大阪市淀川区の土地売却査定・相場

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淀川区の土地売却価格推移

淀川区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で淀川区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

淀川区の土地価格相場の比較

淀川区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超12
〜450m²
〜400m²1
〜350m²
〜300m²11
〜250m²2
〜200m²11
〜150m²11111
〜100m²2563
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの淀川区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

淀川区の土地売却相場

土地アイコン
淀川区の
土地

取引件数
32

平均売却額
5,536万

平均平米単価
30.1万
円/㎡

平均土地面積
185
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
加島13,000万加島駅1318.0万7502019年 第4四半期
西三国3,100万三国(大阪)駅635.0万902019年 第4四半期
木川東3,000万西中島南方駅846.0万652019年 第4四半期
十三元今里2,800万十三駅1031.0万902019年 第2四半期
田川2,700万十三駅1133.0万852019年 第3四半期
新高2,700万神崎川駅525.0万1102019年 第3四半期
木川西2,400万十三駅1229.0万802019年 第2四半期
東三国2,000万東三国駅430.0万652019年 第4四半期
三津屋南2,000万神崎川駅916.0万1252018年 第4四半期
田川北1,900万塚本駅1316.0万1202019年 第1四半期
三国本町1,700万三国(大阪)駅1427.0万602019年 第3四半期
十三東1,600万十三駅724.0万702019年 第1四半期
塚本1,300万塚本駅618.0万752019年 第4四半期
三津屋北500万神崎川駅311.0万452019年 第2四半期
三津屋中500万神崎川駅129.6万502019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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淀川区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市淀川区の土地売却動向

大阪府大阪市淀川区の平均の土地の価格は、2014年のデータによると1平方メートル当たり32万円です。全国の市区町村の中で57番目に高い平均価格であり、売却がしやすい環境です。前年と比較すると、土地の価格が2.37%も上昇していて、購入したい人が増加しています。上昇率が高いところでは、7%を超えていて、非常に価値が高まっています。2015年に発表された公示地価平均も上がっていて、さらなる価格上昇が見込まれています。

大阪市淀川区の土地価格比較

大阪府大阪市淀川区の土地価格は、取引価格が坪単価78.66万円、地価公示が坪単価96.56万円です。 周辺の取引価格は、大阪市の福島区が123万円、西淀川区が29.37万円、東淀川区が60.27万円、北区が135万円、豊中市が60.03万円、吹田市が68.33万円で、大阪市淀川区は、大阪市の北区と福島区に次いで3番目に高い価格です。

大阪市淀川区の取引件数推移

大阪府大阪市淀川区の土地取引数の動向を各四半期毎の取引件数の推移で見ていきますと、取引数は例年200件から300件の間で推移しており、取引の多い時期で、平成23年の年末から翌年の春先にかけて325件を超えています。ここ2年取引は安定して推移していましたが、今年に入り需要が減少し、取引数は200件を割り込んでいます。

淀川区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市淀川区西中島5-7-17西中島新大阪430m77.7万円/㎡256万円/坪
2大阪府 大阪市淀川区塚本2-28-19塚本塚本100m28.1万円/㎡92万円/坪
3大阪府 大阪市淀川区十三東3-24-6十三東十三160m26.2万円/㎡86万円/坪
4大阪府 大阪市淀川区西三国3-9-7西三国三国300m26.0万円/㎡85万円/坪
5大阪府 大阪市淀川区東三国4-14-8東三国東三国260m24.8万円/㎡81万円/坪
6大阪府 大阪市淀川区新高4-1-57新高三国500m24.7万円/㎡81万円/坪
7大阪府 大阪市淀川区三国本町3-14-2三国本町三国450m24.1万円/㎡79万円/坪
8大阪府 大阪市淀川区新北野3-6-3新北野塚本600m24.1万円/㎡79万円/坪
9大阪府 大阪市淀川区木川西2-8-12木川西十三950m22.8万円/㎡75万円/坪
10大阪府 大阪市淀川区塚本6-8-16塚本塚本650m22.5万円/㎡74万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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