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荒川区の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
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築浅
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荒川区の築浅物件の売却事情
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荒川区の駅近物件の売却事情
マンションの場合
荒川区のマンションの売却相場
荒川区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数178件
- 平均売却額3,834万円
- 平均専有面積47㎡
- 平均築年数20年
データ更新日: 2024年10月30日
荒川区のエリア別のマンション相場価格
- 荒川
- 3,546万円
- 西尾久
- 3,170万円
- 西日暮里
- 5,762万円
- 東尾久
- 3,450万円
- 東日暮里
- 4,024万円
- 町屋
- 3,106万円
荒川区のマンション一覧
データ更新日: 2024年11月20日
荒川区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
3,986万円
今半期
3,958万円
28万円の減少↓
取引件数
前半期
93件
今半期
72件
21件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
荒川区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
4693万円 | 4450万円 | 4687万円 | 4394万円 | 5219万円 | 4389万円 |
データ更新日: 2024年11月20日
荒川区の一戸建ての売却相場
荒川区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数53件
- 平均売却額8,551万円
- 平均土地面積109㎡
- 平均建物面積177㎡
- 平均築年数27年
データ更新日: 2024年10月30日
荒川区のエリア別の一戸建て相場価格
- 荒川
- 14,311万円
- 西尾久
- 8,788万円
- 西日暮里
- 16,625万円
- 東尾久
- 5,982万円
- 東日暮里
- 20,600万円
- 町屋
- 7,653万円
荒川区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
9,680万円
今半期
7,177万円
2,503万円の減少↓
取引件数
前半期
25件
今半期
17件
8件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
荒川区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
5910万円 | 5407万円 | 6230万円 | 6408万円 | 5992万円 | 7940万円 |
データ更新日: 2024年11月20日
荒川区の土地の売却相場
荒川区の土地の直近一年の相場
- 取引件数49件
- 平均売却額7,436万円
- 平均土地面積137㎡
- 平均坪単価200万円
データ更新日: 2024年10月30日
荒川区のエリア別の土地相場価格
- 荒川
- 6,079万円
- 西尾久
- 2,000万円
- 西日暮里
- 71,266万円
- 東尾久
- 5,633万円
- 東日暮里
- 12,506万円
- 町屋
- 6,425万円
荒川区の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の荒川区の土地事例を用意しました。
荒川区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
荒川区荒川 | 6,490万円 | 69.12㎡ | 310.42万円/㎡ |
荒川区西尾久 | 15,000万円 | 136.76㎡ | 362.61万円/㎡ |
荒川区町屋 | 6,180万円 | 82.09㎡ | 248.89万円/㎡ |
荒川区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
195.83万円
今半期
227.15万円
31.33万円の増加↑
取引件数
前半期
29件
今半期
15件
14件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
荒川区の土地の最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
5155万円 | 8805万円 | 8577万円 | 6699万円 | 5691万円 | 9142万円 |
データ更新日: 2024年11月20日
荒川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
荒川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
荒川区のマンション平均売却価格【3,970万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 138万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
荒川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの荒川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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