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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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仙台市宮城野区でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で仙台市宮城野区の売り出し実績が多い会社を紹介します。

仙台市宮城野区でマンションの売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
東海住宅株式会社 仙台中央支店24 件
東海住宅株式会社 仙台駅東支店14 件
株式会社ランドネット1 件

仙台市宮城野区で一戸建ての売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
東海住宅株式会社 仙台駅東支店481 件
東海住宅株式会社 仙台中央支店267 件
株式会社ユアフォーム75 件
株式会社レガーメコーポレーション31 件
株式会社ユアフォーム 1 件

仙台市宮城野区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、宮城県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は宮城県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

仙台市宮城野区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

宮城野区の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県宮城野区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

宮城野区の空き家率はどのくらい?

仙台市宮城野区
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県仙台市宮城野区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

宮城野区の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
宮城野区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

仙台市宮城野区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、仙台市宮城野区の不動産売却の市況から解説します。
まず、その背景として、仙台の地理的な特徴があります。
仙台市は東京と東北地方の都市の中間にあります。昔から日銀や大企業の支店が集まっており、「支店都市」「支店経済都市」と呼ばれることもあるほどです。
大企業の安定した経営基盤に支えられ、これまでも東北地方の中心都市のひとつとして大きく発展してきました。


仙台では新築マンションの大量供給が予想されており、河北新報では「市中心部では18~21年に各デベロッパーが計約20棟、1800戸規模の新築マンション供給を計画する」とも報じられています。
関電不動産開発では、2019年に新ブランド「シエリア」のマンション建設に着手したほか、2022年以降には泉パークタウンに一戸建て用地1965区画を分譲予定とのことです(同報道より)。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、仙台市宮城野区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.4%、2019年は+2.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、仙台市宮城野区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 仙台市宮城野区の世帯数は2016年に89,916世帯でしたが、2018年に92,006世帯となり、2,090世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 仙台市宮城野区の空き家率は、2013年に15.8%、2018年に9.0%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は305で、2018年には1150でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

宮城野区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、仙台市宮城野区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
仙台市宮城野区の世帯数は2015年に89,916世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は125店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.9店舗といえます。
これは全国では233位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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