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河東郡音更町は北海道東部の十勝総合振興局内に位置し、総面積466.02平方キロメートルを有する地域です。 隣接する帯広市のベッドタウンとして、農業や酪農を軸として発展してきました。 高度成長期以後も人口を増やし続け、現在は約4万6千人となっており、今後暫くは安定した増加が見込まれています。 地価は既に下落傾向から横ばいへと変化しており、坪平均単価は6万5千円程で推移しています。 土地の売却件数は近年好調なほか、成約価格は2011年に大手企業との売買が発生したため一時的に突出していますが、その他の年は安定しています。
北海道河東郡音更町の土地価格は、2005年以降下落が続いていましたが近年は下げ止まり、現在は1平米あたり約1万9千円から2万円で推移しています。 周辺の帯広市よりは低いものの、芽室町や鹿追町、士幌町、幕別町や池田町といった自治体よりは高値となっています。 帯広市のベッドタウンとしての機能もあり、過疎にあえぐ自治体が多い北海道にあって人口増加の伸びが著しく、地場産業の発展等プラス材料が多いことから、今後も堅調に推移すると見られています。
北海道河東郡音更町の土地取引の件数の推移をこの5年間の取引件数と状況と需要とをあわせて見ていきますと、平成22年の取引件数は130件になるなど需要が安定した地域となり、ここ5年でも常に50件以上の取引が成立しています。また、取引の多い時期では150件にものぼる取引数が成立しているなど需要の多い時期もあります。
河東郡音更町で中古土地の売却を検討されている方向けに、河東郡音更町の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 7 | 4 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 2 | 5 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 2 | 6 | ||||||||||
| 〜300m² | 8 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 1 | 4 | ||||||||||
| 〜200m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの河東郡音更町における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
河東郡音更町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で河東郡音更町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道河東郡音更町で土地を売りました。理由は必要なくなったからです。先祖代々受け継がれてきた土地でしたが、私は会社員として勤めに出ていますし、今更キレイにして何かをつくろうなんてことは考えていなかったので、思い切って売却を決断したのです。不動産屋は近所のを何件かまわり、話を聞いた上で家族会議を行いました。妻は価格重視でいこうと言いましたが、私は担当の人柄や熱意で決めようと少し揉めました。しかし、なんとかその両方を叶えるような不動産屋を見つけて売却しました。
北海道出身だった父が祖父から相続した河東郡音更町の土地に退職後に引っ越しました。先頃父が亡くなったので相続をしましたが、母と相談した結果自宅で同居することにして父宅は手放すことにしました。 高齢の母に不動産屋との交渉を任せるのが不安な一方で私も時間がなかったので、ネットの査定サービスを試しました。信用できそうな業者を金額を考慮しながら選んで数回の話し合いをしました。面倒な私の要望も考慮した交渉に応じてくれた業者を信用して契約になりました。
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