中でも、我が家に何度も足を運んでくれ、周辺の相場や介護の相談にものってくれた担当者のいる会社に決めました。 やっぱり、最後は人柄で選んでしまったのです。 売却までの期間は、四ヵ月もかかることなく、スムーズに行うことができ、祖母も大満足しています。
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