福岡市南区で不動産売却に強い会社ランキング

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福岡市南区の厳選された最大6社が査定

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福岡市南区の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者7人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者7人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者21人から回答
複数回答あり

30代 / 女性

担当者の方の対応が丁寧でした。やはり初めての不動産の売買なので、分からないことだらけです。些細な疑問にもきちんと答えてくれて、さらにこちらの不安な気持ちも汲み取ってくださり、信頼できるかただと感じました。保障やサービスは正直なとこ、どこの会社でも大差ないと思います。担当者の印象は大きな決め手となりました。

40代 / 男性

初めの問い合わせからのレスポンスが早かったことが第一ですが、担当者が親切・丁寧で、信頼の置ける方だったことも決め手になりました。周辺地区のライバル物件との比較資料等も作っていただきすごく参考になりました。

福岡市南区のマンションの売却相場

取引件数
45件
平均売却額
1,704万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
29年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市南区のマンション売却査定・相場

福岡市南区のマンション一覧

パークホームズ高宮多賀緑苑

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 82.32 ~ 112.53 m²

築年月: 2007年5月 (築18年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩12分

福岡県福岡市南区多賀９－３３

グランディア高宮ヒルズ

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 82.9 ~ 94.85 m²

築年月: 2005年5月 (築20年)

総戸数: 23戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩10分

福岡県福岡市南区高宮１５－２７

コスモレジデンス平和

最新価格相場:2,950万円

専有面積: 76.19 ~ 93.28 m²

築年月: 2006年9月 (築18年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩16分

福岡県福岡市南区平和２３－６

イトーピア大池

最新価格相場:2,200万円

専有面積: 84.64 ~ 86.64 m²

築年月: 2007年10月 (築17年)

総戸数: 15戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩14分

福岡県福岡市南区大池１６－３２

エイリックスタイルコートハウス博多南

最新価格相場:2,650万円

専有面積: 112.24 ~ 137.89 m²

築年月: 2006年6月 (築18年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 博多南駅徒歩9分

福岡県福岡市南区弥永１５－６

プライムコート高宮

最新価格相場:4,180万円

専有面積: 60.01 ~ 90.51 m²

築年月: 2008年1月 (築17年)

総戸数: 90戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩7分

福岡県福岡市南区高宮１１－２６

シティライフ井尻ＩＩＩ

最新価格相場:2,650万円

専有面積: 70.53 ~ 87.6 m²

築年月: 2006年1月 (築19年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 井尻駅徒歩8分

福岡県福岡市南区折立町９－１０

ＪＱ高宮多賀の杜

最新価格相場:3,250万円

専有面積: 72.08 ~ 100.1 m²

築年月: 2010年1月 (築15年)

総戸数: 117戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩16分

福岡県福岡市南区多賀７

フリーディア野間プリュス

最新価格相場:3,380万円

専有面積: 78.06 ~ 98.23 m²

築年月: 2011年9月 (築13年)

総戸数: 21戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩13分

福岡県福岡市南区野間１９－１５

グランドメゾン高宮の邱

最新価格相場:4,980万円

専有面積: 80.88 ~ 97.56 m²

築年月: 2009年10月 (築15年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩11分

福岡県福岡市南区高宮１８－３３

ロワール井尻ジェネシス

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 82.01 ~ 82.01 m²

築年月: 2007年7月 (築17年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: 井尻駅徒歩8分

福岡県福岡市南区井尻１７－２７

オーヴィジョン塩原

最新価格相場:2,490万円

専有面積: 72.0 ~ 84.52 m²

築年月: 2012年2月 (築13年)

総戸数: 63戸

最寄り駅: 竹下駅徒歩8分

福岡県福岡市南区塩原２－３２

アプローズ筑紫丘

最新価格相場:2,350万円

専有面積: 78.15 ~ 90.27 m²

築年月: 2006年2月 (築19年)

総戸数: 68戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩13分

福岡県福岡市南区筑紫丘５－１０

ロイヤルマンション的場

最新価格相場:2,180万円

専有面積: 72.35 ~ 88.64 m²

築年月: 2009年3月 (築16年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 井尻駅徒歩23分

福岡県福岡市南区的場３５－１７

ネクサス高宮テラス

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 76.43 ~ 93.16 m²

築年月: 2009年2月 (築16年)

総戸数: 46戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩8分

福岡県福岡市南区多賀１９－４２

エンクレスト長丘　翠邱の杜

最新価格相場:3,380万円

専有面積: 77.45 ~ 90.21 m²

築年月: 2009年7月 (築15年)

総戸数: 21戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩分

福岡県福岡市南区長丘１４番１９号

ライオンズ大橋２丁目

最新価格相場:4,030万円

専有面積: 67.24 ~ 85.43 m²

築年月: 2009年11月 (築15年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 大橋駅徒歩4分

福岡県福岡市南区大橋３－２３

グランドメゾン高宮緑景

最新価格相場:3,890万円

専有面積: 78.36 ~ 122.26 m²

築年月: 2006年6月 (築18年)

総戸数: 17戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩5分

福岡県福岡市南区高宮１０番１２

サングレート高宮アヴァンセ

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 60.3 ~ 85.93 m²

築年月: 2010年7月 (築14年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 高宮駅徒歩6分

福岡県福岡市南区玉川町３－２５

ファーネストプレミアムクラス平和

最新価格相場:4,980万円

専有面積: 68.34 ~ 91.82 m²

築年月: 2013年7月 (築11年)

総戸数: 207戸

最寄り駅: 西鉄平尾駅徒歩11分

福岡県福岡市南区平和６－２４

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月14日

福岡市南区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市南区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
井尻	3,800万円	井尻	徒歩6分	65㎡	築10年	3LDK	2024年10〜12月
井尻	400万円	井尻	徒歩8分	15㎡	築36年	1K	2024年4〜6月
井尻	290万円	井尻	徒歩10分	15㎡	築35年	1K	2024年10〜12月
井尻	1,400万円	井尻	徒歩14分	55㎡	築36年	3LDK	2024年1〜3月
大楠	720万円	大橋(福岡)	徒歩-分	20㎡	築28年	1K	2024年4〜6月
大楠	530万円	西鉄平尾	徒歩1分	15㎡	築28年	1K	2024年4〜6月
大楠	520万円	西鉄平尾	徒歩2分	15㎡	築-年	1K	2024年10〜12月
大楠	180万円	高宮(福岡)	徒歩8分	20㎡	築37年	1K	2024年7〜9月
大楠	330万円	高宮(福岡)	徒歩11分	25㎡	築37年	1K	2024年7〜9月
大楠	580万円	高宮(福岡)	徒歩11分	20㎡	築28年	1K	2024年4〜6月
大楠	2,000万円	高宮(福岡)	徒歩13分	75㎡	築41年	3LDK	2024年1〜3月
大橋	3,400万円	大橋(福岡)	徒歩6分	75㎡	築32年	3LDK	2024年1〜3月
大橋	1,400万円	大橋(福岡)	徒歩7分	55㎡	築26年	2LDK	2024年1〜3月
大橋	4,400万円	大橋(福岡)	徒歩11分	70㎡	築4年	3LDK	2024年1〜3月
大橋団地	4,800万円	大橋(福岡)	徒歩9分	85㎡	築12年	3LDK	2024年7〜9月
曰佐	1,400万円	井尻	徒歩19分	65㎡	築31年	3LDK	2024年4〜6月
曰佐	800万円	井尻	徒歩26分	50㎡	築35年	3LDK	2024年4〜6月
折立町	3,000万円	井尻	徒歩11分	80㎡	築19年	4LDK	2024年1〜3月
柏原	850万円	大橋(福岡)	徒歩-分	150㎡	築34年	5LDK	2024年10〜12月
柏原	1,400万円	高宮(福岡)	徒歩-分	65㎡	築39年	2LDK	2024年7〜9月
警弥郷	1,100万円	井尻	徒歩-分	80㎡	築34年	4LDK	2024年1〜3月
皿山	1,900万円	大橋(福岡)	徒歩-分	65㎡	築29年	3LDK	2024年1〜3月
塩原	4,500万円	大橋(福岡)	徒歩9分	75㎡	築13年	3LDK	2024年10〜12月
清水	4,300万円	高宮(福岡)	徒歩13分	65㎡	築10年	3LDK	2024年10〜12月
多賀	1,300万円	高宮(福岡)	徒歩15分	65㎡	築50年	2DK	2024年4〜6月
多賀	980万円	高宮(福岡)	徒歩16分	65㎡	築52年	2LDK	2024年4〜6月
高宮	3,800万円	西鉄平尾	徒歩5分	65㎡	築25年	3LDK	2024年4〜6月
高宮	2,600万円	西鉄平尾	徒歩9分	65㎡	築28年	3LDK	2024年4〜6月
高宮	5,400万円	西鉄平尾	徒歩11分	80㎡	築15年	3LDK	2024年4〜6月
高宮	500万円	高宮(福岡)	徒歩3分	30㎡	築54年	1DK	2024年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市南区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

福岡市南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市南区のマンション事例を用意しました。
福岡市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

ロイヤルヴィーゼ高宮

福岡県福岡市南区高宮

価格	4,780万円
間取り	4LDK
築年数	24年
広さ	107.49㎡
駅徒歩	高宮駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ロワールマンション長住

福岡県福岡市南区長住

価格	1,699万円
間取り	2LDK
築年数	39年
広さ	52.48㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

フイオレ井尻

福岡県福岡市南区横手南町

価格	2,090万円
間取り	3LDK
築年数	31年
広さ	62.71㎡
駅徒歩	井尻駅徒歩12分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

福岡市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,890万円

▶︎

今半期

2,308万円

417万円の増加↑

取引件数

前半期

39件

▶︎

今半期

21件

18件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
2261万円	2324万円	2194万円	1772万円	2735万円	2376万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月14日

福岡市南区の一戸建ての売却相場

取引件数
30件
平均売却額
3,936万円
平均土地面積
182㎡
平均建物面積
119㎡
平均築年数
20年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市南区の中古一戸建て売却査定・相場

福岡市南区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市南区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
曰佐	1,800万円	井尻	徒歩25分	100㎡	95㎡	築39年	2024年1〜3月
曰佐	2,800万円	井尻	徒歩29分	115㎡	100㎡	築7年	2024年10〜12月
柏原	2,900万円	高宮(福岡)	徒歩-分	120㎡	70㎡	築0年	2024年4〜6月
警弥郷	3,100万円	井尻	徒歩-分	140㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
警弥郷	2,500万円	井尻	徒歩-分	165㎡	140㎡	築29年	2024年10〜12月
清水	250万円	竹下	徒歩13分	85㎡	-㎡	築-年	2024年1〜3月
鶴田	2,800万円	大橋(福岡)	徒歩-分	200㎡	120㎡	築26年	2024年10〜12月
鶴田	2,700万円	大橋(福岡)	徒歩-分	135㎡	80㎡	築1年	2024年1〜3月
中尾	2,300万円	高宮(福岡)	徒歩-分	180㎡	135㎡	築30年	2024年4〜6月
中尾	4,000万円	高宮(福岡)	徒歩-分	210㎡	115㎡	築58年	2024年7〜9月
中尾	3,500万円	高宮(福岡)	徒歩-分	115㎡	90㎡	築1年	2024年7〜9月
中尾	2,400万円	高宮(福岡)	徒歩-分	150㎡	100㎡	築55年	2024年7〜9月
長住	3,200万円	高宮(福岡)	徒歩-分	165㎡	110㎡	築12年	2024年1〜3月
西長住	4,500万円	高宮(福岡)	徒歩-分	640㎡	260㎡	築41年	2024年1〜3月
西長住	2,100万円	高宮(福岡)	徒歩-分	150㎡	80㎡	築48年	2024年7〜9月
花畑	4,200万円	大橋(福岡)	徒歩-分	150㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月
花畑	4,700万円	高宮(福岡)	徒歩-分	115㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月
桧原	1,000万円	高宮(福岡)	徒歩-分	210㎡	65㎡	築52年	2024年1〜3月
南大橋	3,600万円	大橋(福岡)	徒歩16分	90㎡	70㎡	築0年	2024年4〜6月
南大橋	3,400万円	大橋(福岡)	徒歩16分	90㎡	70㎡	築0年	2024年4〜6月
三宅	3,600万円	大橋(福岡)	徒歩18分	110㎡	85㎡	築1年	2024年10〜12月
向新町	1,500万円	大橋(福岡)	徒歩-分	240㎡	75㎡	築47年	2024年1〜3月
屋形原	3,300万円	井尻	徒歩-分	165㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月
屋形原	3,700万円	大橋(福岡)	徒歩-分	200㎡	100㎡	築4年	2024年1〜3月
屋形原	3,500万円	高宮(福岡)	徒歩-分	140㎡	100㎡	築1年	2024年10〜12月
弥永	4,000万円	博多南	徒歩18分	140㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
柳河内	4,100万円	高宮(福岡)	徒歩-分	125㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
柳瀬	5,700万円	井尻	徒歩28分	210㎡	185㎡	築22年	2024年10〜12月
若久	3,200万円	大橋(福岡)	徒歩20分	105㎡	80㎡	築1年	2024年10〜12月
若久	2,700万円	大橋(福岡)	徒歩28分	100㎡	75㎡	築0年	2024年4〜6月

福岡市南区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,839万円

▶︎

今半期

3,478万円

639万円の増加↑

取引件数

前半期

19件

▶︎

今半期

14件

5件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
4353万円	4177万円	4048万円	5240万円	7522万円	1798万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月14日

福岡市南区の土地の売却相場

取引件数
28件
平均売却額
4,260万円
平均土地面積
316㎡
平均坪単価
48万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市南区の土地売却査定・相場

福岡市南区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大楠	23,000万円	高宮(福岡)	徒歩5分	380㎡	200万円	2024年1〜3月
大楠	14,000万円	高宮(福岡)	徒歩6分	310㎡	150万円	2024年1〜3月
警弥郷	1,700万円	井尻	徒歩-分	130㎡	42万円	2024年4〜6月
清水	3,900万円	高宮(福岡)	徒歩19分	120㎡	110万円	2024年10〜12月
高宮	15,000万円	西鉄平尾	徒歩8分	280㎡	180万円	2024年10〜12月
筑紫丘	3,400万円	大橋(福岡)	徒歩16分	165㎡	66万円	2024年10〜12月
中尾	1,700万円	高宮(福岡)	徒歩-分	140㎡	40万円	2024年4〜6月
長丘	3,300万円	高宮(福岡)	徒歩-分	270㎡	40万円	2024年1〜3月
長住	23,000万円	高宮(福岡)	徒歩-分	670㎡	120万円	2024年1〜3月
野多目	3,300万円	大橋(福岡)	徒歩-分	115㎡	94万円	2024年7〜9月
桧原	2,300万円	高宮(福岡)	徒歩-分	120㎡	63万円	2024年1〜3月
桧原	1,700万円	高宮(福岡)	徒歩-分	115㎡	48万円	2024年4〜6月
平和	1,400万円	西鉄平尾	徒歩14分	260㎡	17万円	2024年7〜9月
三宅	4,500万円	大橋(福岡)	徒歩20分	270㎡	54万円	2024年1〜3月
屋形原	2,200万円	大橋(福岡)	徒歩-分	310㎡	24万円	2024年10〜12月
屋形原	1,500万円	大橋(福岡)	徒歩-分	140㎡	36万円	2024年4〜6月
横手	7,900万円	井尻	徒歩13分	340㎡	76万円	2024年4〜6月
老司	2,700万円	大橋(福岡)	徒歩-分	165㎡	53万円	2024年1〜3月
老司	2,600万円	大橋(福岡)	徒歩-分	165㎡	51万円	2024年10〜12月
若久	3,200万円	大橋(福岡)	徒歩18分	125㎡	86万円	2024年7〜9月
和田	2,900万円	大橋(福岡)	徒歩23分	190㎡	50万円	2024年4〜6月

福岡市南区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市南区の土地事例を用意しました。
福岡市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

福岡県福岡市南区井尻

価格	6,980万円
広さ	438.0㎡
駅徒歩	井尻駅徒歩5分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

福岡市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

70.83万円

▶︎

今半期

78.17万円

7.34万円の増加↑

取引件数

前半期

14件

▶︎

今半期

8件

6件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
4449万円	5795万円	5114万円	4730万円	4636万円	1780万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月14日

福岡市南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

福岡市南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

福岡市南区のマンション平均売却価格【2,093万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	76万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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福岡市南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡市南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

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