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築古

築20年以上

+

淀川区の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
淀川区全体
平均売却価格
3,168万円
8,204万円
平均売出期間
4ヶ月
2ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

淀川区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
淀川区全体
平均売却価格
2,620万円
1,850万円
平均売出期間
2ヶ月
2ヶ月

評判から探す

株式会社福屋不動産販売 難波店

5.0(1件)

熱心に売却活動に取り組んで、必要以上の電話連絡がない、ストレスなく対応してもらった。説明が丁寧、簡単、分かりやすい。簡潔に対応していただけた。

引用:おうちの語り部

ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility

4.6(1件)

市場価格の説明や実績、提案に至るまで親切丁寧な対応でしたので、信用出来る方と判断した。もちろん他社とも比較したが、高額な提示があった事はもちろん、地元への熱意があり、ここにしようと思えた。

引用:おうちの語り部

株式会社ウィル 江坂営業所

4.5(4件)

熱心かつ冷静な対応が印象的でした。他の不動産会社の担当者は少し商売気が強く感じましたが、お願いした方は何かプロジェクトを一緒に進めて行っているような仲間意識に近いものを感じました。

引用:おうちの語り部
マンションの売却相場
大阪市淀川区のマンションの売却相場

大阪市淀川区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    275件
  • 平均売却額
    1,873万円
  • 平均専有面積
    41㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

淀川区のマンション一覧

パークナード新北野
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 62.89 ~ 68.6 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 49戸
最寄り駅: 十三駅 徒歩10分
大阪府大阪市淀川区新北野6-23
シティオアシス東三国
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 68.24 ~ 92.97 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 283戸
最寄り駅: 東三国駅 徒歩16分
大阪府大阪市淀川区十八条16-46
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 66.67 ~ 88.41 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 125戸
最寄り駅: 神崎川駅 徒歩2分
大阪府大阪市淀川区新高14-7
ルグランデ新大阪キタ
最新価格相場:4,100万円
専有面積: 59.81 ~ 80.81 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 64戸
最寄り駅: 東淀川駅 徒歩1分
大阪府大阪市淀川区宮原3-24
Brillia塚本
最新価格相場:3,290万円
専有面積: 61.06 ~ 70.21 m²
築年月: 2006年10月 (築18年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 塚本駅 徒歩2分
大阪府大阪市淀川区塚本20-14
ルネシティパークス東三国
最新価格相場:3,950万円
専有面積: 65.4 ~ 86.1 m²
築年月: 2009年4月 (築15年)
総戸数: 78戸
最寄り駅: 東三国駅 徒歩9分
大阪府大阪市淀川区十八条4番28
クレアシティ田川ソルシオ
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 61.01 ~ 78.0 m²
築年月: 2009年6月 (築15年)
総戸数: 96戸
最寄り駅: 十三駅 徒歩15分
大阪府大阪市淀川区田川北4-20
プレサンス東三国アメニックプレイス
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 61.16 ~ 65.44 m²
築年月: 2005年5月 (築19年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 東淀川駅 徒歩3分
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
新大阪ウィスト
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 67.0 ~ 83.23 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 154戸
最寄り駅: 新大阪駅 徒歩10分
大阪府大阪市淀川区三国本町14-32
リーザス大阪
最新価格相場:2,970万円
専有面積: 60.38 ~ 90.7 m²
築年月: 2005年9月 (築19年)
総戸数: 288戸
最寄り駅: 三国駅 徒歩1分
大阪府大阪市淀川区新高11-3
ブランズ三国サウスレジデンス
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 68.25 ~ 73.29 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 38戸
最寄り駅: 三国駅 徒歩10分
大阪府大阪市淀川区新高15-39
ブランズ新大阪
最新価格相場:2,990万円
専有面積: 69.05 ~ 84.86 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 66戸
最寄り駅: 三国駅 徒歩12分
大阪府大阪市淀川区三国本町4-11
三国の川辺の森リバーガーデン
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 65.14 ~ 100.5 m²
築年月: 2012年11月 (築11年)
総戸数: 197戸
最寄り駅: 三国駅 徒歩12分
大阪府大阪市淀川区十八条14-15
ザ・パークハウス新大阪
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 66.41 ~ 81.53 m²
築年月: 2012年7月 (築12年)
総戸数: 117戸
最寄り駅: 新大阪駅 徒歩15分
大阪府大阪市淀川区西宮原6-41
ライオンズ三国
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 57.56 ~ 88.34 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 133戸
最寄り駅: 三国駅 徒歩10分
大阪府大阪市淀川区新高10番13号
ローレルコート新大阪
最新価格相場:3,350万円
専有面積: 66.15 ~ 70.15 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 東三国駅 徒歩5分
大阪府大阪市淀川区宮原7-40
シティハウス塚本
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 66.94 ~ 70.66 m²
築年月: 2010年11月 (築13年)
総戸数: 113戸
最寄り駅: 塚本駅 徒歩9分
大阪府大阪市淀川区塚本11-14
ネバーランド神崎川
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 64.0 ~ 86.0 m²
築年月: 2008年11月 (築15年)
総戸数: 74戸
最寄り駅: 神崎川駅 徒歩3分
大阪府大阪市淀川区三津屋北14-24
リーフクリエイトフィールシティ
最新価格相場:2,650万円
専有面積: 62.0 ~ 70.17 m²
築年月: 2012年10月 (築12年)
総戸数: 62戸
最寄り駅: 西中島南方駅 徒歩8分
大阪府大阪市淀川区木川東10-1
ネバーランド西中島南方
最新価格相場:3,840万円
専有面積: 60.2 ~ 77.24 m²
築年月: 2012年11月 (築11年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 西中島南方駅 徒歩9分
大阪府大阪市淀川区木川東16-12
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日

大阪市淀川区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,735万円

▶︎

今半期

1,986万円

251万円の増加↑

取引件数

前半期

149

▶︎

今半期

126

23件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市淀川区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2310万円2047万円1884万円2029万円2032万円2196万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日
一戸建ての売却相場

大阪市淀川区の一戸建ての売却相場

大阪市淀川区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    66件
  • 平均売却額
    8,049万円
  • 平均土地面積
    118㎡
  • 平均建物面積
    221㎡
  • 平均築年数
    38年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

大阪市淀川区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,828万円

▶︎

今半期

5,150万円

1,322万円の増加↑

取引件数

前半期

31

▶︎

今半期

32

1件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市淀川区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2864万円3871万円4505万円3892万円4532万円6128万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日
土地の売却相場

大阪市淀川区の土地の売却相場

大阪市淀川区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    24件
  • 平均売却額
    4,614万円
  • 平均土地面積
    148㎡
  • 平均坪単価
    102万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

大阪市淀川区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

114.39万円

▶︎

今半期

85.53万円

28.86万円の減少↓

取引件数

前半期

14

▶︎

今半期

10

4件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市淀川区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3200万円4446万円6141万円2571万円4661万円6338万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日

淀川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

淀川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

淀川区のマンション平均売却価格【1,873万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料68万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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淀川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの淀川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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