宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
最寄り駅:JR宮崎駅 徒歩約20分
0985-72-5000
60秒
実際に現在売り出し中の宮崎県のマンション事例を用意しました。
宮崎県のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
宮崎市吾妻町 | 1,380万円 | 68.9㎡ | 築33年 | 3LDK |
宮崎市老松 | 3,480万円 | 74.66㎡ | 築4年 | 3LDK |
宮崎市大塚町 | 600万円 | 48.16㎡ | 築44年 | 3DK |
宮崎市大橋 | 1,480万円 | 67.67㎡ | 築27年 | 3LDK |
宮崎市大橋 | 1,480万円 | 67.67㎡ | 築27年 | 3LDK |
宮崎市川原町 | 3,680万円 | 100.02㎡ | 築17年 | 3LDK |
宮崎市清水 | 5,500万円 | 81.54㎡ | 築1年 | 4LDK |
宮崎市清水 | 5,500万円 | 81.54㎡ | 築1年 | 4LDK |
宮崎市清水 | 1,150万円 | 65.27㎡ | 築34年 | 3LDK |
宮崎市清水 | 2,950万円 | 81.05㎡ | 築15年 | 3LDK |
宮崎市清水 | 2,950万円 | 81.05㎡ | 築15年 | 3LDK |
宮崎市下北方町 | 2,800万円 | 74.27㎡ | 築5年 | 3LDK |
宮崎市大工 | 160万円 | 22.5㎡ | 築32年 | 1R |
宮崎市田代町 | 1,180万円 | 73.14㎡ | 築34年 | 2LDK |
宮崎市田代町 | 1,180万円 | 73.14㎡ | 築34年 | 2LDK |
宮崎市中津瀬町 | 1,310万円 | 73.51㎡ | 築34年 | 3LDK |
宮崎市中津瀬町 | 1,350万円 | 70.51㎡ | 築34年 | 3LDK |
宮崎市中津瀬町 | 1,180万円 | 65.86㎡ | 築34年 | 2LDK |
宮崎市広島 | 3,500万円 | 95.84㎡ | 築18年 | 3LDK |
宮崎市宮崎駅東 | 3,300万円 | 68.65㎡ | 築3年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,584万円
今半期
1,653万円
69万円の増加↑
取引件数
前半期
37件
今半期
21件
16件の減少↓
実際に現在売り出し中の宮崎県の一戸建て事例を用意しました。
宮崎県の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
宮崎市大字赤江 | 3,300万円 | 343.09㎡ | 111.78㎡ | 築5年 |
宮崎市大字赤江 | 3,300万円 | 343.09㎡ | 111.78㎡ | 築5年 |
宮崎市大字赤江 | 2,500万円 | 972.62㎡ | 90.26㎡ | 築27年 |
宮崎市阿波岐原町 | 4,500万円 | 543.36㎡ | 502.48㎡ | 築15年 |
宮崎市阿波岐原町 | 4,500万円 | 543.36㎡ | 502.48㎡ | 築15年 |
宮崎市生目台西 | 2,480万円 | 320.4㎡ | 118.9㎡ | 築33年 |
宮崎市生目台東 | 1,699万円 | 211.2㎡ | 99.27㎡ | 築35年 |
宮崎市生目台東 | 1,699万円 | 211.2㎡ | 99.27㎡ | 築35年 |
宮崎市大字内海 | 3,900万円 | 574.12㎡ | 164.74㎡ | 築29年 |
宮崎市大塚町 | 3,680万円 | 254.57㎡ | 167.0㎡ | 築15年 |
宮崎市希望ケ丘 | 1,600万円 | 227.15㎡ | 98.19㎡ | 築46年 |
宮崎市佐土原町下田島 | 1,100万円 | 150.81㎡ | 69.04㎡ | 築11年 |
宮崎市佐土原町下田島 | 950万円 | 165.29㎡ | 88.62㎡ | 築41年 |
宮崎市佐土原町下田島 | 1,100万円 | 150.81㎡ | 69.04㎡ | 築11年 |
宮崎市佐土原町下田島 | 950万円 | 165.29㎡ | 88.62㎡ | 築41年 |
宮崎市下北方町 | 2,500万円 | 198.38㎡ | 124.97㎡ | 築29年 |
宮崎市下北方町 | 2,800万円 | 362.46㎡ | 121.15㎡ | 築27年 |
宮崎市曽師町 | 2,250万円 | 168.41㎡ | 86.93㎡ | 築34年 |
宮崎市高岡町飯田 | 2,900万円 | 244.56㎡ | 113.85㎡ | 築7年 |
宮崎市田代町 | 2,580万円 | 155.61㎡ | 87.15㎡ | 築1年 |
宮崎市月見ケ丘 | 650万円 | 88.29㎡ | 70.02㎡ | 築36年 |
宮崎市月見ケ丘 | 1,590万円 | 185.93㎡ | 88.6㎡ | 築38年 |
宮崎市大字恒久 | 2,540万円 | 249.8㎡ | 122.73㎡ | 築29年 |
宮崎市恒久 | 2,980万円 | 202.69㎡ | 117.08㎡ | 築6年 |
宮崎市恒久 | 2,980万円 | 202.69㎡ | 117.08㎡ | 築6年 |
宮崎市大字本郷北方 | 2,500万円 | 170.91㎡ | 132.0㎡ | 築14年 |
宮崎市大字本郷北方 | 780万円 | 92.46㎡ | 60.71㎡ | 築41年 |
宮崎市祇園 | 4,600万円 | 396.72㎡ | 186.68㎡ | 築38年 |
都城市上長飯町 | 1,490万円 | 189.63㎡ | 115.09㎡ | 築24年 |
都城市高城町穂満坊 | 800万円 | 243.35㎡ | 118.41㎡ | 築45年 |
都城市天神町 | 1,899万円 | 199.42㎡ | 147.73㎡ | 築39年 |
小林市細野 | 1,599万円 | 343.24㎡ | 147.85㎡ | 築44年 |
小林市細野 | 1,599万円 | 343.24㎡ | 147.85㎡ | 築44年 |
日向市大字平岩 | 2,590万円 | 326.63㎡ | 105.99㎡ | 築6年 |
えびの市大字岡松 | 320万円 | 1045.17㎡ | 82.96㎡ | 築51年 |
北諸県郡三股町新馬場 | 1,439万円 | 223.24㎡ | 84.75㎡ | 築43年 |
東諸県郡国富町大字深年 | 998万円 | 143.09㎡ | 92.9㎡ | 築42年 |
東諸県郡国富町大字深年 | 998万円 | 143.09㎡ | 92.9㎡ | 築42年 |
東諸県郡国富町大字本庄 | 1,780万円 | 279.41㎡ | 104.33㎡ | 築30年 |
売却価格
前半期
1,721万円
今半期
1,530万円
191万円の減少↓
取引件数
前半期
269件
今半期
209件
60件の減少↓
実際に現在売り出し中の宮崎県の土地事例を用意しました。
宮崎県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
宮崎市阿波岐原町 | 4,500万円 | 543.36㎡ | 27.38万円/㎡ |
宮崎市大字内海 | 220万円 | 152.06㎡ | 4.78万円/㎡ |
宮崎市大塚町 | 1,780万円 | 249.75㎡ | 23.56万円/㎡ |
宮崎市大塚町 | 1,300万円 | 165.35㎡ | 25.99万円/㎡ |
宮崎市桜ケ丘町 | 5,000万円 | 612.16㎡ | 27.0万円/㎡ |
宮崎市神宮 | 2,500万円 | 181.99㎡ | 45.41万円/㎡ |
宮崎市月見ケ丘 | 985万円 | 171.17㎡ | 19.04万円/㎡ |
宮崎市大字恒久 | 2,180万円 | 268.74㎡ | 26.82万円/㎡ |
都城市高城町穂満坊 | 298万円 | 337.45㎡ | 2.92万円/㎡ |
延岡市野田 | 1,560万円 | 179.2㎡ | 28.78万円/㎡ |
日向市曽根町 | 900万円 | 316.57㎡ | 9.4万円/㎡ |
北諸県郡三股町大字蓼池 | 360万円 | 293.55㎡ | 4.05万円/㎡ |
東諸県郡国富町大字本庄 | 740万円 | 205.95㎡ | 11.88万円/㎡ |
売却価格
前半期
11.8万円
今半期
9.94万円
1.85万円の減少↓
取引件数
前半期
281件
今半期
173件
108件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
宮崎県でマンションを売却する際に発生する費用の一例
宮崎県のマンション平均売却価格【1,580万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 59万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの宮崎県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /