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- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
佐賀県伊万里市の土地売却に強い不動産会社例
佐賀県伊万里市の土地・家の最新売却動向
佐賀県伊万里市の土地売却動向
佐賀県伊万里市は、平成27年7月の時点で人口56,541人を維持している都市です。10年前は人口58,190人であり、20年前は60,348人である点から、人口減少の傾向を有している土地だと言えます。不動産価格については佐賀県全体の歩みにあわせる形で、毎年数%規模での急速な減少を続けている地域でもあります。その為、下げ止まりを狙って購入を検討する意見も多い地域ですから、今後の不動産動向に注目が寄せられています。
佐賀県伊万里市の土地売却価格推移
佐賀県伊万里市の土地市場価格は2019年が最も高い価格です。
一方で佐賀県伊万里市の土地市場価格は2020年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
伊万里市の土地価格比較
佐賀県伊万里市の土地価格は、坪当たり10.5万円とやや高いです。一番高いのは伊万里町字新町甲43番の坪単価14.8万円で、一番安いのは二里町八谷搦字有田六本松807番33の坪単価6.7万円です。伊万里港に近い立地を活かし、工業団地を積極的に整備しており、伊万里牛をブランド化するなど畜産を営む人も移住するので土地を高くしています。
伊万里市の取引件数推移
佐賀県伊万里市の土地取引件数の推移を見ると、平成22年より今年にかけての四半期毎の取引件数は100件以上となり需要が多く供給もあるバランスととれた取引がされています。また、平成24年にかけては取引件数が220件を超える時期があるなど、取引も活況で需要も多く、次いで、平成26年も同様の傾向にあります。
佐賀県伊万里市の土地価格相場の比較
佐賀県伊万里市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 佐賀県
- 佐賀県伊万里市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 5 | 1 | ||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | |||||||||||
〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜350m² | 1 | |||||||||||
〜300m² | 3 | 2 | ||||||||||
〜250m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜200m² | 1 | |||||||||||
〜150m² | 2 | |||||||||||
〜100m² | ||||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの佐賀県伊万里市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
佐賀県伊万里市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
黒川町 | 160万円 | 伊万里駅 | 120分 | 5200円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
新天町 | 620万円 | 伊万里駅 | 7分 | 2.4万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
立花町 | 660万円 | 伊万里駅 | 23分 | 3.4万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
立花町 | 600万円 | 伊万里駅 | 15分 | 2.8万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
230万円 | 川東(佐賀)駅 | 5分 | 9800円 | 230m² | 2020年 第4四半期 | |
150万円 | 楠久駅 | 16分 | 3000円 | 510m² | 2020年 第4四半期 | |
190万円 | 楠久駅 | 18分 | 3000円 | 620m² | 2020年 第4四半期 | |
290万円 | 楠久駅 | 18分 | 3000円 | 940m² | 2020年 第4四半期 | |
230万円 | 東山代駅 | 18分 | 7900円 | 290m² | 2020年 第3四半期 | |
53万円 | 金石原駅 | 14分 | 610円 | 870m² | 2020年 第3四半期 | |
300万円 | 桃川駅 | 23分 | 7900円 | 380m² | 2020年 第3四半期 | |
480万円 | 上伊万里駅 | 6分 | 1.8万円 | 270m² | 2020年 第3四半期 | |
立花町 | 880万円 | 伊万里駅 | 18分 | 2.5万円 | 360m² | 2020年 第3四半期 |
230万円 | 金武駅 | 6分 | 1.7万円 | 135m² | 2020年 第3四半期 | |
530万円 | 川東(佐賀)駅 | 7分 | 1.8万円 | 290m² | 2020年 第3四半期 | |
130万円 | 伊万里駅 | 2時間 以上 | 6500円 | 200m² | 2020年 第3四半期 | |
1,300万円 | 伊万里駅 | 9分 | 2.9万円 | 460m² | 2020年 第1四半期 | |
450万円 | 上伊万里駅 | 60分 | 9100円 | 500m² | 2020年 第1四半期 | |
立花町 | 1,200万円 | 伊万里駅 | 11分 | 2.8万円 | 440m² | 2020年 第1四半期 |
180万円 | 里駅 | 5分 | 1.3万円 | 145m² | 2020年 第1四半期 | |
390万円 | 東山代駅 | 3分 | 1.5万円 | 260m² | 2020年 第1四半期 | |
1,000万円 | 伊万里駅 | 6分 | 4.5万円 | 220m² | 2019年 第3四半期 | |
立花町 | 840万円 | 伊万里駅 | 20分 | 3.3万円 | 250m² | 2019年 第3四半期 |
130万円 | 伊万里駅 | 9分 | 6200円 | 220m² | 2019年 第2四半期 | |
立花町 | 550万円 | 伊万里駅 | 8分 | 2.4万円 | 230m² | 2019年 第2四半期 |
立花町 | 550万円 | 伊万里駅 | 12分 | 1.6万円 | 330m² | 2019年 第2四半期 |
860万円 | 川東(佐賀)駅 | 4分 | 1.6万円 | 520m² | 2019年 第2四半期 | |
510万円 | 東山代駅 | 2分 | 2.4万円 | 210m² | 2019年 第2四半期 | |
820万円 | 東山代駅 | 13分 | 1.2万円 | 670m² | 2019年 第2四半期 | |
松島町 | 560万円 | 伊万里駅 | 24分 | 1.5万円 | 380m² | 2019年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
伊万里市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 佐賀県 伊万里市伊万里町字新町甲43番外 | 伊万里市 | 伊万里 | 800m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
2位 | 佐賀県 伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松1316番2 | 二里町八谷搦 | 伊万里 | 1200m | 3.4万円/㎡ | 11万円/坪 | |
3位 | 佐賀県 伊万里市大坪町字柳町丙2110番15外 | 伊万里市 | 伊万里 | 1300m | 2.8万円/㎡ | 9万円/坪 | |
4位 | 佐賀県 伊万里市二里町八谷搦字有田六本松807番33 | 二里町八谷搦 | 川東 | 750m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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