あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

大阪狭山市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で大阪狭山市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。大阪狭山市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て大阪狭山市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

大阪狭山市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

大阪狭山市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!大阪狭山市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、大阪狭山市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。大阪狭山市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
1
2
1年よりかかった
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。大阪狭山市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

大阪狭山市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して大阪狭山市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
ベテランだったので安心できた
1

イエウールを利用して大阪狭山市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
大阪狭山市の一戸建てを2,480万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:3ヶ月

売却期間は出来るだけ余裕をみておく方がよいと思いました。

取引の流れ

2018年05月
会社選びスタート
2018年07月
契約会社を決定

査定価格 2,860万円

2019年07月
販売スタート

販売価格 2,860万円

2019年09月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2019年12月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年12月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2019年10月
売却完了

成約金額 2,480万円

2019年11月
引き渡しの完了
30代/女性
大阪狭山市の一戸建てを4,500万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:0ヶ月

あまり長期間に渡ると疲れてしまうので、ある程度の金額で折り合いをつけ、短期間で進める方が私はいいと思いました。

取引の流れ

2018年01月
会社選びスタート
2018年06月
契約会社を決定

査定価格 4,500万円

2018年06月
販売スタート

販売価格 4,500万円

2018年06月
売却完了

成約金額 4,500万円

2018年08月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

大阪狭山市の物件種別ごとの売却相場・動向大阪狭山市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

大阪狭山市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
大阪狭山市の
マンション

取引件数
35

平均売却額
758万

平均専有面積
58

平均築年数
37
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
大阪狭山市790万金剛駅2634703LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市730万金剛駅6030752020年 第4四半期
大阪狭山市730万金剛駅6030753LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市420万大阪狭山市駅344553LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市270万大阪狭山市駅448452020年 第4四半期
大阪狭山市1,200万大阪狭山市駅344553LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市950万大阪狭山市駅231704LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市220万大阪狭山市駅448452LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市370万金剛駅6044553LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市100万金剛駅6049451LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市300万金剛駅6048452LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市1,000万金剛駅2926653LDK2020年 第4四半期
大阪狭山市120万狭山駅124703LDK2020年 第3四半期
大阪狭山市900万北野田駅2323653LDK2020年 第3四半期
大阪狭山市1,400万金剛駅2326753LDK2020年 第3四半期
大阪狭山市400万大阪狭山市駅448453DK2020年 第3四半期
大阪狭山市380万大阪狭山市駅348453DK2020年 第3四半期
大阪狭山市50万金剛駅6049452LDK2020年 第3四半期
大阪狭山市780万金剛駅6044603LDK2020年 第3四半期
大阪狭山市170万金剛駅2649453DK2020年 第3四半期
大阪狭山市600万大阪狭山市駅942703LDK2020年 第3四半期
大阪狭山市580万大阪狭山市駅841703LDK2020年 第3四半期
大阪狭山市250万大阪狭山市駅548453LDK2020年 第2四半期
大阪狭山市1,400万大阪狭山市駅634703LDK2020年 第2四半期
大阪狭山市2,000万大阪狭山市駅318903LDK2020年 第2四半期
大阪狭山市2,000万大阪狭山市駅517752LDK2020年 第2四半期
大阪狭山市400万金剛駅6048453DK2020年 第2四半期
大阪狭山市2,200万金剛駅517702LDK2020年 第2四半期
大阪狭山市1,300万金剛駅6030752LDK2020年 第1四半期
大阪狭山市1,300万金剛駅2326653LDK2020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大阪狭山市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1狭山12
2西山台11
3茱萸木5
4東池尻2
5池尻自由丘1
6池之原1
7今熊1
8半田1
9山本北1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大阪狭山市の最新マンション売却動向

まずは大阪狭山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大阪狭山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格564万円952万円388万円 ↓
取引件数22件13件9件 ↑
専有面積58㎡59㎡1㎡ ↓
築年数39年35年4年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大阪狭山市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

大阪狭山市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大阪狭山市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
大阪狭山市の
一戸建て

取引件数
35

平均売却額
2,094万

平均土地面積
183

平均延床面積
115

平均築年数
29
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
大阪狭山市3,300万狭山駅90170952020年 第4四半期
大阪狭山市3,000万狭山駅3321401652020年 第4四半期
大阪狭山市1,600万金剛駅602285802020年 第4四半期
大阪狭山市2,300万金剛駅260115952020年 第4四半期
大阪狭山市4,600万金剛駅2002001352020年 第4四半期
大阪狭山市2,100万金剛駅28383602302020年 第4四半期
大阪狭山市1,100万金剛駅82380902020年 第4四半期
大阪狭山市510万狭山駅1944105752020年 第4四半期
大阪狭山市250万狭山駅2945460902020年 第4四半期
大阪狭山市1,700万狭山駅631135952020年 第3四半期
大阪狭山市3,200万狭山駅50115902020年 第3四半期
大阪狭山市2,800万金剛駅6081351052020年 第3四半期
大阪狭山市2,000万金剛駅60253150902020年 第3四半期
大阪狭山市700万金剛駅193785802020年 第3四半期
大阪狭山市900万大阪狭山市駅8491451002020年 第3四半期
大阪狭山市1,900万金剛駅2451230852020年 第3四半期
大阪狭山市1,300万金剛駅2838100852020年 第3四半期
大阪狭山市5,500万金剛駅2002001102020年 第3四半期
大阪狭山市3,000万金剛駅26514201352020年 第3四半期
大阪狭山市1,600万金剛駅25502801552020年 第3四半期
大阪狭山市2,700万金剛駅180120802020年 第3四半期
大阪狭山市2,900万大阪狭山市駅1401401002020年 第3四半期
大阪狭山市2,200万金剛駅14481701052020年 第3四半期
大阪狭山市300万金剛駅60571851152020年 第2四半期
大阪狭山市2,800万金剛駅290140952020年 第2四半期
大阪狭山市2,800万金剛駅2501151052020年 第2四半期
大阪狭山市3,000万金剛駅2501101102020年 第2四半期
大阪狭山市650万金剛駅194085902020年 第2四半期
大阪狭山市30万狭山駅34970702020年 第1四半期
大阪狭山市850万金剛駅602285802020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大阪狭山市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1茱萸木9
2西山台9
3池尻中3
4岩室3
5池尻北1
6東池尻1
7池尻自由丘1
8東茱萸木1
9東野中1
10今熊1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大阪狭山市の最新一戸建て売却動向

まずは大阪狭山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大阪狭山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,199万円1,989万円210万円 ↑
取引件数23件12件11件 ↑
専有面積181㎡185㎡4㎡ ↓
築年数33年25年8年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大阪狭山市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

大阪狭山市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大阪狭山市で購入を考えている人の声を聞いてみよう!

不動産売却は買い手がいなければ成立しません。大阪狭山市で不動産を買おうと考えているユーザーの声をまとめてみました!あなたの物件を買いたい人がきっと見つかるはずです!
こんな物件があったら買いたい!
40代
大阪狭山市に在住・投資のため一戸建てを検討40代
予算:2500万〜3000万
エリア:大阪狭山市
駅徒歩:10分以内
間取り:3K/3DK/3LDK
広さ:150㎡〜150㎡
その他条件:南向き、角地
購入を考えたきっかけ
海の見える、隣との空間がしっかりある物件。イエウールで見積もりをしてもらったので、今の家がどれくらいの価値があるか分かって良かった。来年から売りに出し、2ヶ月くらいで売却完了させたい。
購入で不安なこと・気になること
無し
相談先の不動産会社
株式会社ワールドホームイメージ
株式会社ワールドホーム

満足度

あなたの物件にマッチする希望条件はありましたか?不動産は1つとして同じものはありません。あなたの物件を好きなる人がきっと見つかるはずです!不動産会社に相談をすれば、あなたの物件の魅力の伝え方を提案してくれます。さっそく一括査定依頼を出してみましょう!

大阪狭山市周辺の土地売却相場

土地アイコン
大阪狭山市の
土地

取引件数
34

平均売却額
1,676万

平均平米単価
8.6万
円/㎡

平均土地面積
243
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大阪狭山市3,300万金剛駅6014.0万2402020年 第4四半期
大阪狭山市2,700万金剛駅609.7万2702020年 第4四半期
大阪狭山市2,500万狭山駅64.9万5102020年 第3四半期
大阪狭山市2,400万金剛駅514.0万1702018年 第4四半期
大阪狭山市1,500万金剛駅23970016002017年 第3四半期
大阪狭山市1,300万大阪狭山市駅115.0万852019年 第1四半期
大阪狭山市1,300万金剛駅151.6万8102020年 第4四半期
大阪狭山市1,100万金剛駅283.0万3502020年 第4四半期
大阪狭山市1,100万狭山駅1511.0万1002018年 第3四半期
大阪狭山市980万金剛駅159.8万1002020年 第3四半期
大阪狭山市940万狭山駅155.3万1752019年 第4四半期
大阪狭山市900万狭山駅39.3万952019年 第2四半期
大阪狭山市420万大阪狭山市駅2170006102019年 第1四半期
大阪狭山市400万狭山駅84.1万952020年 第2四半期
大阪狭山市380万狭山駅144.1万952020年 第2四半期
大阪狭山市300万金剛駅6079003802017年 第1四半期
大阪狭山市200万金剛駅81.7万1202020年 第4四半期
大阪狭山市100万北野田駅2184001202020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大阪狭山市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大野台9
2茱萸木7
3西山台5
4半田4
5大野東3
6池尻中2
7池尻自由丘1
8東池尻1
9東茱萸木1
10山本東1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

購入希望者の声を集計してみたよ!参考にしてみてね!

大阪狭山市での購入希望者の声

この値段で物件を買いたい人がたくさんいます!
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2000万円〜3000万円
1
2
3000万円〜4000万円
1

大阪狭山市でもっとも多かった予算金額は2000万円〜3000万円です!
あなたの物件も同じくらいの値段かもしれません。さっそく査定依頼をだしてみましょう!

こんな間取りだったら理想的だな~!
1
3K/3DK/3LDK
1

大阪狭山市で人気の間取りは3K/3DK/3LDKです!
希望の間取りは家族構成が大きく影響します。あなたと同じような世帯の方があなたの物件を気にってくれるかもしれません!

こんなポイントがあったら買っちゃうかも!
1
南向き
1
2
角地
1

大阪狭山市で人気の条件は南向きです!
不動産は価格やエリアが近いものが競合になります。
人気の条件を抑えていることは競合との差別化になるかも!

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大阪狭山市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

大阪狭山市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪狭山市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

大阪狭山市の空き家率はどのくらい?

大阪狭山市
計算中...
%

大阪府全体
計算中...
%

単位(%)
大阪府 大阪狭山市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

大阪狭山市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
大阪狭山市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大阪狭山市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、大阪狭山市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、大阪狭山市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、大阪狭山市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大阪狭山市の世帯数は2016年に24,749世帯でしたが、2018年に25,200世帯となり、451世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 大阪狭山市の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に13.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は969で、2018年には570でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

大阪狭山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大阪狭山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大阪狭山市の世帯数は2015年に24,749世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.3店舗といえます。
これは全国では683位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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