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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て佐賀県伊万里市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

佐賀県伊万里市の土地売却に強い不動産会社例

佐賀県伊万里市の土地・家の最新売却動向

佐賀県伊万里市の土地売却動向

佐賀県伊万里市は、平成27年7月の時点で人口56,541人を維持している都市です。10年前は人口58,190人であり、20年前は60,348人である点から、人口減少の傾向を有している土地だと言えます。不動産価格については佐賀県全体の歩みにあわせる形で、毎年数%規模での急速な減少を続けている地域でもあります。その為、下げ止まりを狙って購入を検討する意見も多い地域ですから、今後の不動産動向に注目が寄せられています。

佐賀県伊万里市の土地売却価格推移

佐賀県伊万里市の土地市場価格は2019年が最も高い価格です。
一方で佐賀県伊万里市の土地市場価格は2020年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

伊万里市の土地価格比較

佐賀県伊万里市の土地価格は、坪当たり10.5万円とやや高いです。一番高いのは伊万里町字新町甲43番の坪単価14.8万円で、一番安いのは二里町八谷搦字有田六本松807番33の坪単価6.7万円です。伊万里港に近い立地を活かし、工業団地を積極的に整備しており、伊万里牛をブランド化するなど畜産を営む人も移住するので土地を高くしています。

伊万里市の取引件数推移

佐賀県伊万里市の土地取引件数の推移を見ると、平成22年より今年にかけての四半期毎の取引件数は100件以上となり需要が多く供給もあるバランスととれた取引がされています。また、平成24年にかけては取引件数が220件を超える時期があるなど、取引も活況で需要も多く、次いで、平成26年も同様の傾向にあります。

佐賀県伊万里市の土地価格相場の比較

佐賀県伊万里市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超51
〜450m²1
〜400m²11
〜350m²1
〜300m²32
〜250m²21
〜200m²1
〜150m²2
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの佐賀県伊万里市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

佐賀県伊万里市の土地売却相場

土地アイコン
佐賀県伊万里市の
土地

取引件数
21

平均売却額
473万

平均平米単価
1.5万
円/㎡

平均土地面積
372
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
黒川町160万伊万里駅12052003102020年 第4四半期
新天町620万伊万里駅72.4万2502020年 第4四半期
立花町660万伊万里駅233.4万1902020年 第4四半期
立花町600万伊万里駅152.8万2202020年 第4四半期
230万川東(佐賀)駅598002302020年 第4四半期
150万楠久駅1630005102020年 第4四半期
190万楠久駅1830006202020年 第4四半期
290万楠久駅1830009402020年 第4四半期
230万東山代駅1879002902020年 第3四半期
53万金石原駅146108702020年 第3四半期
300万桃川駅2379003802020年 第3四半期
480万上伊万里駅61.8万2702020年 第3四半期
立花町880万伊万里駅182.5万3602020年 第3四半期
230万金武駅61.7万1352020年 第3四半期
530万川東(佐賀)駅71.8万2902020年 第3四半期
130万伊万里駅2時間
以上
65002002020年 第3四半期
1,300万伊万里駅92.9万4602020年 第1四半期
450万上伊万里駅6091005002020年 第1四半期
立花町1,200万伊万里駅112.8万4402020年 第1四半期
180万里駅51.3万1452020年 第1四半期
390万東山代駅31.5万2602020年 第1四半期
1,000万伊万里駅64.5万2202019年 第3四半期
立花町840万伊万里駅203.3万2502019年 第3四半期
130万伊万里駅962002202019年 第2四半期
立花町550万伊万里駅82.4万2302019年 第2四半期
立花町550万伊万里駅121.6万3302019年 第2四半期
860万川東(佐賀)駅41.6万5202019年 第2四半期
510万東山代駅22.4万2102019年 第2四半期
820万東山代駅131.2万6702019年 第2四半期
松島町560万伊万里駅241.5万3802019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

伊万里市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1佐賀県 伊万里市伊万里町字新町甲43番外伊万里市伊万里800m3.6万円/㎡11万円/坪
2佐賀県 伊万里市二里町八谷搦字伊万里三本松1316番2二里町八谷搦伊万里1200m3.4万円/㎡11万円/坪
3佐賀県 伊万里市大坪町字柳町丙2110番15外伊万里市伊万里1300m2.8万円/㎡9万円/坪
4佐賀県 伊万里市二里町八谷搦字有田六本松807番33二里町八谷搦川東750m2.0万円/㎡6万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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