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マンションの売却相場
大阪市淀川区のマンションの売却相場

大阪市淀川区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    308件
  • 平均売却額
    1,675万円
  • 平均専有面積
    38㎡
  • 平均築年数
    27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

淀川区のマンション一覧

パークナード新北野
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 62.89 ~ 68.6 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 49戸
大阪府大阪市淀川区新北野6-23
シティオアシス東三国
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 68.24 ~ 92.97 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 283戸
大阪府大阪市淀川区十八条16-46
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 66.67 ~ 88.41 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 125戸
大阪府大阪市淀川区新高14-7
ルグランデ新大阪キタ
最新価格相場:4,100万円
専有面積: 59.81 ~ 80.81 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 64戸
大阪府大阪市淀川区宮原3-24
Brillia塚本
最新価格相場:3,290万円
専有面積: 61.06 ~ 70.21 m²
築年月: 2006年10月 (築17年)
総戸数: 36戸
大阪府大阪市淀川区塚本20-14
ルネシティパークス東三国
最新価格相場:3,950万円
専有面積: 65.4 ~ 86.1 m²
築年月: 2009年4月 (築15年)
総戸数: 78戸
大阪府大阪市淀川区十八条4番28
クレアシティ田川ソルシオ
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 61.01 ~ 78.0 m²
築年月: 2009年6月 (築15年)
総戸数: 96戸
大阪府大阪市淀川区田川北4-20
プレサンス東三国アメニックプレイス
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 61.16 ~ 65.44 m²
築年月: 2005年5月 (築19年)
総戸数: 0戸
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
新大阪ウィスト
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 67.0 ~ 83.23 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 154戸
大阪府大阪市淀川区三国本町14-32
リーザス大阪
最新価格相場:2,970万円
専有面積: 60.38 ~ 90.7 m²
築年月: 2005年9月 (築18年)
総戸数: 288戸
大阪府大阪市淀川区新高11-3
ブランズ三国サウスレジデンス
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 68.25 ~ 73.29 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 38戸
大阪府大阪市淀川区新高15-39
ブランズ新大阪
最新価格相場:2,990万円
専有面積: 69.05 ~ 84.86 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 66戸
大阪府大阪市淀川区三国本町4-11
三国の川辺の森リバーガーデン
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 65.14 ~ 100.5 m²
築年月: 2012年11月 (築11年)
総戸数: 197戸
大阪府大阪市淀川区十八条14-15
ザ・パークハウス新大阪
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 66.41 ~ 81.53 m²
築年月: 2012年7月 (築11年)
総戸数: 117戸
大阪府大阪市淀川区西宮原6-41
ライオンズ三国
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 57.56 ~ 88.34 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 133戸
大阪府大阪市淀川区新高10番13号
ローレルコート新大阪
最新価格相場:3,350万円
専有面積: 66.15 ~ 70.15 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 30戸
大阪府大阪市淀川区宮原7-40
シティハウス塚本
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 66.94 ~ 70.66 m²
築年月: 2010年11月 (築13年)
総戸数: 113戸
大阪府大阪市淀川区塚本11-14
ネバーランド神崎川
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 64.0 ~ 86.0 m²
築年月: 2008年11月 (築15年)
総戸数: 74戸
大阪府大阪市淀川区三津屋北14-24
リーフクリエイトフィールシティ
最新価格相場:2,650万円
専有面積: 62.0 ~ 70.17 m²
築年月: 2012年10月 (築11年)
総戸数: 62戸
大阪府大阪市淀川区木川東10-1
ネバーランド西中島南方
最新価格相場:3,840万円
専有面積: 60.2 ~ 77.24 m²
築年月: 2012年11月 (築11年)
総戸数: 56戸
大阪府大阪市淀川区木川東16-12
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年06月13日

大阪市淀川区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,624万円

▶︎

今半期

1,735万円

110万円の増加↑

取引件数

前半期

159

▶︎

今半期

149

10件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市淀川区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
2341万円2336万円2792万円2172万円2327万円2057万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年06月13日
一戸建ての売却相場

大阪市淀川区の一戸建ての売却相場

大阪市淀川区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    63件
  • 平均売却額
    8,044万円
  • 平均土地面積
    123㎡
  • 平均建物面積
    267㎡
  • 平均築年数
    35年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市淀川区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,523万円

▶︎

今半期

3,828万円

695万円の減少↓

取引件数

前半期

26

▶︎

今半期

31

5件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市淀川区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
3263万円3991万円3369万円3937万円2864万円3871万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年06月13日
土地の売却相場

大阪市淀川区の土地の売却相場

大阪市淀川区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    32件
  • 平均売却額
    7,607万円
  • 平均土地面積
    171㎡
  • 平均坪単価
    108万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市淀川区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

89.24万円

▶︎

今半期

114.39万円

25.15万円の増加↑

取引件数

前半期

17

▶︎

今半期

14

3件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市淀川区の土地の最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
2214万円2440万円8030万円3667万円3200万円4683万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年06月13日

淀川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

淀川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

淀川区のマンション平均売却価格【1,675万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料62万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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淀川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの淀川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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    ポイント3
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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