岐阜県 美濃加茂市の不動産売却査定

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美濃加茂市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

美濃加茂市の不動産査定に関する売却情報を見る

美濃加茂市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
美濃加茂市の
土地

取引件数
36

平均売却額
1,065万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
471

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

美濃加茂市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
美濃加茂市
中部台
5,000万美濃太田駅603.5万14002019年 第1四半期
美濃加茂市
3,700万古井駅182.7万14002019年 第1四半期
美濃加茂市
島町
1,700万美濃太田駅184.0万4302017年 第4四半期
美濃加茂市
大手町
1,400万美濃太田駅45.0万2702015年 第2四半期
美濃加茂市
川合町
1,300万美濃川合駅43.6万3602019年 第1四半期
美濃加茂市
前平町
1,300万前平公園駅43.4万3702015年 第3四半期
美濃加茂市
加茂川町
1,100万美濃太田駅192.8万4102018年 第2四半期
美濃加茂市
あじさいヶ丘
1,000万美濃太田駅602.4万4402015年 第2四半期
美濃加茂市
新池町
970万美濃太田駅134.8万2002018年 第4四半期
美濃加茂市
森山町
830万古井駅43.0万2802018年 第1四半期
美濃加茂市
中富町
830万美濃太田駅141.5万5502018年 第4四半期
美濃加茂市
本郷町
810万美濃川合駅93.6万2202019年 第1四半期
美濃加茂市
田島町
780万美濃太田駅183.7万2102018年 第2四半期
美濃加茂市
深田町
760万美濃太田駅242.4万3102018年 第4四半期
美濃加茂市
野笹町
700万美濃太田駅2089007902018年 第1四半期
美濃加茂市
西町
600万前平公園駅102.9万2102018年 第3四半期
美濃加茂市
太田町
600万美濃太田駅63.7万1652018年 第2四半期
美濃加茂市
伊深町
550万美濃太田駅12097005702015年 第4四半期
美濃加茂市
牧野
500万古井駅291.4万3602017年 第3四半期
美濃加茂市
清水町
260万美濃太田駅191.4万1802017年 第1四半期
美濃加茂市
太田本町
110万美濃太田駅111.5万752017年 第4四半期
美濃加茂市
山之上町
79万中川辺駅6041001902017年 第4四半期
一戸建てアイコン
美濃加茂市の
一戸建て

取引件数
28

平均売却額
1,778万

平均土地面積
271

平均延床面積
143

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

美濃加茂市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
美濃加茂市
新池町
3,900万美濃太田駅180250952017年 第3四半期
美濃加茂市
草笛町
3,300万前平公園駅23167804002015年 第1四半期
美濃加茂市
西町
2,900万美濃太田駅2501901302019年 第1四半期
美濃加茂市
深田町
2,600万美濃太田駅2102101302018年 第1四半期
美濃加茂市
前平町
2,500万前平公園駅802601302019年 第1四半期
美濃加茂市
島町
2,500万美濃太田駅1502301352017年 第4四半期
美濃加茂市
2,400万美濃太田駅1612101152019年 第1四半期
美濃加茂市
田島町
2,300万美濃太田駅1501701152019年 第1四半期
美濃加茂市
太田町
2,100万美濃太田駅701701052017年 第4四半期
美濃加茂市
中部台
1,900万美濃太田駅2814220952017年 第4四半期
美濃加茂市
加茂川町
1,800万美濃太田駅2001551052018年 第1四半期
美濃加茂市
御門町
1,600万美濃太田駅1501601052015年 第3四半期
美濃加茂市
川合町
1,600万美濃川合駅301751052018年 第3四半期
美濃加茂市
森山町
1,600万古井駅102301052018年 第2四半期
美濃加茂市
本郷町
1,500万美濃川合駅18151951252019年 第1四半期
美濃加茂市
山之上町
1,100万古井駅18222101152017年 第3四半期
美濃加茂市
大手町
800万美濃太田駅149160802018年 第4四半期
美濃加茂市
太田本町
720万美濃太田駅19150752018年 第4四半期
美濃加茂市
伊深町
360万富加駅90432501102017年 第4四半期
美濃加茂市
中富町
300万美濃太田駅1353320902017年 第2四半期
美濃加茂市
牧野
300万古井駅21532601652016年 第1四半期
マンションアイコン
美濃加茂市の
マンション

取引件数
1

平均売却額
380万

平均専有面積
30

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2006年第2四半期のデータです。

美濃加茂市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

美濃加茂市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

美濃加茂市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岐阜県美濃加茂市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

美濃加茂市の空き家率

美濃加茂市
計算中...
%

岐阜県全体
計算中...
%

単位(%)
岐阜県 美濃加茂市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

美濃加茂市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
美濃加茂市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

美濃加茂市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、美濃加茂市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、美濃加茂市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、美濃加茂市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 美濃加茂市の世帯数は2016年に21,307世帯でしたが、2018年に22,135世帯となり、828世帯(3.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 美濃加茂市の空き家率は、2013年に11.1%、2018年に22.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は849で、2018年には63でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

美濃加茂市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、美濃加茂市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
美濃加茂市の世帯数は2015年に21,307世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は16店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.5店舗といえます。
これは全国では753位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

美濃加茂市の不動産査定依頼概況

美濃加茂市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、美濃加茂市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
美濃加茂市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

美濃加茂市の不動産査定理由

左のグラフは、美濃加茂市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
美濃加茂市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

美濃加茂市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、美濃加茂市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
美濃加茂市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

美濃加茂市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、美濃加茂市の不動産査定依頼件数の推移です。
美濃加茂市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

美濃加茂市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地岐阜県美濃加茂市

夜中でも利用できることが便利でした。自分の好きな時間に利用できて簡単な入力で査定金額を知ることができるので使いやすかったです。忙しくても利用しやすくて売却活動を進めやすいと感じます。一度に複数の業者に査定をしてもらえて活用できました。

物件種別一戸建て
物件所在地岐阜県美濃加茂市

契約先の不動産会社に決めた理由は、査定額が高かったことです。査定額はあくまで概算なので最終的な売却額とは異なりますが、査定額が高いということはその不動産会社には高く売るためのノウハウがあると感じたからです。営業担当の説明も説得力があり、信頼できると思いました。

物件種別一戸建て
物件所在地岐阜県美濃加茂市

美濃加茂市の一戸建てから他の市に転勤で引越しが決まったため売却をすることになりました。新しいマンションを購入していたので早く売り切りたかったので売れて満足しています。納得できる金額だったのも満足していることです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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一括依頼
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媒介契約の締結アイコン
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媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

美濃加茂市の不動産売却にかかる費用とは?

美濃加茂市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは美濃加茂市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む