淀川区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で淀川区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。淀川区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て淀川区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

淀川区の土地売却に強い不動産会社例

淀川区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市淀川区の土地売却動向

大阪府大阪市淀川区の平均の土地の価格は、2014年のデータによると1平方メートル当たり32万円です。全国の市区町村の中で57番目に高い平均価格であり、売却がしやすい環境です。前年と比較すると、土地の価格が2.37%も上昇していて、購入したい人が増加しています。上昇率が高いところでは、7%を超えていて、非常に価値が高まっています。2015年に発表された公示地価平均も上がっていて、さらなる価格上昇が見込まれています。

大阪市淀川区の土地価格比較

大阪府大阪市淀川区の土地価格は、取引価格が坪単価78.66万円、地価公示が坪単価96.56万円です。 周辺の取引価格は、大阪市の福島区が123万円、西淀川区が29.37万円、東淀川区が60.27万円、北区が135万円、豊中市が60.03万円、吹田市が68.33万円で、大阪市淀川区は、大阪市の北区と福島区に次いで3番目に高い価格です。

大阪市淀川区の取引件数推移

大阪府大阪市淀川区の土地取引数の動向を各四半期毎の取引件数の推移で見ていきますと、取引数は例年200件から300件の間で推移しており、取引の多い時期で、平成23年の年末から翌年の春先にかけて325件を超えています。ここ2年取引は安定して推移していましたが、今年に入り需要が減少し、取引数は200件を割り込んでいます。

淀川区の土地売却価格推移

淀川区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で淀川区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

淀川区の土地価格相場の比較

淀川区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2
〜450m²11
〜400m²
〜350m²
〜300m²2111
〜250m²11
〜200m²111
〜150m²231
〜100m²29431
〜50m²31
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの淀川区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

淀川区の土地売却相場

土地アイコン
淀川区の
土地

取引件数
43

平均売却額
3,909万

平均平米単価
24.8万
円/㎡

平均土地面積
171
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
淀川区40,000万加島駅1516.0万20002020年 第3四半期
淀川区6,300万塚本駅439.0万1602020年 第4四半期
淀川区5,100万加島駅318.0万2802020年 第3四半期
淀川区5,100万三国(大阪)駅246.0万1102020年 第3四半期
淀川区4,300万塚本駅822.0万2002020年 第1四半期
淀川区3,800万十三駅340.0万952020年 第4四半期
淀川区3,400万神崎川駅78.2万4102020年 第4四半期
淀川区3,200万神崎川駅228.0万1152020年 第4四半期
淀川区2,700万十三駅824.0万1102020年 第4四半期
淀川区2,700万東三国駅252.0万502020年 第4四半期
淀川区1,800万三国(大阪)駅820.0万902020年 第4四半期
淀川区1,600万十三駅1024.0万652020年 第1四半期
淀川区1,500万三国(大阪)駅620.0万752020年 第3四半期
淀川区500万三国(大阪)駅158.3万602020年 第3四半期
淀川区500万神崎川駅1211.0万452020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

淀川区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市淀川区西中島5-7-17西中島新大阪430m77.7万円/㎡256万円/坪
2大阪府 大阪市淀川区塚本2-28-19塚本塚本100m28.1万円/㎡92万円/坪
3大阪府 大阪市淀川区十三東3-24-6十三東十三160m26.2万円/㎡86万円/坪
4大阪府 大阪市淀川区西三国3-9-7西三国三国300m26.0万円/㎡85万円/坪
5大阪府 大阪市淀川区東三国4-14-8東三国東三国260m24.8万円/㎡81万円/坪
6大阪府 大阪市淀川区新高4-1-57新高三国500m24.7万円/㎡81万円/坪
7大阪府 大阪市淀川区三国本町3-14-2三国本町三国450m24.1万円/㎡79万円/坪
8大阪府 大阪市淀川区新北野3-6-3新北野塚本600m24.1万円/㎡79万円/坪
9大阪府 大阪市淀川区木川西2-8-12木川西十三950m22.8万円/㎡75万円/坪
10大阪府 大阪市淀川区塚本6-8-16塚本塚本650m22.5万円/㎡74万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で淀川区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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