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宮城県多賀城市は宮城県の経済と政治の中心とも言える仙台からほど近く、住宅需要の強い地域にあります。 仙台市中心部の住宅事情が厳しいことから、多賀城に土地を求める人も多く、地価は上昇傾向にあり、取引も活発と言えます。 津波の被害を受けた地域でもある事から、被害を受けなかった中心部より東と、海沿いの西側では価格差が大きいのも特徴で、とくに利便性の高い中心部の地価の値上がりは顕著と言えます。 目的に合わせた、売却、購入計画が重要です。
宮城県多賀城市の土地価格は、坪当たり17.8万円と高いです。最も高いのは中央2-19-2の坪単価26.0万円で、最も安いのは栄2-7-36の坪単価7.2万円です。仙台港の後背地が多賀城市域になっているので、仙台市から法人税を徴収することができ、財政が潤っているので、将来的に安心な町として人気があります。
宮城県多賀城市は人口６万２千、隣接する仙台市のベッドタウンとして発展しています。宮城県多賀城市の土地取引件数推移は平成26年が最も多く、年々増加しています。土地取引価格は坪単価平均約１２万円〜１３万円で、仙台市青葉区の約34万円〜約35万円よりかなり安くなっています。多賀城市は交通の便がよく取引も増加するでしょう。
多賀城市で中古土地の売却を検討されている方向けに、多賀城市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 5 | 1 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 4 | ||||||||||
| 〜300m² | 4 | 5 | ||||||||||
| 〜250m² | 3 | 10 | 3 | |||||||||
| 〜200m² | 6 | 11 | ||||||||||
| 〜150m² | 3 | 1 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの多賀城市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
多賀城市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で多賀城市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
主人の転勤に伴い、15年ほど宮城県多賀城市で暮らした住宅を売却して引っ越すことになりました。仕事の都合で将来的に戻って来ることはないとのことでしたので、借家にするのではなく売却する決心がつきました。売却の際にお願いしたのは、以前知人が土地の売買でお世話になったという不動産会社です。事前に聞いていた通り、非常に説明が丁寧で手続きがスムーズに進みました。ほぼ希望通りの金額で売却することができたので、大変満足しています。
宮城県多賀城市の土地を売却した理由は、定年退職したことで住宅ローンの返済が困難になったことから売却して返済に充てることにしました。 依頼した不動産会社は、大手にしました。大手ならではの安心感や住宅ローンの返済の相談にも対応してくるということで利用しました。担当者の対応も丁寧に行ってくれて売却方法も様々な提案を行ってくれたので安心して任せることができました。売却に掛かった期間は、相談から完了までトータルで1ヵ月半です。
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