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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

北海道河東郡音更町の土地売却に強い不動産会社例

北海道河東郡音更町の土地・家の最新売却動向

北海道河東郡音更町の土地売却動向

河東郡音更町は北海道東部の十勝総合振興局内に位置し、総面積466.02平方キロメートルを有する地域です。 隣接する帯広市のベッドタウンとして、農業や酪農を軸として発展してきました。 高度成長期以後も人口を増やし続け、現在は約4万6千人となっており、今後暫くは安定した増加が見込まれています。 地価は既に下落傾向から横ばいへと変化しており、坪平均単価は6万5千円程で推移しています。 土地の売却件数は近年好調なほか、成約価格は2011年に大手企業との売買が発生したため一時的に突出していますが、その他の年は安定しています。

北海道河東郡音更町の土地売却価格推移

北海道河東郡音更町の土地市場価格は2018年が最も高い価格です。
一方で北海道河東郡音更町の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

河東郡音更町の土地価格比較

北海道河東郡音更町の土地価格は、2005年以降下落が続いていましたが近年は下げ止まり、現在は1平米あたり約1万9千円から2万円で推移しています。 周辺の帯広市よりは低いものの、芽室町や鹿追町、士幌町、幕別町や池田町といった自治体よりは高値となっています。 帯広市のベッドタウンとしての機能もあり、過疎にあえぐ自治体が多い北海道にあって人口増加の伸びが著しく、地場産業の発展等プラス材料が多いことから、今後も堅調に推移すると見られています。

河東郡音更町の取引件数推移

北海道河東郡音更町の土地取引の件数の推移をこの5年間の取引件数と状況と需要とをあわせて見ていきますと、平成22年の取引件数は130件になるなど需要が安定した地域となり、ここ5年でも常に50件以上の取引が成立しています。また、取引の多い時期では150件にものぼる取引数が成立しているなど需要の多い時期もあります。

北海道河東郡音更町の土地価格相場の比較

北海道河東郡音更町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超25321
〜450m²12
〜400m²1
〜350m²221
〜300m²31
〜250m²32
〜200m²43
〜150m²
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北海道河東郡音更町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

北海道河東郡音更町の土地売却相場

土地アイコン
北海道河東郡音更町の
土地

取引件数
39

平均売却額
893万

平均平米単価
1.9万
円/㎡

平均土地面積
544
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大通530万帯広駅1202.7万1952020年 第4四半期
木野大通東590万帯広駅901.3万4602020年 第4四半期
木野大通東79万帯広駅9046001752020年 第4四半期
木野大通東460万帯広駅901.7万2802020年 第4四半期
木野大通東800万帯広駅602.7万3002020年 第4四半期
木野大通東400万帯広駅901.9万2102020年 第4四半期
ひびき野東町760万帯広駅603.0万2502020年 第4四半期
470万帯広駅901.6万3002020年 第4四半期
1,500万帯広駅902.8万5202020年 第4四半期
大通70万帯広駅12031002302020年 第3四半期
大通830万帯広駅1202.1万4002020年 第3四半期
大通450万帯広駅1202.3万1952020年 第3四半期
大通290万帯広駅1201.6万1852020年 第3四半期
大通130万帯広駅2時間
以上
2.1万652020年 第3四半期
木野大通西1,100万帯広駅602.7万4002020年 第3四半期
木野大通西100万帯広駅9063001602020年 第3四半期
木野大通西300万帯広駅901.4万2102020年 第3四半期
駒場北1条通300万帯広駅2時間
以上
65004602020年 第3四半期
駒場本通50万帯広駅2時間
以上
7906302020年 第3四半期
新通630万帯広駅901.3万5002020年 第3四半期
新通北750万帯広駅2時間
以上
1.5万5002020年 第3四半期
中鈴蘭南980万帯広駅603.3万3002020年 第3四半期
東通450万帯広駅1201.4万3202020年 第3四半期
宝来西町南630万帯広駅603.0万2102020年 第3四半期
南鈴蘭北3,600万帯広駅604.5万7902020年 第3四半期
南鈴蘭北620万帯広駅603.8万1652020年 第3四半期
南鈴蘭北580万帯広駅603.7万1602020年 第3四半期
2,200万帯広駅902.1万10002020年 第3四半期
910万帯広駅902.6万3502020年 第3四半期
大通1,800万帯広駅1201.8万9602020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

河東郡音更町の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 河東郡音更町緑陽台南区3番76緑陽台南区帯広5400m2.5万円/㎡8万円/坪
2北海道 河東郡音更町木野大通東2丁目3番20木野大通東帯広2600m2.5万円/㎡8万円/坪
3北海道 河東郡音更町南鈴蘭南2丁目1番10南鈴蘭南帯広3900m2.2万円/㎡7万円/坪
4北海道 河東郡音更町柳町仲区10番8柳町仲区帯広6300m2.2万円/㎡7万円/坪
5北海道 河東郡音更町大通5丁目2番36大通帯広9100m2.2万円/㎡6万円/坪
6北海道 河東郡音更町宝来仲町南1丁目4番2宝来仲町南帯広4200m2.2万円/㎡6万円/坪
7北海道 河東郡音更町大通10丁目3番2大通帯広8500m1.7万円/㎡5万円/坪
8北海道 河東郡音更町新通15丁目6番3新通帯広7800m1.3万円/㎡4万円/坪
9北海道 河東郡音更町木野西通19丁目26番6外木野西通帯広7000m8900円/㎡2万円/坪
10北海道 河東郡音更町宝来本通7丁目1番99宝来本通帯広5900m3200円/㎡1万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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