宮城県 多賀城市の不動産売却査定

多賀城市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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多賀城市の不動産売却を依頼できる会社一覧

多賀城市の不動産査定に関する売却情報を見る

多賀城市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
多賀城市の
土地

取引件数
32

平均売却額
1,722万

平均平米単価
6.3万
円/㎡

平均土地面積
375

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

多賀城市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
多賀城市
18,000万多賀城駅292.5万20002015年 第4四半期
多賀城市
南宮
5,500万陸前山王駅52.0万20002018年 第2四半期
多賀城市
城南
3,200万国府多賀城駅169.2万3502017年 第3四半期
多賀城市
中央
2,700万多賀城駅412.0万2302018年 第3四半期
多賀城市
高橋
2,500万中野栄駅199.3万2702018年 第3四半期
多賀城市
新田
2,200万岩切駅86.6万3302018年 第3四半期
多賀城市
市川
2,100万国府多賀城駅112.3万8902018年 第4四半期
多賀城市
八幡
2,100万多賀城駅812.0万1752018年 第4四半期
多賀城市
東田中
2,000万多賀城駅1012.0万1652018年 第1四半期
多賀城市
高崎
1,700万多賀城駅1810.0万1702018年 第1四半期
多賀城市
山王
1,700万陸前山王駅613.0万1302018年 第3四半期
多賀城市
丸山
1,600万下馬駅1312.0万1302016年 第4四半期
多賀城市
明月
1,500万多賀城駅156.7万2302018年 第2四半期
多賀城市
下馬
1,200万下馬駅46.7万1752018年 第2四半期
多賀城市
大代
1,200万下馬駅602.7万4302017年 第4四半期
多賀城市
桜木
1,000万多賀城駅145.7万1752018年 第2四半期
多賀城市
伝上山
1,000万下馬駅104.2万2402018年 第4四半期
多賀城市
鶴ケ谷
950万多賀城駅238.0万1202017年 第4四半期
多賀城市
留ケ谷
940万国府多賀城駅151.1万8602018年 第3四半期
多賀城市
浮島
550万国府多賀城駅63.3万1652018年 第4四半期
多賀城市
宮内
200万多賀城駅191.4万1352018年 第2四半期
多賀城市
笠神
3万西塩釜駅121202502018年 第2四半期
一戸建てアイコン
多賀城市の
一戸建て

取引件数
42

平均売却額
2,938万

平均土地面積
224

平均延床面積
137

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

多賀城市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
多賀城市
八幡
3,700万多賀城駅132501202018年 第3四半期
多賀城市
中央
3,200万多賀城駅10413801202018年 第4四半期
多賀城市
山王
3,100万陸前山王駅1301801052018年 第3四半期
多賀城市
新田
3,100万岩切駅6130952018年 第3四半期
多賀城市
南宮
3,100万陸前山王駅601551102018年 第4四半期
多賀城市
城南
3,000万国府多賀城駅8142701952018年 第2四半期
多賀城市
町前
3,000万多賀城駅1101501052015年 第3四半期
多賀城市
笠神
3,000万下馬駅1801701052018年 第4四半期
多賀城市
高橋
3,000万中野栄駅1901251002018年 第4四半期
多賀城市
丸山
2,900万下馬駅130120952017年 第4四半期
多賀城市
高崎
2,800万国府多賀城駅130190952018年 第2四半期
多賀城市
宮内
2,800万多賀城駅1802001052017年 第3四半期
多賀城市
東田中
2,700万多賀城駅14262101252018年 第4四半期
多賀城市
2,500万多賀城駅2301401102015年 第4四半期
多賀城市
留ケ谷
2,400万多賀城駅15223701602018年 第2四半期
多賀城市
明月
2,400万多賀城駅1601601052017年 第3四半期
多賀城市
浮島
2,200万国府多賀城駅4402001202018年 第4四半期
多賀城市
大代
1,800万多賀城駅60252702202018年 第4四半期
多賀城市
伝上山
1,600万多賀城駅15472401052018年 第4四半期
多賀城市
下馬
1,500万下馬駅344155802018年 第3四半期
多賀城市
桜木
1,400万多賀城駅21232101552018年 第4四半期
多賀城市
鶴ケ谷
1,100万多賀城駅21321751002018年 第3四半期
マンションアイコン
多賀城市の
マンション

取引件数
13

平均売却額
877万

平均専有面積
68

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2006年第2四半期、2006年第3四半期、2007年第1四半期のデータです。

多賀城市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

多賀城市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

多賀城市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県多賀城市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

多賀城市の空き家率

多賀城市
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 多賀城市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

多賀城市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
多賀城市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

多賀城市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、多賀城市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、多賀城市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.2%、2019年は+1.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、多賀城市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 多賀城市の世帯数は2016年に25,842世帯でしたが、2018年に26,614世帯となり、772世帯(3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 多賀城市の空き家率は、2013年に13.0%、2018年に9.0%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は608で、2018年には1149でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

多賀城市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、多賀城市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
多賀城市の世帯数は2015年に25,842世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は24店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.3店舗といえます。
これは全国では663位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

多賀城市の不動産査定依頼概況

多賀城市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、多賀城市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
多賀城市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

多賀城市の不動産査定理由

左のグラフは、多賀城市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
多賀城市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

多賀城市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、多賀城市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
多賀城市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

多賀城市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、多賀城市の不動産査定依頼件数の推移です。
多賀城市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

多賀城市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地宮城県多賀城市

購入してから10年が経過する多賀城市のマンションの値段が気になりましたので大手不動産業者にお願いして査定をしてもらいました。査定結果は思った以上に良くて早く売ればかなりの利益になる事がわかったので、近いタイミングで売りに出したいです。

物件種別マンション
物件所在地宮城県多賀城市

知人の不動産会社の人を通じて、宮城県多賀城市のマンションを売却しました。担当者が知っている人でもあったため、気軽に話すことができました。不動産に関する情報をまとめたデータを表などでわかりやすく解説してくれたので良かったです。

物件種別マンション
物件所在地宮城県多賀城市

新しくマンションを購入して売り出すことにしたのでできる限り早く売ってしまいと感じました。だから不動産会社に早く売りたいと要望を伝えて活動を行ってもらいました。積極的に売り出してもらったので2ヶ月で売却できました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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媒介契約の締結
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多賀城市の不動産売却にかかる費用とは?

多賀城市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは多賀城市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む