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マンションの売却相場
大阪市東成区のマンションの売却相場

大阪市東成区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    58件
  • 平均売却額
    2,104万円
  • 平均専有面積
    39㎡
  • 平均築年数
    18年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

東成区のマンション一覧

パークホームズ新深江
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 66.79 ~ 70.38 m²
築年月: 2009年9月 (築15年)
総戸数: 38戸
最寄り駅: 新深江駅 徒歩3分
大阪府大阪市東成区神路3-24
キングマンションシティオアシス公園通り
最新価格相場:2,320万円
専有面積: 60.0 ~ 83.0 m²
築年月: 2005年7月 (築19年)
総戸数: 104戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩5分
大阪府大阪市東成区東小橋10-7
エンゼルシティフラッツ新深江
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 66.52 ~ 76.0 m²
築年月: 2007年5月 (築17年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 新深江駅 徒歩3分
大阪府大阪市東成区神路1番1
クレアシティ深江橋
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 62.51 ~ 82.01 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 新深江駅 徒歩9分
大阪府大阪市東成区神路8-33
キングマンション玉造レストガーデン
最新価格相場:4,100万円
専有面積: 61.62 ~ 98.39 m²
築年月: 2006年10月 (築18年)
総戸数: 79戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩6分
大阪府大阪市東成区玉津8-24
シティハウス玉造駅前
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 66.03 ~ 80.57 m²
築年月: 2005年9月 (築19年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩4分
大阪府大阪市東成区東小橋12-22
グラン・シティオ森ノ宮
最新価格相場:4,680万円
専有面積: 53.78 ~ 89.02 m²
築年月: 2009年6月 (築15年)
総戸数: 81戸
最寄り駅: 森ノ宮駅 徒歩4分
大阪府大阪市東成区中道12-15
ネバーランド新深江ステイシス
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 66.43 ~ 75.89 m²
築年月: 2009年10月 (築15年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 新深江駅 徒歩1分
大阪府大阪市東成区神路6-30
ファインフラッツ玉造
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 69.78 ~ 76.43 m²
築年月: 2011年3月 (築13年)
総戸数: 65戸
最寄り駅: 鶴橋駅 徒歩5分
大阪府大阪市東成区東小橋11-12
ネバーランド玉造
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 60.0 ~ 71.38 m²
築年月: 2005年8月 (築19年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩2分
大阪府大阪市東成区中道17番9
エスコート玉造駅前
最新価格相場:3,640万円
専有面積: 60.4 ~ 82.49 m²
築年月: 2006年11月 (築17年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩3分
大阪府大阪市東成区東小橋12-17
エンゼルフラッツ新深江
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 76.0 ~ 76.0 m²
築年月: 2007年5月 (築17年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 新深江駅 徒歩3分
大阪府大阪市東成区神路
ユニハイム大今里南レジデンス
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 60.39 ~ 75.1 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 50戸
最寄り駅: 今里駅 徒歩6分
大阪府大阪市東成区大今里南25-8
ランド大今里南
最新価格相場:3,920万円
専有面積: 67.95 ~ 78.04 m²
築年月: 2018年1月 (築6年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 今里駅 徒歩4分
大阪府大阪市東成区大今里南6-1
リビオ大今里南
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 60.94 ~ 72.04 m²
築年月: 2018年1月 (築6年)
総戸数: 55戸
最寄り駅: 新深江駅 徒歩4分
大阪府大阪市東成区大今里南15―16
エグゼ大阪城南
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 35.7 ~ 38.52 m²
築年月: 2015年9月 (築9年)
総戸数: 22戸
最寄り駅: 鶴橋駅 徒歩3分
大阪府大阪市東成区東小橋12ー10
W-STYLE大阪城南
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2014年3月 (築10年)
総戸数: 54戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩4分
ステラートコート玉造
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2003年4月 (築21年)
総戸数: 20戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩5分
シャーメゾン深江南
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 9戸
最寄り駅: 新深江駅 徒歩11分
東小橋2
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2007年7月 (築17年)
総戸数: 63戸
最寄り駅: 鶴橋駅 徒歩7分
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月12日

大阪市東成区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,160万円

▶︎

今半期

2,098万円

62万円の減少↓

取引件数

前半期

22

▶︎

今半期

36

14件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市東成区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2845万円2386万円2354万円2776万円2201万円2187万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月12日
一戸建ての売却相場

大阪市東成区の一戸建ての売却相場

大阪市東成区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    34件
  • 平均売却額
    5,460万円
  • 平均土地面積
    109㎡
  • 平均建物面積
    134㎡
  • 平均築年数
    50年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

大阪市東成区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市東成区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市東成区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大阪市東成区深江南3,980万円69.78109.355

大阪市東成区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,123万円

▶︎

今半期

4,414万円

290万円の増加↑

取引件数

前半期

13

▶︎

今半期

20

7件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市東成区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3399万円3028万円4741万円4654万円3871万円3418万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月12日
土地の売却相場

大阪市東成区の土地の売却相場

大阪市東成区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    11件
  • 平均売却額
    6,077万円
  • 平均土地面積
    148㎡
  • 平均坪単価
    147万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

大阪市東成区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市東成区の土地事例を用意しました。
大阪市東成区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大阪市東成区大今里2,680万円61.48144.11万円/㎡
大阪市東成区深江南4,090万円86.08157.08万円/㎡
大阪市東成区深江南2,960万円56.44173.38万円/㎡

大阪市東成区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

134.83万円

▶︎

今半期

165.92万円

31.09万円の増加↑

取引件数

前半期

5

▶︎

今半期

6

1件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市東成区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
4628万円4344万円3838万円4040万円4139万円4846万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月12日

東成区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

東成区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

東成区のマンション平均売却価格【2,104万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料76万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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東成区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東成区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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