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福岡市西区で不動産売却に強い会社ランキング
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福岡市西区の不動産売却に強い会社一覧
福岡市西区のマンションの売却相場
福岡市西区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数41件
- 平均売却額2,024万円
- 平均専有面積63㎡
- 平均築年数29年
データ更新日: 2024年10月30日
福岡市西区のエリア別のマンション相場価格
- 愛宕
- 1,445万円
- 愛宕浜
- 3,050万円
- 愛宕南
- 3,300万円
- 壱岐団地
- 1,500万円
- 生の松原
- 1,700万円
- 石丸
- 2,400万円
福岡市西区のマンション一覧
データ更新日: 2024年12月13日
福岡市西区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,990万円
今半期
2,261万円
270万円の増加↑
取引件数
前半期
21件
今半期
31件
10件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
福岡市西区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2024年11月 |
2891万円 | 2898万円 | 2677万円 | 2780万円 | 2441万円 | 2977万円 |
データ更新日: 2024年12月13日
福岡市西区の一戸建ての売却相場
福岡市西区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数31件
- 平均売却額3,572万円
- 平均土地面積204㎡
- 平均建物面積106㎡
- 平均築年数13年
データ更新日: 2024年10月30日
福岡市西区のエリア別の一戸建て相場価格
- 愛宕
- 5,100万円
- 愛宕浜
- 6,516万円
- 石丸
- 3,700万円
- 今宿駅前
- 7,200万円
- 今宿上ノ原
- 2,500万円
- 今宿東
- 4,000万円
福岡市西区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
3,830万円
今半期
4,147万円
316万円の増加↑
取引件数
前半期
13件
今半期
34件
21件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
福岡市西区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2024年11月 |
4531万円 | 3762万円 | 3931万円 | 5067万円 | 4453万円 | 5293万円 |
データ更新日: 2024年12月13日
福岡市西区の土地の売却相場
福岡市西区の土地の直近一年の相場
- 取引件数24件
- 平均売却額5,286万円
- 平均土地面積413㎡
- 平均坪単価53万円
データ更新日: 2024年10月30日
福岡市西区のエリア別の土地相場価格
- 愛宕
- 8,600万円
- 愛宕浜
- 3,600万円
- 愛宕南
- 30,000万円
- 生の松原
- 2,500万円
- 石丸
- 4,100万円
- 泉
- 3,700万円
福岡市西区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
40.81万円
今半期
51.38万円
10.57万円の増加↑
取引件数
前半期
9件
今半期
20件
11件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
福岡市西区の土地の最新6か月の相場推移
2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2024年11月 |
3546万円 | 3288万円 | 4584万円 | 3003万円 | 3283万円 | 2810万円 |
データ更新日: 2024年12月13日
福岡市西区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
福岡市西区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
福岡市西区のマンション平均売却価格【1,928万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 70万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
福岡市西区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡市西区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
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ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
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聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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