札幌市中央区（北海道）で不動産売却に強い会社ランキング

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約6割の人は
「まずは価格を知りたい」
「住み替え検討開始時に参考情報として」
と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。

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もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で

住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として

保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために

住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため

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売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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不動産の売却で悩んでいる方へ

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ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

札幌市中央区の不動産売却相場

札幌市中央区の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↑上昇

5,563万円

土地面積234㎡

建物面積141㎡

築年35年

土地

↑上昇

5,690万円

土地面積231㎡

坪単価83万円

マンション

↑上昇

2,290万円

専有面積67㎡

築年30年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

札幌市中央区の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した札幌市中央区の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

札幌市中央区の一戸建ての成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
北二十条西	4,400万円	八軒	徒歩14分	130㎡	105㎡	築1年	2025年1〜3月
南五条西	8,100万円	西１１丁目	徒歩11分	95㎡	195㎡	築42年	2024年10〜12月
南十三条西	8,300万円	幌平橋	徒歩15分	170㎡	240㎡	築24年	2025年4〜6月
南十三条西	4,800万円	西１１丁目	徒歩26分	80㎡	125㎡	築0年	2025年4〜6月
南十四条西	1,900万円	西１１丁目	徒歩29分	95㎡	175㎡	築32年	2024年10〜12月
南二十六条西	4,000万円	幌平橋	徒歩28分	90㎡	115㎡	築0年	2025年4〜6月
宮の森一条	6,500万円	円山公園	徒歩11分	270㎡	130㎡	築34年	2025年4〜6月
宮の森一条	6,000万円	西２８丁目	徒歩6分	150㎡	125㎡	築16年	2025年1〜3月

札幌市中央区の一戸建て売却事例をもっと見る

札幌市中央区の土地の成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
北三条東	25,000万円	バスセンター前	徒歩7分	460㎡	180万円	2025年1〜3月
北五条西	4,200万円	西２８丁目	徒歩11分	120㎡	120万円	2025年4〜6月
北十二条西	8,400万円	桑園	徒歩5分	300㎡	93万円	2024年10〜12月
北十三条西	1,800万円	桑園	徒歩6分	140㎡	43万円	2025年1〜3月
北十三条西	3,500万円	桑園	徒歩10分	125㎡	91万円	2024年10〜12月
北十七条西	3,000万円	桑園	徒歩14分	220㎡	45万円	2025年4〜6月
盤渓	50万円	円山公園	徒歩-分	360㎡	0万円	2025年4〜6月
伏見	2,900万円	円山公園	徒歩-分	260㎡	37万円	2025年4〜6月
双子山	3,500万円	円山公園	徒歩21分	420㎡	28万円	2025年1〜3月
円山西町	2,000万円	円山公園	徒歩24分	340㎡	20万円	2025年1〜3月
南四条西	7,000万円	西１１丁目	徒歩11分	220㎡	110万円	2024年10〜12月
南四条東	10,000万円	豊水すすきの	徒歩8分	370㎡	90万円	2025年4〜6月
南六条西	470万円	すすきの(市営)	徒歩11分	40㎡	41万円	2025年4〜6月
南六条西	13,000万円	西１１丁目	徒歩14分	670㎡	62万円	2025年1〜3月
南八条西	1,700万円	円山公園	徒歩15分	100㎡	54万円	2025年4〜6月
南八条西	8,200万円	西１８丁目	徒歩15分	250㎡	110万円	2024年10〜12月
南九条西	5,400万円	西１１丁目	徒歩15分	220㎡	81万円	2025年1〜3月
南十条西	5,700万円	中島公園	徒歩8分	290㎡	64万円	2025年1〜3月
南十条西	2,500万円	中島公園	徒歩9分	230㎡	36万円	2025年4〜6月
南十条西	400万円	西１８丁目	徒歩18分	50㎡	26万円	2025年1〜3月
南十一条西	9,500万円	円山公園	徒歩21分	730㎡	43万円	2025年4〜6月
南十二条西	6,200万円	幌平橋	徒歩19分	280㎡	73万円	2025年1〜3月
南十三条西	1,800万円	中島公園	徒歩12分	45㎡	130万円	2025年4〜6月
南十四条西	5,700万円	幌平橋	徒歩28分	290㎡	65万円	2025年1〜3月
南十六条西	4,400万円	円山公園	徒歩-分	230㎡	63万円	2025年4〜6月
南十六条西	26,000万円	幌平橋	徒歩25分	1600㎡	54万円	2025年1〜3月
南十六条西	3,700万円	西１１丁目	徒歩-分	220㎡	56万円	2025年4〜6月
南十八条西	4,000万円	幌平橋	徒歩28分	200㎡	66万円	2025年1〜3月
南十九条西	12,000万円	幌平橋	徒歩24分	660㎡	60万円	2025年1〜3月
南十九条西	3,000万円	西１１丁目	徒歩-分	195㎡	51万円	2025年4〜6月

札幌市中央区の土地売却事例をもっと見る

札幌市中央区のマンションの成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大通西	6,100万円	西１８丁目	徒歩4分	75㎡	築9年	3LDK	2025年4〜6月
北一条西	2,200万円	円山公園	徒歩5分	70㎡	築43年	3LDK	2024年10〜12月
北一条西	1,700万円	円山公園	徒歩5分	75㎡	築39年	3LDK	2025年4〜6月
北一条西	5,200万円	西１１丁目	徒歩6分	70㎡	築6年	3LDK	2025年4〜6月
北一条西	3,500万円	西１１丁目	徒歩9分	75㎡	築23年	3LDK	2024年10〜12月
北一条西	1,400万円	西１８丁目	徒歩3分	40㎡	築35年	1LDK	2025年4〜6月
北一条西	4,200万円	西１８丁目	徒歩3分	80㎡	築18年	3LDK	2025年4〜6月
北一条西	1,800万円	西１８丁目	徒歩5分	65㎡	築51年	1LDK	2024年10〜12月
北一条西	4,700万円	西１８丁目	徒歩7分	85㎡	築15年	3LDK	2025年4〜6月
北一条東	4,100万円	バスセンター前	徒歩3分	75㎡	築17年	3LDK	2024年10〜12月
北二条西	1,600万円	西１１丁目	徒歩11分	55㎡	築40年	3LDK	2025年4〜6月
北三条西	2,700万円	西１１丁目	徒歩13分	65㎡	築34年	2LDK	2024年10〜12月
北三条西	150万円	西２８丁目	徒歩4分	45㎡	築41年	-	2024年10〜12月
北三条西	3,200万円	西２８丁目	徒歩10分	90㎡	築23年	3LDK	2025年4〜6月
北三条東	3,500万円	苗穂	徒歩3分	80㎡	築28年	3LDK	2025年4〜6月
北四条西	4,200万円	西２８丁目	徒歩5分	75㎡	築26年	3LDK	2025年4〜6月
北四条東	3,700万円	札幌(ＪＲ)	徒歩9分	60㎡	築10年	2LDK	2025年4〜6月
北五条西	820万円	さっぽろ(札幌市営)	徒歩11分	25㎡	築44年	1K	2024年10〜12月
北五条西	530万円	札幌(ＪＲ)	徒歩12分	25㎡	築35年	1K	2025年4〜6月
北五条西	2,800万円	西２８丁目	徒歩10分	75㎡	築32年	-	2024年10〜12月
北六条西	4,000万円	桑園	徒歩8分	75㎡	築19年	3LDK	2025年4〜6月
北六条西	3,300万円	西１１丁目	徒歩13分	75㎡	築30年	3LDK	2025年4〜6月
北六条西	2,600万円	西１１丁目	徒歩13分	55㎡	築30年	2LDK	2024年10〜12月
北六条西	2,700万円	西２８丁目	徒歩3分	75㎡	築25年	3LDK	2024年10〜12月
北六条西	980万円	西２８丁目	徒歩9分	50㎡	築51年	2DK	2025年4〜6月
北七条西	910万円	桑園	徒歩6分	55㎡	築43年	3LDK	2024年10〜12月
北七条西	4,000万円	西２８丁目	徒歩6分	90㎡	築19年	3LDK	2025年4〜6月
北七条西	3,300万円	西２８丁目	徒歩11分	65㎡	築30年	3LDK	2025年4〜6月
北八条西	3,900万円	桑園	徒歩4分	90㎡	築23年	4LDK	2025年4〜6月
北九条西	3,600万円	桑園	徒歩5分	90㎡	築28年	3LDK	2024年10〜12月

札幌市中央区のマンション売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

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実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

札幌市中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

札幌市中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

札幌市中央区のマンション平均売却価格【2,391万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	86万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

札幌市中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの札幌市中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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札幌市中央区の不動産売却の実績の多い会社ランキング

1位CENTURY21 A-ハウス

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