福岡県福岡市博多区博多駅南3-3-12 NYビル5F
最寄り駅:JR鹿児島本線/博多 徒歩13分
092-473-4277
60秒
売却価格
前半期
2,041万円
今半期
2,230万円
188万円の増加↑
取引件数
前半期
93件
今半期
45件
48件の減少↓
実際に現在売り出し中の福岡市東区の一戸建て事例を用意しました。
福岡市東区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
福岡市東区青葉 | 3,450万円 | 204.74㎡ | 118.41㎡ | 築34年 |
福岡市東区香椎 | 3,980万円 | 183.75㎡ | 105.19㎡ | 築14年 |
福岡市東区香椎 | 2,950万円 | 408.8㎡ | 160.95㎡ | 築42年 |
福岡市東区香椎 | 2,950万円 | 408.8㎡ | 160.95㎡ | 築42年 |
福岡市東区香椎 | 3,980万円 | 183.75㎡ | 105.19㎡ | 築14年 |
福岡市東区香椎 | 9,286万円 | 214.29㎡ | 144.12㎡ | 築5年 |
福岡市東区香椎 | 2,350万円 | 224.41㎡ | 78.02㎡ | 築38年 |
福岡市東区大字上和白 | 3,080万円 | 155.0㎡ | 102.87㎡ | 築12年 |
福岡市東区下原 | 2,598万円 | 163.44㎡ | 91.91㎡ | 築30年 |
福岡市東区千早 | 4,698万円 | 112.01㎡ | 104.01㎡ | 築0年 |
福岡市東区千早 | 4,698万円 | 112.01㎡ | 104.01㎡ | 築0年 |
福岡市東区名島 | 4,980万円 | 336.36㎡ | 148.88㎡ | 築43年 |
福岡市東区松崎 | 4,898万円 | 110.03㎡ | 101.64㎡ | 築0年 |
福岡市東区美和台 | 4,980万円 | 226.05㎡ | 145.25㎡ | 築10年 |
福岡市東区美和台 | 3,380万円 | 318.19㎡ | 135.8㎡ | 築48年 |
福岡市東区和白 | 1,500万円 | 266.59㎡ | 86.64㎡ | 築48年 |
福岡市東区和白 | 3,298万円 | 183.88㎡ | 109.81㎡ | 築29年 |
福岡市東区和白 | 1,500万円 | 266.59㎡ | 86.64㎡ | 築48年 |
売却価格
前半期
5,389万円
今半期
4,191万円
1,199万円の減少↓
取引件数
前半期
76件
今半期
28件
48件の減少↓
売却価格
前半期
43.58万円
今半期
44.19万円
0.61万円の増加↑
取引件数
前半期
46件
今半期
27件
19件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
東区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
東区のマンション平均売却価格【2,117万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 76万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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