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北海道河東郡音更町の土地売却に強い不動産会社例
北海道河東郡音更町の土地・家の最新売却動向
北海道河東郡音更町の土地売却動向
河東郡音更町は北海道東部の十勝総合振興局内に位置し、総面積466.02平方キロメートルを有する地域です。 隣接する帯広市のベッドタウンとして、農業や酪農を軸として発展してきました。 高度成長期以後も人口を増やし続け、現在は約4万6千人となっており、今後暫くは安定した増加が見込まれています。 地価は既に下落傾向から横ばいへと変化しており、坪平均単価は6万5千円程で推移しています。 土地の売却件数は近年好調なほか、成約価格は2011年に大手企業との売買が発生したため一時的に突出していますが、その他の年は安定しています。
北海道河東郡音更町の土地売却価格推移
北海道河東郡音更町の土地市場価格は2018年が最も高い価格です。
一方で北海道河東郡音更町の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
河東郡音更町の土地価格比較
北海道河東郡音更町の土地価格は、2005年以降下落が続いていましたが近年は下げ止まり、現在は1平米あたり約1万9千円から2万円で推移しています。 周辺の帯広市よりは低いものの、芽室町や鹿追町、士幌町、幕別町や池田町といった自治体よりは高値となっています。 帯広市のベッドタウンとしての機能もあり、過疎にあえぐ自治体が多い北海道にあって人口増加の伸びが著しく、地場産業の発展等プラス材料が多いことから、今後も堅調に推移すると見られています。
河東郡音更町の取引件数推移
北海道河東郡音更町の土地取引の件数の推移をこの5年間の取引件数と状況と需要とをあわせて見ていきますと、平成22年の取引件数は130件になるなど需要が安定した地域となり、ここ5年でも常に50件以上の取引が成立しています。また、取引の多い時期では150件にものぼる取引数が成立しているなど需要の多い時期もあります。
北海道河東郡音更町の土地価格相場の比較
北海道河東郡音更町で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 北海道
- 北海道河東郡音更町
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 2 | 5 | 3 | 2 | 1 | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 2 | ||||||||||
〜400m² | 1 | |||||||||||
〜350m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
〜300m² | 3 | 1 | ||||||||||
〜250m² | 3 | 2 | ||||||||||
〜200m² | 4 | 3 | ||||||||||
〜150m² | ||||||||||||
〜100m² | 1 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北海道河東郡音更町における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
北海道河東郡音更町の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
大通 | 530万円 | 帯広駅 | 120分 | 2.7万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
木野大通東 | 590万円 | 帯広駅 | 90分 | 1.3万円 | 460m² | 2020年 第4四半期 |
木野大通東 | 79万円 | 帯広駅 | 90分 | 4600円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
木野大通東 | 460万円 | 帯広駅 | 90分 | 1.7万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
木野大通東 | 800万円 | 帯広駅 | 60分 | 2.7万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
木野大通東 | 400万円 | 帯広駅 | 90分 | 1.9万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
ひびき野東町 | 760万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.0万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
470万円 | 帯広駅 | 90分 | 1.6万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 | |
1,500万円 | 帯広駅 | 90分 | 2.8万円 | 520m² | 2020年 第4四半期 | |
大通 | 70万円 | 帯広駅 | 120分 | 3100円 | 230m² | 2020年 第3四半期 |
大通 | 830万円 | 帯広駅 | 120分 | 2.1万円 | 400m² | 2020年 第3四半期 |
大通 | 450万円 | 帯広駅 | 120分 | 2.3万円 | 195m² | 2020年 第3四半期 |
大通 | 290万円 | 帯広駅 | 120分 | 1.6万円 | 185m² | 2020年 第3四半期 |
大通 | 130万円 | 帯広駅 | 2時間 以上 | 2.1万円 | 65m² | 2020年 第3四半期 |
木野大通西 | 1,100万円 | 帯広駅 | 60分 | 2.7万円 | 400m² | 2020年 第3四半期 |
木野大通西 | 100万円 | 帯広駅 | 90分 | 6300円 | 160m² | 2020年 第3四半期 |
木野大通西 | 300万円 | 帯広駅 | 90分 | 1.4万円 | 210m² | 2020年 第3四半期 |
駒場北1条通 | 300万円 | 帯広駅 | 2時間 以上 | 6500円 | 460m² | 2020年 第3四半期 |
駒場本通 | 50万円 | 帯広駅 | 2時間 以上 | 790円 | 630m² | 2020年 第3四半期 |
新通 | 630万円 | 帯広駅 | 90分 | 1.3万円 | 500m² | 2020年 第3四半期 |
新通北 | 750万円 | 帯広駅 | 2時間 以上 | 1.5万円 | 500m² | 2020年 第3四半期 |
中鈴蘭南 | 980万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.3万円 | 300m² | 2020年 第3四半期 |
東通 | 450万円 | 帯広駅 | 120分 | 1.4万円 | 320m² | 2020年 第3四半期 |
宝来西町南 | 630万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.0万円 | 210m² | 2020年 第3四半期 |
南鈴蘭北 | 3,600万円 | 帯広駅 | 60分 | 4.5万円 | 790m² | 2020年 第3四半期 |
南鈴蘭北 | 620万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.8万円 | 165m² | 2020年 第3四半期 |
南鈴蘭北 | 580万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.7万円 | 160m² | 2020年 第3四半期 |
2,200万円 | 帯広駅 | 90分 | 2.1万円 | 1000m² | 2020年 第3四半期 | |
910万円 | 帯広駅 | 90分 | 2.6万円 | 350m² | 2020年 第3四半期 | |
大通 | 1,800万円 | 帯広駅 | 120分 | 1.8万円 | 960m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
河東郡音更町の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 北海道 河東郡音更町緑陽台南区3番76 | 緑陽台南区 | 帯広 | 5400m | 2.5万円/㎡ | 8万円/坪 | |
2位 | 北海道 河東郡音更町木野大通東2丁目3番20 | 木野大通東 | 帯広 | 2600m | 2.5万円/㎡ | 8万円/坪 | |
3位 | 北海道 河東郡音更町南鈴蘭南2丁目1番10 | 南鈴蘭南 | 帯広 | 3900m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
4位 | 北海道 河東郡音更町柳町仲区10番8 | 柳町仲区 | 帯広 | 6300m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
5位 | 北海道 河東郡音更町大通5丁目2番36 | 大通 | 帯広 | 9100m | 2.2万円/㎡ | 6万円/坪 | |
6位 | 北海道 河東郡音更町宝来仲町南1丁目4番2 | 宝来仲町南 | 帯広 | 4200m | 2.2万円/㎡ | 6万円/坪 | |
7位 | 北海道 河東郡音更町大通10丁目3番2 | 大通 | 帯広 | 8500m | 1.7万円/㎡ | 5万円/坪 | |
8位 | 北海道 河東郡音更町新通15丁目6番3 | 新通 | 帯広 | 7800m | 1.3万円/㎡ | 4万円/坪 | |
9位 | 北海道 河東郡音更町木野西通19丁目26番6外 | 木野西通 | 帯広 | 7000m | 8900円/㎡ | 2万円/坪 | |
10位 | 北海道 河東郡音更町宝来本通7丁目1番99 | 宝来本通 | 帯広 | 5900m | 3200円/㎡ | 1万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
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