東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート7F
最寄り駅:JR「池袋」駅 南口より徒歩6分
0120-012-461
60秒
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
売却価格
前半期
3,376万円
今半期
3,749万円
372万円の増加↑
取引件数
前半期
52件
今半期
52件
0件の減少↓
実際に現在売り出し中の調布市の一戸建て事例を用意しました。
調布市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
調布市上石原 | 4,920万円 | 54.81㎡ | 102.96㎡ | 築1年 |
調布市下石原 | 7,780万円 | 100.02㎡ | 99.98㎡ | 築7年 |
調布市深大寺北町 | 4,700万円 | 123.6㎡ | 92.74㎡ | 築13年 |
調布市深大寺北町 | 4,700万円 | 123.6㎡ | 92.74㎡ | 築13年 |
調布市深大寺東町 | 4,980万円 | 96.36㎡ | 77.0㎡ | 築1年 |
調布市深大寺南町 | 4,380万円 | 85.97㎡ | 68.54㎡ | 築3年 |
調布市西つつじケ丘 | 6,380万円 | 75.01㎡ | 90.44㎡ | 築3年 |
調布市西つつじケ丘 | 6,380万円 | 75.01㎡ | 90.44㎡ | 築3年 |
調布市富士見町 | 4,680万円 | 78.87㎡ | 86.11㎡ | 築12年 |
売却価格
前半期
5,177万円
今半期
6,264万円
1,087万円の増加↑
取引件数
前半期
47件
今半期
54件
7件の増加↑
実際に現在売り出し中の調布市の土地事例を用意しました。
調布市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
調布市入間町 | 7,500万円 | 124.4㎡ | 199.32万円/㎡ |
調布市上石原 | 4,300万円 | 141.48㎡ | 100.48万円/㎡ |
調布市上石原 | 4,480万円 | 132.56㎡ | 111.73万円/㎡ |
調布市上石原 | 2,580万円 | 52.69㎡ | 161.88万円/㎡ |
調布市菊野台 | 5,400万円 | 154.27㎡ | 115.72万円/㎡ |
調布市国領町 | 4,400万円 | 71.16㎡ | 204.42万円/㎡ |
調布市国領町 | 5,190万円 | 123.16㎡ | 139.32万円/㎡ |
調布市深大寺北町 | 5,500万円 | 165.86㎡ | 109.63万円/㎡ |
調布市染地 | 2,780万円 | 70.6㎡ | 130.18万円/㎡ |
調布市多摩川 | 6,300万円 | 167.18㎡ | 124.58万円/㎡ |
調布市西つつじケ丘 | 5,950万円 | 115.71㎡ | 170.0万円/㎡ |
調布市東つつじケ丘 | 5,160万円 | 63.84㎡ | 267.21万円/㎡ |
調布市東つつじケ丘 | 4,780万円 | 65.24㎡ | 242.22万円/㎡ |
調布市東つつじケ丘 | 4,270万円 | 65.82㎡ | 214.47万円/㎡ |
調布市富士見町 | 3,780万円 | 110.18㎡ | 113.42万円/㎡ |
調布市若葉町 | 10,000万円 | 283.21㎡ | 116.73万円/㎡ |
売却価格
前半期
148.4万円
今半期
163.36万円
14.96万円の増加↑
取引件数
前半期
20件
今半期
12件
8件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
調布市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
調布市のマンション平均売却価格【3,548万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 124万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの調布市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
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