60秒
うちって、売ったらいくら?大阪市淀川区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
60秒
大阪市淀川区で相談ができる不動産会社を探す
自分の物件の条件から探す
築古
築20年以上
+
築古
築20年以上
淀川区の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
淀川区のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
評判から探す
4.6(1件)
市場価格の説明や実績、提案に至るまで親切丁寧な対応でしたので、信用出来る方と判断した。もちろん他社とも比較したが、高額な提示があった事はもちろん、地元への熱意があり、ここにしようと思えた。
引用:おうちの語り部4.5(4件)
熱心かつ冷静な対応が印象的でした。他の不動産会社の担当者は少し商売気が強く感じましたが、お願いした方は何かプロジェクトを一緒に進めて行っているような仲間意識に近いものを感じました。
引用:おうちの語り部大阪市淀川区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数275件
- 平均売却額1,873万円
- 平均専有面積41㎡
- 平均築年数28年
データ更新日: 2024年07月26日
大阪市淀川区のエリア別のマンション相場価格
- 加島
- 2,111万円
- 木川西
- 1,647万円
- 木川東
- 2,094万円
- 新北野
- 1,080万円
- 十三東
- 1,945万円
- 十三本町
- 1,972万円
淀川区のマンション一覧
データ更新日: 2024年10月14日
大阪市淀川区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,735万円
今半期
1,986万円
251万円の増加↑
取引件数
前半期
149件
今半期
126件
23件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
大阪市淀川区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
2310万円 | 2047万円 | 1884万円 | 2029万円 | 2032万円 | 2196万円 |
データ更新日: 2024年10月14日
大阪市淀川区の一戸建ての売却相場
大阪市淀川区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数66件
- 平均売却額8,049万円
- 平均土地面積118㎡
- 平均建物面積221㎡
- 平均築年数38年
データ更新日: 2024年07月26日
大阪市淀川区のエリア別の一戸建て相場価格
- 加島
- 2,833万円
- 木川西
- 3,095万円
- 木川東
- 2,500万円
- 新北野
- 1,600万円
- 十三東
- 7,833万円
- 十三本町
- 1,200万円
大阪市淀川区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
3,828万円
今半期
5,150万円
1,322万円の増加↑
取引件数
前半期
31件
今半期
32件
1件の増加↑
データ更新日: 2024年07月26日
大阪市淀川区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
2864万円 | 3871万円 | 4505万円 | 3892万円 | 4532万円 | 6128万円 |
データ更新日: 2024年10月14日
大阪市淀川区の土地の売却相場
大阪市淀川区の土地の直近一年の相場
- 取引件数24件
- 平均売却額4,614万円
- 平均土地面積148㎡
- 平均坪単価102万円
データ更新日: 2024年07月26日
大阪市淀川区のエリア別の土地相場価格
- 加島
- 5,427万円
- 木川西
- 2,405万円
- 新北野
- 6,750万円
- 十三東
- 3,300万円
- 十三本町
- 2,000万円
- 十八条
- 3,350万円
大阪市淀川区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
114.39万円
今半期
85.53万円
28.86万円の減少↓
取引件数
前半期
14件
今半期
10件
4件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
大阪市淀川区の土地の最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
3200万円 | 4446万円 | 6141万円 | 2571万円 | 4661万円 | 6338万円 |
データ更新日: 2024年10月14日
淀川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
淀川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
淀川区のマンション平均売却価格【1,873万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 68万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年07月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
淀川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの淀川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
大阪市淀川区の提携不動産会社一覧
イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、大阪市淀川区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼!
- ポイント2国内最多の全国
2300社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /
60秒