北海道河東郡音更町の土地売却動向

河東郡音更町は北海道東部の十勝総合振興局内に位置し、総面積466.02平方キロメートルを有する地域です。 隣接する帯広市のベッドタウンとして、農業や酪農を軸として発展してきました。 高度成長期以後も人口を増やし続け、現在は約4万6千人となっており、今後暫くは安定した増加が見込まれています。 地価は既に下落傾向から横ばいへと変化しており、坪平均単価は6万5千円程で推移しています。 土地の売却件数は近年好調なほか、成約価格は2011年に大手企業との売買が発生したため一時的に突出していますが、その他の年は安定しています。

河東郡音更町の土地価格比較

北海道河東郡音更町の土地価格は、2005年以降下落が続いていましたが近年は下げ止まり、現在は1平米あたり約1万9千円から2万円で推移しています。 周辺の帯広市よりは低いものの、芽室町や鹿追町、士幌町、幕別町や池田町といった自治体よりは高値となっています。 帯広市のベッドタウンとしての機能もあり、過疎にあえぐ自治体が多い北海道にあって人口増加の伸びが著しく、地場産業の発展等プラス材料が多いことから、今後も堅調に推移すると見られています。

河東郡音更町の取引件数推移

北海道河東郡音更町の土地取引の件数の推移をこの5年間の取引件数と状況と需要とをあわせて見ていきますと、平成22年の取引件数は130件になるなど需要が安定した地域となり、ここ5年でも常に50件以上の取引が成立しています。また、取引の多い時期では150件にものぼる取引数が成立しているなど需要の多い時期もあります。