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うちって、売ったらいくら?大阪市住之江区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
大阪市住之江区のマンションの売却相場

大阪市住之江区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    60件
  • 平均売却額
    1,819万円
  • 平均専有面積
    114㎡
  • 平均築年数
    33年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

住之江区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

ブランズ住之江公園
最新価格相場:3,560万円
専有面積: 68.86 ~ 85.07 m²
築年月: 2013年8月 (築10年)
総戸数: 78戸
大阪府大阪市住之江区新北島3-5
グランクラッセ住之江公園
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 68.04 ~ 83.09 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 31戸
大阪府大阪市住之江区新北島2-28
シャルマンフジスマート住之江ファミリア
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 63.22 ~ 70.85 m²
築年月: 2015年6月 (築8年)
総戸数: 77戸
大阪府大阪市住之江区浜口西7-6
グランアッシュ中加賀屋プレミア
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 59.56 ~ 67.47 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 45戸
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3-11
ブリリア住之江公園
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 72.01 ~ 72.01 m²
築年月: 2006年11月 (築17年)
総戸数: 104戸
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4-33
メゾンドデラッセ住ノ江安立
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 65.37 ~ 87.99 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 49戸
大阪府大阪市住之江区安立61-1
リビオ住ノ江駅前
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 60.19 ~ 60.19 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 86戸
大阪府大阪市住之江区西住之江11-10
プレサンスロジェ住吉大社
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 60.12 ~ 60.12 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 33戸
大阪府大阪市住之江区浜口東
イニシアブラン住之江公園
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 70.19 ~ 73.86 m²
築年月: 2017年8月 (築6年)
総戸数: 160戸
大阪府大阪市住之江区北島4番4
メゾンキコー住之江
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1999年3月 (築25年)
総戸数: 0戸
エルセレーノ住之江
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2008年5月 (築15年)
総戸数: 0戸
レオパレス米米
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2009年8月 (築14年)
総戸数: 28戸
レオパレス南加賀屋
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2006年10月 (築17年)
総戸数: 29戸
府公社住吉団地
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2000年2月 (築24年)
総戸数: 78戸
カーサ中加賀屋
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2010年3月 (築14年)
総戸数: 12戸
御崎久宝庵
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 0戸
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

大阪市住之江区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区のマンション事例を用意しました。
大阪市住之江区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市住之江区北加賀屋1,480万円53.46493LDK
大阪市住之江区北加賀屋1,480万円53.46503LDK
大阪市住之江区粉浜780万円44.06541LDK
大阪市住之江区粉浜2,480万円70.22282LDK
大阪市住之江区粉浜1,780万円68.71473LDK
大阪市住之江区新北島2,850万円53.7322LDK
大阪市住之江区中加賀屋1,680万円56.0383LDK
大阪市住之江区南港北4,150万円68.4433SLDK
大阪市住之江区南港北3,280万円74.26173LDK
大阪市住之江区南港中1,890万円78.15413LDK
大阪市住之江区南港中1,998万円93.3413LDK
大阪市住之江区南港中1,650万円70.47393LDK
大阪市住之江区南港中1,480万円80.15423LDK
大阪市住之江区南港中1,280万円71.05424DK
大阪市住之江区南港中1,890万円78.15413LDK
大阪市住之江区南港中2,580万円90.24393SLDK
大阪市住之江区南港中1,900万円87.41424LDK
大阪市住之江区南港中1,180万円72.77423LDK
大阪市住之江区西加賀屋1,880万円76.41384LDK
大阪市住之江区西住之江2,449万円97.75403SLDK
大阪市住之江区西住之江2,398万円66.68383LDK
大阪市住之江区西住之江2,398万円66.68383LDK
大阪市住之江区浜口西2,180万円70.21243LDK
大阪市住之江区東加賀屋2,890万円61.62273LDK
大阪市住之江区東加賀屋1,480万円67.99453DK
大阪市住之江区東加賀屋2,890万円61.62273LDK
大阪市住之江区東加賀屋2,780万円70.31182SLDK
大阪市住之江区平林南1,680万円70.06383LDK
大阪市住之江区平林南2,498万円67.91242LDK
大阪市住之江区平林南1,680万円62.15383LDK
大阪市住之江区御崎2,880万円71.28223LDK
大阪市住之江区御崎3,980万円74.0623LDK
大阪市住之江区御崎2,090万円92.21314LDK
大阪市住之江区御崎2,990万円70.13223LDK
大阪市住之江区御崎3,480万円58.523LDK
大阪市住之江区南加賀屋2,350万円70.38273LDK
大阪市住之江区南加賀屋2,350万円70.8273LDK

大阪市住之江区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,852万円

▶︎

今半期

1,770万円

82万円の減少↓

取引件数

前半期

44

▶︎

今半期

16

28件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市住之江区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2545万円2703万円1810万円2319万円2033万円2258万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日
一戸建ての売却相場

大阪市住之江区の一戸建ての売却相場

大阪市住之江区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    51件
  • 平均売却額
    3,468万円
  • 平均土地面積
    98㎡
  • 平均建物面積
    130㎡
  • 平均築年数
    27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市住之江区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市住之江区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大阪市住之江区安立2,480万円105.78115.9563
大阪市住之江区柴谷3,500万円90.2498.414
大阪市住之江区柴谷3,500万円90.2498.414
大阪市住之江区新北島2,690万円60.5296.7820
大阪市住之江区中加賀屋1,080万円51.4965.6147
大阪市住之江区浜口西3,380万円62.11105.423
大阪市住之江区東加賀屋3,980万円93.87133.7623
大阪市住之江区東加賀屋2,780万円56.0104.010
大阪市住之江区東加賀屋2,780万円56.31104.6210
大阪市住之江区東加賀屋2,498万円67.11103.1924
大阪市住之江区御崎2,450万円67.6399.2217
大阪市住之江区御崎2,450万円67.099.017
大阪市住之江区南加賀屋1,480万円66.3694.8745
大阪市住之江区南加賀屋1,480万円66.3694.8745
大阪市住之江区南加賀屋3,600万円100.3592.345

大阪市住之江区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,413万円

▶︎

今半期

4,524万円

2,110万円の増加↑

取引件数

前半期

31

▶︎

今半期

20

11件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市住之江区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2812万円3528万円2260万円3404万円2532万円3048万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日
土地の売却相場

大阪市住之江区の土地の売却相場

大阪市住之江区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    11件
  • 平均売却額
    31,797万円
  • 平均土地面積
    397㎡
  • 平均坪単価
    61万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市住之江区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の土地事例を用意しました。
大阪市住之江区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大阪市住之江区粉浜980万円63.650.94万円/㎡
大阪市住之江区住之江2,100万円60.0115.71万円/㎡
大阪市住之江区西住之江4,430万円127.46114.9万円/㎡
大阪市住之江区御崎1,280万円53.6278.92万円/㎡

大阪市住之江区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

38.78万円

▶︎

今半期

56.61万円

17.83万円の増加↑

取引件数

前半期

4

▶︎

今半期

6

2件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市住之江区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2578万円3753万円5388万円3842万円2046万円2483万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

住之江区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

住之江区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

住之江区のマンション平均売却価格【1,819万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料67万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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住之江区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの住之江区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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