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マンションの売却相場
福岡市南区のマンションの売却相場

福岡市南区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    100件
  • 平均売却額
    1,914万円
  • 平均専有面積
    57㎡
  • 平均築年数
    24年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション一覧

パークホームズ高宮多賀緑苑
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 82.32 ~ 112.53 m²
築年月: 2007年5月 (築17年)
総戸数: 28戸
福岡県福岡市南区多賀9-33
グランディア高宮ヒルズ
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 82.9 ~ 94.85 m²
築年月: 2005年5月 (築19年)
総戸数: 23戸
福岡県福岡市南区高宮15-27
コスモレジデンス平和
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 76.19 ~ 93.28 m²
築年月: 2006年9月 (築17年)
総戸数: 39戸
福岡県福岡市南区平和23-6
イトーピア大池
最新価格相場:2,200万円
専有面積: 84.64 ~ 86.64 m²
築年月: 2007年10月 (築16年)
総戸数: 15戸
福岡県福岡市南区大池16-32
エイリックスタイルコートハウス博多南
最新価格相場:2,650万円
専有面積: 112.24 ~ 137.89 m²
築年月: 2006年6月 (築17年)
総戸数: 33戸
福岡県福岡市南区弥永15-6
プライムコート高宮
最新価格相場:4,180万円
専有面積: 60.01 ~ 90.51 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 90戸
福岡県福岡市南区高宮11-26
シティライフ井尻III
最新価格相場:2,650万円
専有面積: 70.53 ~ 87.6 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 28戸
福岡県福岡市南区折立町9-10
JQ高宮多賀の杜
最新価格相場:3,250万円
専有面積: 72.08 ~ 100.1 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 117戸
福岡県福岡市南区多賀7
フリーディア野間プリュス
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 78.06 ~ 98.23 m²
築年月: 2011年9月 (築12年)
総戸数: 21戸
福岡県福岡市南区野間19-15
グランドメゾン高宮の邱
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 80.88 ~ 97.56 m²
築年月: 2009年10月 (築14年)
総戸数: 33戸
福岡県福岡市南区高宮18-33
ロワール井尻ジェネシス
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 82.01 ~ 82.01 m²
築年月: 2007年7月 (築16年)
総戸数: 27戸
福岡県福岡市南区井尻17-27
オーヴィジョン塩原
最新価格相場:2,490万円
専有面積: 72.0 ~ 84.52 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 63戸
福岡県福岡市南区塩原2-32
アプローズ筑紫丘
最新価格相場:2,350万円
専有面積: 78.15 ~ 90.27 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 68戸
福岡県福岡市南区筑紫丘5-10
ロイヤルマンション的場
最新価格相場:2,180万円
専有面積: 72.35 ~ 88.64 m²
築年月: 2009年3月 (築15年)
総戸数: 42戸
福岡県福岡市南区的場35-17
ネクサス高宮テラス
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 76.43 ~ 93.16 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 46戸
福岡県福岡市南区多賀19-42
エンクレスト長丘 翠邱の杜
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 77.45 ~ 90.21 m²
築年月: 2009年7月 (築14年)
総戸数: 21戸
福岡県福岡市南区長丘14番19号
ライオンズ大橋2丁目
最新価格相場:4,030万円
専有面積: 67.24 ~ 85.43 m²
築年月: 2009年11月 (築14年)
総戸数: 36戸
福岡県福岡市南区大橋3-23
グランドメゾン高宮緑景
最新価格相場:3,890万円
専有面積: 78.36 ~ 122.26 m²
築年月: 2006年6月 (築17年)
総戸数: 17戸
福岡県福岡市南区高宮10番12
サングレート高宮アヴァンセ
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 60.3 ~ 85.93 m²
築年月: 2010年7月 (築13年)
総戸数: 45戸
福岡県福岡市南区玉川町3-25
ファーネストプレミアムクラス平和
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 68.34 ~ 91.82 m²
築年月: 2013年7月 (築10年)
総戸数: 207戸
福岡県福岡市南区平和6-24
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日

福岡市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,047万円

▶︎

今半期

1,849万円

199万円の減少↓

取引件数

前半期

64

▶︎

今半期

36

28件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市南区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
2604万円2435万円1971万円2605万円2165万円2360万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日
一戸建ての売却相場

福岡市南区の一戸建ての売却相場

福岡市南区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    94件
  • 平均売却額
    7,486万円
  • 平均土地面積
    242㎡
  • 平均建物面積
    248㎡
  • 平均築年数
    25年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

福岡市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,151万円

▶︎

今半期

5,663万円

511万円の増加↑

取引件数

前半期

68

▶︎

今半期

22

46件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
3984万円2818万円5404万円4759万円4332万円5770万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日
土地の売却相場

福岡市南区の土地の売却相場

福岡市南区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    51件
  • 平均売却額
    4,974万円
  • 平均土地面積
    367㎡
  • 平均坪単価
    48万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

福岡市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

42.46万円

▶︎

今半期

51.33万円

8.88万円の増加↑

取引件数

前半期

33

▶︎

今半期

18

15件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福岡市南区の土地の最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
3370万円2946万円2621万円4539万円3451万円4485万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【1,914万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料70万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
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