新宿区で不動産売却に強い会社ランキング

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新宿区の厳選された最大6社が査定

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新宿区の不動産売却事情

新宿区のマンション売却価格はどのくらい？

新宿区のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者10人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者10人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者38人から回答
複数回答あり

40代 / 女性

親身になってくれたから。一度地上げにあったが、自身で解決して、近所中巻き込んで、跳ね除け、弁護士とも戦い、向こう側が折れてくれた。

60代 / 女性

インターネットで、資産価値の見積もりサイトで依頼し、複数社から連絡があり、対応。数社目にお話を伺った不動産会社の担当者が、とても分かりやすく説明頂き信頼出来たこと、現実的な価格設定のアドバイス、対応レスポンスも早く、結果、短期間で売却に至った。

新宿区のマンションの売却相場

取引件数
373件
平均売却額
4,760万円
平均専有面積
37㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

新宿区のマンション売却査定・相場

新宿区のエリア別のマンション相場価格

赤城下町: 9,900万円

荒木町: 6,700万円

市谷砂土原町: 11,150万円

市谷台町: 3,650万円

市谷仲之町: 8,266万円

市谷本村町: 9,375万円

新宿区のマンション一覧

全708件

ＡＸＡＳ西新宿

最新価格相場:2,690万円

専有面積: 25.5 ~ 25.71 m²

築年月: 2015年8月 (築9年)

総戸数: 47戸

最寄り駅: 都庁前駅徒歩9分

東京都新宿区西新宿４丁目

プレールドゥーク新宿下落合

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 25.53 ~ 25.53 m²

築年月: 2015年11月 (築9年)

総戸数: 64戸

最寄り駅: 下落合駅徒歩2分

東京都新宿区下落合

インプレストコア神楽坂

最新価格相場:3,910万円

専有面積: 34.84 ~ 100.65 m²

築年月: 2015年8月 (築9年)

総戸数: 41戸

最寄り駅: 江戸川橋駅徒歩4分

東京都新宿区水道町

アトラス新宿河田町ヒルズ

最新価格相場:5,480万円

専有面積: 48.7 ~ 74.56 m²

築年月: 2015年12月 (築9年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 若松河田駅徒歩3分

東京都新宿区河田町

アルテシモラテス

最新価格相場:2,740万円

専有面積: 25.41 ~ 25.41 m²

築年月: 2017年12月 (築7年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 落合南長崎駅徒歩9分

東京都新宿区西落合１３－２１

エルグランジュテ新宿

最新価格相場:6,200万円

専有面積: 40.38 ~ 40.58 m²

築年月: 2016年9月 (築8年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 西武新宿駅徒歩2分

東京都新宿区歌舞伎町４５－６

コンシェリア京小石川

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 25.75 ~ 25.75 m²

築年月: 2012年9月 (築12年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 春日駅徒歩5分

東京都新宿区北新宿

ＡＸＡＳ‐Ｗｉｌｌ四谷３丁目Ｓｔａ．

最新価格相場:3,300万円

専有面積: 25.45 ~ 25.46 m²

築年月: 2011年1月 (築14年)

総戸数: 56戸

最寄り駅: 四谷三丁目駅徒歩1分

東京都新宿区舟町

ブランズ新宿富久町

最新価格相場:4,880万円

専有面積: 40.13 ~ 70.07 m²

築年月: 2012年8月 (築12年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 曙橋駅徒歩6分

東京都新宿区富久町

ルジェンテ中落合西坂

最新価格相場:4,480万円

専有面積: 48.1 ~ 75.66 m²

築年月: 2011年8月 (築13年)

総戸数: 25戸

最寄り駅: 下落合駅徒歩3分

東京都新宿区中落合８－５

ＡＸＡＳ神楽坂Ｓｔａ．

最新価格相場:3,380万円

専有面積: 25.92 ~ 26.0 m²

築年月: 2013年11月 (築11年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 神楽坂駅徒歩2分

東京都新宿区矢来町４４－８

ステージファースト新宿西落合

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 26.24 ~ 26.64 m²

築年月: 2014年2月 (築11年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 東長崎駅徒歩6分

東京都新宿区西落合９－１

セジョリ西早稲田

最新価格相場:6,230万円

専有面積: 25.55 ~ 52.17 m²

築年月: 2014年1月 (築11年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 面影橋駅徒歩5分

東京都新宿区西早稲田３丁目

ガリシア新宿余丁町

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 25.51 ~ 25.51 m²

築年月: 2012年8月 (築12年)

総戸数: 29戸

最寄り駅: 若松河田駅徒歩4分

東京都新宿区余丁町１１－１７

リムテラス四谷

最新価格相場:7,500万円

専有面積: 71.06 ~ 80.04 m²

築年月: 2018年8月 (築6年)

総戸数: 10戸

最寄り駅: 曙橋駅徒歩6分

東京都新宿区四谷坂町

プラウド神楽坂イースト

最新価格相場:8,370万円

専有面積: 55.82 ~ 73.23 m²

築年月: 2012年5月 (築12年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 神楽坂駅徒歩9分

東京都新宿区東五軒町５－１８

パークホームズ四谷三丁目

最新価格相場:9,380万円

専有面積: 43.92 ~ 61.19 m²

築年月: 2015年8月 (築9年)

総戸数: 26戸

最寄り駅: 四谷三丁目駅徒歩5分

東京都新宿区左門町

イニシアイオ高田馬場

最新価格相場:6,480万円

専有面積: 35.12 ~ 68.12 m²

築年月: 2012年2月 (築13年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 下落合駅徒歩3分

東京都新宿区高田馬場３丁目

サンアリーナ市谷仲之町

最新価格相場:9,280万円

専有面積: 66.06 ~ 80.99 m²

築年月: 2015年2月 (築10年)

総戸数: 21戸

最寄り駅: 曙橋駅徒歩3分

東京都新宿区市谷仲之町１－３

グランドコンシェルジュ神楽坂Α

最新価格相場:3,300万円

専有面積: 26.14 ~ 26.96 m²

築年月: 2015年1月 (築10年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 早稲田駅徒歩8分

東京都新宿区榎町

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月04日

新宿区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した新宿区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
赤城下町	6,800万円	神楽坂	徒歩5分	55㎡	築29年	2LDK	2024年4〜6月
市谷砂土原町	19,000万円	市ケ谷	徒歩4分	95㎡	築37年	2LDK	2024年1〜3月
市谷砂土原町	22,000万円	牛込神楽坂	徒歩5分	125㎡	築40年	3LDK	2024年7〜9月
市谷台町	2,200万円	曙橋	徒歩3分	15㎡	築26年	1K	2024年7〜9月
市谷台町	8,400万円	曙橋	徒歩6分	65㎡	築11年	3LDK	2024年7〜9月
市谷仲之町	8,800万円	曙橋	徒歩3分	60㎡	築25年	3LDK	2024年4〜6月
市谷本村町	5,000万円	市ケ谷	徒歩5分	30㎡	築21年	1K	2024年1〜3月
市谷本村町	9,500万円	市ケ谷	徒歩6分	45㎡	築4年	1LDK	2024年1〜3月
市谷薬王寺町	3,600万円	牛込柳町	徒歩3分	25㎡	築15年	1K	2024年7〜9月
市谷薬王寺町	2,600万円	牛込柳町	徒歩3分	20㎡	築19年	1K	2024年4〜6月
市谷薬王寺町	570万円	牛込柳町	徒歩6分	15㎡	築39年	1R	2024年1〜3月
市谷薬王寺町	2,800万円	牛込柳町	徒歩6分	20㎡	築24年	1K	2024年7〜9月
市谷薬王寺町	8,900万円	牛込柳町	徒歩6分	60㎡	築10年	2LDK	2024年7〜9月
市谷薬王寺町	1,600万円	牛込柳町	徒歩6分	20㎡	築39年	1K	2024年4〜6月
市谷柳町	6,700万円	牛込柳町	徒歩2分	55㎡	築32年	2LDK	2024年1〜3月
岩戸町	3,200万円	牛込神楽坂	徒歩2分	20㎡	築22年	1K	2024年7〜9月
岩戸町	3,600万円	牛込神楽坂	徒歩3分	25㎡	築11年	1DK	2024年1〜3月
岩戸町	3,900万円	牛込神楽坂	徒歩3分	25㎡	築11年	1K	2024年1〜3月
岩戸町	3,800万円	牛込神楽坂	徒歩3分	25㎡	築11年	1K	2024年1〜3月
大久保	4,300万円	新大久保	徒歩5分	35㎡	築21年	1LDK	2024年1〜3月
大久保	3,500万円	東新宿	徒歩1分	25㎡	築12年	1K	2024年7〜9月
大久保	3,400万円	東新宿	徒歩2分	45㎡	築45年	-	2024年4〜6月
大久保	2,600万円	東新宿	徒歩4分	20㎡	築18年	1K	2024年4〜6月
大久保	5,000万円	東新宿	徒歩4分	35㎡	築15年	5LDK以上	2024年4〜6月
大久保	4,400万円	西早稲田	徒歩1分	40㎡	築46年	1LDK	2024年4〜6月
大久保	2,800万円	西早稲田	徒歩1分	30㎡	築46年	1LDK	2024年1〜3月
改代町	11,000万円	江戸川橋	徒歩2分	55㎡	築6年	2LDK	2024年7〜9月
神楽坂	7,500万円	神楽坂	徒歩1分	35㎡	築13年	1LDK	2024年7〜9月
神楽坂	6,500万円	神楽坂	徒歩1分	35㎡	築13年	1LDK	2024年7〜9月
神楽坂	11,000万円	神楽坂	徒歩1分	50㎡	築1年	1LDK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

新宿区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

新宿区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の新宿区のマンション事例を用意しました。
新宿区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

コスモ市ヶ谷

東京都新宿区市谷甲良町

価格	9,800万円
間取り	3LDK
築年数	39年
広さ	83.13㎡
駅徒歩	牛込柳町駅徒歩2分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

プラウド市谷仲之町ヒルトップ

東京都新宿区市谷仲之町

価格	11,980万円
間取り	2LDK
築年数	13年
広さ	56.41㎡
駅徒歩	曙橋駅徒歩4分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ＴＨＥ　ＣＥＮＴＥＲ　ＴＯＫＹＯ

東京都新宿区市谷本村町

価格	13,980万円
間取り	2LDK
築年数	17年
広さ	66.87㎡
駅徒歩	曙橋駅徒歩5分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

アゼリアテラス新宿

東京都新宿区北新宿

価格	14,980万円
間取り	2LDK
築年数	18年
広さ	83.52㎡
駅徒歩	西新宿駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ピアース新宿三丁目

東京都新宿区新宿

価格	5,980万円
間取り	1LDK
築年数	2年
広さ	31.65㎡
駅徒歩	新宿三丁目駅徒歩6分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ビクトリアハイム市ヶ谷

東京都新宿区住吉町

価格	8,980万円
間取り	3LDK
築年数	27年
広さ	61.4㎡
駅徒歩	曙橋駅徒歩2分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

パーク・コート四谷

東京都新宿区大京町

価格	14,000万円
間取り	2LDK
築年数	22年
広さ	75.89㎡
駅徒歩	四谷三丁目駅徒歩5分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

メゾンドール高田馬場

東京都新宿区高田馬場

価格	4,350万円
間取り	1SLDK
築年数	51年
広さ	62.64㎡
駅徒歩	高田馬場駅徒歩7分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ローレルコート新宿タワー

東京都新宿区富久町

価格	22,800万円
間取り	2LDK
築年数	22年
広さ	77.56㎡
駅徒歩	新宿御苑前駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

サンクタス下落合　ミュゼオ・コートＡ

東京都新宿区中落合

価格	10,380万円
間取り	2LDK
築年数	24年
広さ	73.7㎡
駅徒歩	下落合駅徒歩4分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月5日

新宿区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

4,857万円

▶︎

今半期

5,290万円

433万円の増加↑

取引件数

前半期

173件

▶︎

今半期

178件

5件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
6447万円	6035万円	6856万円	5916万円	6055万円	7609万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月04日

新宿区の一戸建ての売却相場

取引件数
33件
平均売却額
7,718万円
平均土地面積
80㎡
平均建物面積
90㎡
平均築年数
21年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

新宿区の中古一戸建て売却査定・相場

新宿区のエリア別の一戸建て相場価格

赤城下町: 12,000万円

市谷田町: 70,000万円

大久保: 410,000万円

上落合: 2,700万円

喜久井町: 31,000万円

北新宿: 9,100万円

新宿区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した新宿区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
北新宿	9,100万円	大久保(東京)	徒歩6分	80㎡	120㎡	築6年	2024年1〜3月
信濃町	11,000万円	四谷三丁目	徒歩6分	50㎡	80㎡	築2年	2024年7〜9月
下落合	2,600万円	目白	徒歩12分	40㎡	45㎡	築61年	2024年4〜6月
新宿	6,600万円	東新宿	徒歩7分	35㎡	60㎡	築1年	2024年7〜9月
高田馬場	8,700万円	高田馬場	徒歩6分	80㎡	125㎡	築22年	2024年4〜6月
富久町	8,200万円	若松河田	徒歩8分	45㎡	70㎡	築0年	2024年4〜6月
戸山	7,400万円	若松河田	徒歩6分	90㎡	120㎡	築48年	2024年7〜9月
中井	8,000万円	中井	徒歩10分	105㎡	100㎡	築7年	2024年1〜3月
中落合	6,300万円	中井	徒歩6分	60㎡	60㎡	築0年	2024年4〜6月
中落合	7,400万円	落合南長崎	徒歩5分	65㎡	75㎡	築1年	2024年4〜6月
中町	10,000万円	牛込神楽坂	徒歩5分	45㎡	75㎡	築0年	2024年1〜3月
西落合	8,000万円	東長崎	徒歩8分	80㎡	85㎡	築8年	2024年7〜9月
西落合	8,900万円	落合南長崎	徒歩7分	65㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
西早稲田	7,800万円	西早稲田	徒歩8分	50㎡	95㎡	築18年	2024年1〜3月
若葉	3,500万円	信濃町	徒歩9分	35㎡	50㎡	築69年	2024年7〜9月
若葉	14,000万円	四ツ谷	徒歩12分	65㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
若松町	15,000万円	若松河田	徒歩2分	60㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
四谷坂町	11,000万円	四ツ谷	徒歩7分	55㎡	85㎡	築11年	2024年1〜3月
四谷三栄町	17,000万円	四谷三丁目	徒歩6分	75㎡	290㎡	築-年	2024年7〜9月

新宿区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

新宿区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

8,922万円

▶︎

今半期

8,685万円

238万円の減少↓

取引件数

前半期

14件

▶︎

今半期

14件

0件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
11525万円	12022万円	11476万円	9437万円	17695万円	15305万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月04日

新宿区の土地の売却相場

取引件数
23件
平均売却額
9,878万円
平均土地面積
114㎡
平均坪単価
350万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

新宿区の土地売却査定・相場

新宿区のエリア別の土地相場価格

赤城下町: 11,500万円

市谷砂土原町: 35,000万円

市谷柳町: 30,000万円

上落合: 10,875万円

北新宿: 15,400万円

左門町: 5,500万円

新宿区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した新宿区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
赤城下町	11,000万円	神楽坂	徒歩4分	125㎡	270万円	2024年7〜9月
市谷柳町	30,000万円	牛込柳町	徒歩2分	100㎡	1,000万円	2024年1〜3月
上落合	15,000万円	中井	徒歩4分	165㎡	300万円	2024年7〜9月
上落合	6,900万円	中井	徒歩5分	105㎡	210万円	2024年4〜6月
上落合	6,600万円	落合	徒歩3分	50㎡	430万円	2024年4〜6月
北新宿	5,500万円	大久保(東京)	徒歩4分	50㎡	350万円	2024年7〜9月
北新宿	17,000万円	大久保(東京)	徒歩11分	175㎡	320万円	2024年7〜9月
北新宿	4,500万円	東中野	徒歩6分	55㎡	270万円	2024年7〜9月
北新宿	19,000万円	東中野	徒歩7分	250㎡	250万円	2024年7〜9月
左門町	5,500万円	四谷三丁目	徒歩2分	45㎡	390万円	2024年4〜6月
下落合	6,700万円	下落合(東京)	徒歩3分	60㎡	360万円	2024年4〜6月
下落合	8,000万円	下落合(東京)	徒歩4分	75㎡	350万円	2024年1〜3月
下落合	11,000万円	下落合(東京)	徒歩8分	125㎡	280万円	2024年7〜9月
大京町	15,000万円	四谷三丁目	徒歩8分	135㎡	360万円	2024年1〜3月
高田馬場	15,000万円	高田馬場	徒歩12分	50㎡	990万円	2024年4〜6月
戸山	13,000万円	早稲田(メトロ)	徒歩6分	95㎡	430万円	2024年7〜9月
戸山	19,000万円	西早稲田	徒歩7分	165㎡	370万円	2024年1〜3月
中井	8,700万円	中井	徒歩4分	125㎡	230万円	2024年1〜3月
弁天町	13,000万円	牛込柳町	徒歩3分	105㎡	410万円	2024年1〜3月

新宿区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

新宿区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

451.78万円

▶︎

今半期

381.43万円

70.35万円の減少↓

取引件数

前半期

12件

▶︎

今半期

13件

1件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
15195万円	14131万円	14757万円	13749万円	14270万円	12356万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月04日

新宿区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

新宿区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

新宿区のマンション平均売却価格【5,099万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	175万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	6万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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新宿区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの新宿区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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