提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?大阪市福島区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる
簡単
60秒
大阪市福島区の厳選された最大6社が査定

福島区の不動産の直近一年の相場

大阪市福島区のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,845万円
取引件数
72
専有面積
40
築年数
17

福島区の不動産の広さ×エリア別の相場

福島区の不動産の成約事例

福島区の不動産の売出物件

大阪市福島区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市福島区のマンション事例を用意しました。
大阪市福島区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市福島区海老江6,180万円79.52204LDK
大阪市福島区海老江4,370万円62.33193LDK
大阪市福島区海老江3,180万円58.85423LDK
大阪市福島区海老江4,380万円62.33192LDK
大阪市福島区大開2,100万円46.5491LDK
大阪市福島区大開2,080万円54.0492LDK
大阪市福島区大開1,480万円50.08453DK
大阪市福島区大開2,280万円62.1492LDK
大阪市福島区鷺洲5,480万円70.4853LDK
大阪市福島区鷺洲6,980万円70.8253SLDK
大阪市福島区鷺洲6,980万円70.8253LDK
大阪市福島区鷺洲8,880万円102.553SLDK
大阪市福島区鷺洲6,980万円70.8253LDK
大阪市福島区鷺洲1,580万円41.85491LDK
大阪市福島区鷺洲3,980万円55.04242LDK
大阪市福島区鷺洲6,980万円70.8253SLDK
大阪市福島区鷺洲6,600万円70.4852LDK
大阪市福島区鷺洲5,480万円70.4853LDK
大阪市福島区鷺洲6,280万円75.2152LDK
大阪市福島区鷺洲5,980万円67.7443LDK
大阪市福島区玉川2,480万円66.15443LDK
大阪市福島区玉川4,780万円71.49253LDK
大阪市福島区野田4,780万円70.27183LDK
大阪市福島区福島7,550万円60.5502LDK
大阪市福島区福島12,000万円83.89172LDK
大阪市福島区福島5,198万円72.54253LDK
大阪市福島区福島7,940万円67.6102LDK
大阪市福島区福島7,550万円60.5502LDK
大阪市福島区福島7,360万円60.5502LDK
大阪市福島区福島11,000万円75.37172SLDK
大阪市福島区福島4,880万円60.36253DK
大阪市福島区福島820万円18.02481R
大阪市福島区福島11,000万円75.37172LDK
大阪市福島区福島14,000万円88.102SLDK
大阪市福島区福島14,000万円88.3303LDK
大阪市福島区福島6,400万円56.51111SLDK
大阪市福島区福島7,940万円67.6102LDK
大阪市福島区福島6,698万円68.87143LDK
大阪市福島区福島3,350万円60.51402LDK
大阪市福島区福島5,880万円55.11161LDK
大阪市福島区福島7,300万円123.85312LDK
大阪市福島区福島6,900万円62.3402LDK
大阪市福島区福島4,880万円60.36253LDK
大阪市福島区福島11,490万円97.41133LDK
大阪市福島区吉野3,980万円67.05263LDK
大阪市福島区吉野3,980万円67.05263LDK
大阪市福島区吉野3,980万円67.05263LDK
大阪市福島区吉野3,980万円68.07242LDK
大阪市福島区吉野6,300万円70.023LDK

福島区の不動産の半期相場比較

大阪市福島区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,806万円

▶︎

今半期

2,819万円

12万円の増加↑

取引件数

前半期

89

▶︎

今半期

43

46件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

福島区の不動産の長期相場推移

福島区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

福島区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

福島区のマンション平均売却価格【2,857万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料101万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

大阪市福島区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する
イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介
イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

福島区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福島区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

\ イエウールなら一回の入力で /

簡単
60秒
大阪市福島区の厳選された最大6社が査定