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佐賀県伊万里市は、平成27年7月の時点で人口56,541人を維持している都市です。10年前は人口58,190人であり、20年前は60,348人である点から、人口減少の傾向を有している土地だと言えます。不動産価格については佐賀県全体の歩みにあわせる形で、毎年数％規模での急速な減少を続けている地域でもあります。その為、下げ止まりを狙って購入を検討する意見も多い地域ですから、今後の不動産動向に注目が寄せられています。
佐賀県伊万里市の土地価格は、坪当たり10.5万円とやや高いです。一番高いのは伊万里町字新町甲43番の坪単価14.8万円で、一番安いのは二里町八谷搦字有田六本松807番33の坪単価6.7万円です。伊万里港に近い立地を活かし、工業団地を積極的に整備しており、伊万里牛をブランド化するなど畜産を営む人も移住するので土地を高くしています。
佐賀県伊万里市の土地取引件数の推移を見ると、平成22年より今年にかけての四半期毎の取引件数は100件以上となり需要が多く供給もあるバランスととれた取引がされています。また、平成24年にかけては取引件数が220件を超える時期があるなど、取引も活況で需要も多く、次いで、平成26年も同様の傾向にあります。
伊万里市で中古土地の売却を検討されている方向けに、伊万里市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 9 | 7 | 8 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 2 | 5 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 4 | 4 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 4 | |||||||||||
| 〜150m² | 6 | |||||||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの伊万里市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
伊万里市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で伊万里市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
佐賀県伊万里市に祖父母の代が所有している土地があります。そのまま土地として持っていると後に相続税で大変な事になるからと、売却して現金化する事になりました。親族を代表してあちこちの不動産会社に査定してもらいましたが、地元の業者にお願いするのが良いのではないかとの意見になり、そちらにお願いする事にしました。祖父母の事も知っている業者のため信頼もおけます。査定額についても納得出来る金額でした。後は早く売れる事を祈るばかりです。
佐賀県伊万里市に土地を所有していますが、私は現在別の土地に住んでいて、伊万里市内にあるのはすべて使っていない土地でした。このままにしておくのはもったいないなと感じてはいたのですが、仕事が忙しくなんとなくそのままになってしまっていました。あるとき、まとまった休みが取れたのでその間に売却の手続きをしにいきました。不動産会社の担当の方は、事情を説明するととても素早く対応をしてくれました。おかげで休み期間中に無事売却を終えました。
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