うちって、売ったらいくら？大阪市住之江区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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大阪市住之江区の厳選された最大6社が査定

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大阪市住之江区のマンションの売却相場

取引件数
60件
平均売却額
1,819万円
平均専有面積
114㎡
平均築年数
33年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

住之江区のマンション売却査定・相場

住之江区のマンション一覧

ブランズ住之江公園

最新価格相場:3,560万円

専有面積: 68.86 ~ 85.07 m²

築年月: 2013年8月 (築11年)

総戸数: 78戸

最寄り駅: 住之江公園駅徒歩7分

大阪府大阪市住之江区新北島３－５

グランクラッセ住之江公園

最新価格相場:3,700万円

専有面積: 68.04 ~ 83.09 m²

築年月: 2012年3月 (築12年)

総戸数: 31戸

最寄り駅: 住之江公園駅徒歩3分

大阪府大阪市住之江区新北島２－２８

シャルマンフジスマート住之江ファミリア

最新価格相場:2,950万円

専有面積: 63.22 ~ 70.85 m²

築年月: 2015年6月 (築9年)

総戸数: 77戸

最寄り駅: 住ノ江駅徒歩7分

大阪府大阪市住之江区浜口西７－６

グランアッシュ中加賀屋プレミア

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 59.56 ~ 67.47 m²

築年月: 2015年1月 (築9年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 北加賀屋駅徒歩9分

大阪府大阪市住之江区中加賀屋３－１１

ブリリア住之江公園

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 72.01 ~ 72.01 m²

築年月: 2006年11月 (築17年)

総戸数: 104戸

最寄り駅: 住之江公園駅徒歩10分

大阪府大阪市住之江区西加賀屋４－３３

メゾンドデラッセ住ノ江安立

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 65.37 ~ 87.99 m²

築年月: 2011年2月 (築13年)

総戸数: 49戸

最寄り駅: 住ノ江駅徒歩3分

大阪府大阪市住之江区安立６１－１

リビオ住ノ江駅前

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 60.19 ~ 60.19 m²

築年月: 2017年1月 (築7年)

総戸数: 86戸

最寄り駅: 住ノ江駅徒歩2分

大阪府大阪市住之江区西住之江１１－１０

プレサンスロジェ住吉大社

最新価格相場:2,500万円

専有面積: 60.12 ~ 60.12 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 住吉大社駅徒歩5分

大阪府大阪市住之江区浜口東

イニシアブラン住之江公園

最新価格相場:3,150万円

専有面積: 70.19 ~ 73.86 m²

築年月: 2017年8月 (築7年)

総戸数: 160戸

最寄り駅: 住之江公園駅徒歩9分

大阪府大阪市住之江区北島４番４

メゾンキコー住之江

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1999年3月 (築25年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 住ノ江駅徒歩4分

エルセレーノ住之江

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2008年5月 (築16年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 住ノ江駅徒歩9分

レオパレス米米

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2009年8月 (築15年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 住ノ江駅徒歩10分

レオパレス南加賀屋

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2006年10月 (築18年)

総戸数: 29戸

最寄り駅: 住之江公園駅徒歩10分

府公社住吉団地

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2000年2月 (築24年)

総戸数: 78戸

最寄り駅: 住吉大社駅徒歩4分

カーサ中加賀屋

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2010年3月 (築14年)

総戸数: 12戸

最寄り駅: 北加賀屋駅徒歩6分

御崎久宝庵

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2007年1月 (築17年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 住ノ江駅徒歩8分

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月04日

住之江区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した住之江区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
北加賀屋	2,600万円	北加賀屋	徒歩0分	60㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
北加賀屋	880万円	北加賀屋	徒歩2分	60㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
北加賀屋	1,900万円	北加賀屋	徒歩5分	60㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
北加賀屋	2,400万円	北加賀屋	徒歩5分	60㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
北島	1,500万円	住之江公園	徒歩14分	75㎡	築-年	4DK	2023年10〜12月
粉浜	1,600万円	粉浜	徒歩4分	60㎡	築-年	その他	2024年1〜3月
粉浜	3,100万円	粉浜	徒歩6分	65㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
粉浜西	500万円	住吉大社	徒歩8分	45㎡	築-年	2DK	2023年10〜12月
粉浜西	2,100万円	玉出	徒歩2分	60㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
粉浜西	1,400万円	粉浜	徒歩6分	55㎡	築-年	2LDK	2024年1〜3月
新北島	1,300万円	住之江公園	徒歩6分	60㎡	築-年	2LDK	2024年1〜3月
新北島	1,300万円	平林(大阪)	徒歩-分	60㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
新北島	1,500万円	平林(大阪)	徒歩7分	65㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
中加賀屋	2,900万円	北加賀屋	徒歩9分	60㎡	築-年	2LDK	2024年1〜3月
中加賀屋	1,500万円	北加賀屋	徒歩10分	70㎡	築-年	4LDK	2024年1〜3月
南港北	3,000万円	コスモスクエア	徒歩2分	1400㎡	築15年	その他	2023年7〜9月
南港北	2,400万円	コスモスクエア	徒歩3分	65㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
南港中	1,300万円	ポートタウン西	徒歩5分	60㎡	築44年	2LDK	2023年7〜9月
南港中	1,500万円	ポートタウン西	徒歩7分	60㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
南港中	1,500万円	ポートタウン西	徒歩7分	90㎡	築41年	4LDK	2023年7〜9月
南港中	2,300万円	ポートタウン西	徒歩8分	80㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
南港中	2,600万円	ポートタウン西	徒歩9分	70㎡	築-年	4LDK	2023年10〜12月
西加賀屋	1,900万円	北加賀屋	徒歩9分	60㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
西加賀屋	2,000万円	北加賀屋	徒歩10分	70㎡	築-年	4LDK	2023年10〜12月
西加賀屋	1,600万円	北加賀屋	徒歩10分	50㎡	築-年	-	2023年10〜12月
西住之江	3,600万円	住ノ江	徒歩2分	65㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
西住之江	1,200万円	住ノ江	徒歩4分	70㎡	築-年	-	2024年1〜3月
西住之江	2,100万円	住ノ江	徒歩6分	70㎡	築41年	3LDK	2023年7〜9月
東加賀屋	3,000万円	北加賀屋	徒歩5分	65㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
東加賀屋	2,100万円	北加賀屋	徒歩8分	65㎡	築24年	3LDK	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市住之江区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

大阪市住之江区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区のマンション事例を用意しました。
大阪市住之江区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
大阪市住之江区新北島	3,740万円	66.17㎡	築5年	3LDK
大阪市住之江区新北島	1,898万円	66.0㎡	築49年	2SLDK
大阪市住之江区南港中	2,080万円	81.11㎡	築41年	3LDK

大阪市住之江区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,770万円

▶︎

今半期

1,955万円

185万円の増加↑

取引件数

前半期

16件

▶︎

今半期

32件

16件の増加↑

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
2136万円	2219万円	2254万円	1934万円	2266万円	2438万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月04日

大阪市住之江区の一戸建ての売却相場

取引件数
51件
平均売却額
3,468万円
平均土地面積
98㎡
平均建物面積
130㎡
平均築年数
27年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

住之江区の中古一戸建て売却査定・相場

住之江区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した住之江区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
北加賀屋	2,700万円	北加賀屋	徒歩6分	50㎡	85㎡	築-年	2023年10〜12月
北島	250万円	住之江公園	徒歩16分	35㎡	40㎡	築-年	2023年10〜12月
北島	4,200万円	住之江公園	徒歩16分	130㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
粉浜	1,700万円	玉出	徒歩5分	55㎡	60㎡	築-年	2023年10〜12月
粉浜	1,700万円	粉浜	徒歩3分	70㎡	115㎡	築-年	2024年1〜3月
粉浜	12,000万円	粉浜	徒歩3分	185㎡	650㎡	築-年	2023年10〜12月
粉浜西	3,800万円	住吉大社	徒歩8分	75㎡	100㎡	築-年	2024年1〜3月
粉浜西	1,300万円	粉浜	徒歩6分	50㎡	30㎡	築-年	2023年10〜12月
粉浜西	330万円	粉浜	徒歩9分	40㎡	50㎡	築-年	2024年1〜3月
新北島	1,100万円	住之江公園	徒歩7分	50㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
新北島	3,300万円	平林(大阪)	徒歩6分	80㎡	95㎡	築12年	2023年7〜9月
新北島	700万円	平林(大阪)	徒歩9分	190㎡	75㎡	築-年	2023年10〜12月
住之江	12,000万円	住ノ江	徒歩4分	180㎡	270㎡	築-年	2024年1〜3月
住之江	1,900万円	住ノ江	徒歩4分	70㎡	80㎡	築-年	2023年7〜9月
中加賀屋	4,300万円	北加賀屋	徒歩6分	170㎡	600㎡	築-年	2024年1〜3月
中加賀屋	1,300万円	北加賀屋	徒歩9分	45㎡	80㎡	築-年	2023年10〜12月
西加賀屋	2,300万円	北加賀屋	徒歩9分	55㎡	100㎡	築15年	2023年7〜9月
西加賀屋	2,800万円	北加賀屋	徒歩9分	125㎡	125㎡	築-年	2024年1〜3月
西加賀屋	750万円	北加賀屋	徒歩10分	65㎡	-㎡	築-年	2024年1〜3月
西住之江	670万円	住ノ江	徒歩7分	45㎡	75㎡	築-年	2023年10〜12月
西住之江	940万円	住ノ江	徒歩11分	40㎡	50㎡	築-年	2023年10〜12月
浜口西	6,300万円	住ノ江	徒歩8分	230㎡	125㎡	築-年	2023年7〜9月
浜口西	4,300万円	住吉大社	徒歩11分	75㎡	120㎡	築-年	2023年10〜12月
浜口東	25,000万円	住吉大社	徒歩9分	175㎡	750㎡	築-年	2023年10〜12月
東加賀屋	1,200万円	住吉大社	徒歩10分	75㎡	70㎡	築-年	2024年1〜3月
東加賀屋	2,600万円	北加賀屋	徒歩14分	60㎡	100㎡	築-年	2024年1〜3月
御崎	950万円	住之江公園	徒歩11分	35㎡	-㎡	築-年	2023年10〜12月
御崎	3,900万円	住之江公園	徒歩12分	120㎡	125㎡	築-年	2023年10〜12月
御崎	19,000万円	住之江公園	徒歩14分	185㎡	630㎡	築29年	2023年7〜9月
御崎	2,400万円	住吉大社	徒歩11分	115㎡	-㎡	築-年	2023年7〜9月

大阪市住之江区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市住之江区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市住之江区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
大阪市住之江区粉浜	4,480万円	79.09㎡	96.79㎡	築4年
大阪市住之江区粉浜	2,980万円	57.0㎡	109.2㎡	築26年
大阪市住之江区新北島	3,980万円	60.0㎡	105.3㎡	築20年
大阪市住之江区新北島	2,850万円	60.06㎡	113.4㎡	築16年
大阪市住之江区御崎	2,780万円	65.56㎡	103.06㎡	築17年

大阪市住之江区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,524万円

▶︎

今半期

3,636万円

888万円の減少↓

取引件数

前半期

20件

▶︎

今半期

25件

5件の増加↑

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
2898万円	2800万円	4698万円	2632万円	3596万円	3624万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月04日

大阪市住之江区の土地の売却相場

取引件数
11件
平均売却額
31,797万円
平均土地面積
397㎡
平均坪単価
61万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

住之江区の土地売却査定・相場

住之江区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した住之江区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
北加賀屋	2,400万円	北加賀屋	徒歩5分	95㎡	85万円	2024年1〜3月
粉浜	1,800万円	粉浜	徒歩4分	70㎡	87万円	2023年10〜12月
新北島	1,900万円	住之江公園	徒歩9分	75㎡	85万円	2023年10〜12月
住之江	600万円	住ノ江	徒歩3分	30㎡	63万円	2023年10〜12月
住之江	1,900万円	我孫子道	徒歩3分	60㎡	100万円	2024年1〜3月
中加賀屋	2,400万円	北加賀屋	徒歩8分	65㎡	120万円	2023年10〜12月
南港東	22,000万円	ポートタウン東	徒歩10分	2000㎡	25万円	2023年7〜9月
西住之江	5,000万円	住ノ江	徒歩3分	150㎡	110万円	2024年1〜3月
平林北	11,000万円	平林(大阪)	徒歩19分	420㎡	85万円	2023年7〜9月
平林南	3,100万円	平林(大阪)	徒歩4分	190㎡	54万円	2024年1〜3月
御崎	21,000万円	住ノ江	徒歩8分	690㎡	100万円	2023年10〜12月
南加賀屋	300万円	住之江公園	徒歩11分	60㎡	17万円	2023年7〜9月

大阪市住之江区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

大阪市住之江区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の土地事例を用意しました。
大阪市住之江区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
大阪市住之江区粉浜	10,000万円	135.2㎡	244.53万円/㎡
大阪市住之江区粉浜	4,980万円	172.55㎡	95.42万円/㎡

大阪市住之江区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

56.61万円

▶︎

今半期

84.69万円

28.08万円の増加↑

取引件数

前半期

6件

▶︎

今半期

10件

4件の増加↑

前半期：2023年4月〜2023年9月、今半期：2023年10月〜2024年3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月
2589万円	3807万円	2659万円	2526万円	2102万円	1976万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月04日

住之江区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

住之江区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

住之江区のマンション平均売却価格【1,819万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	67万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

大阪市住之江区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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住之江区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの住之江区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社福屋不動産販売　難波店

大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12番5号　難波室町ビル1階

株式会社福屋不動産販売　帝塚山店

大阪府大阪市住吉区帝塚山中1-5-29

株式会社エヌプラッツ

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号　プロスパー平野町ビル5F

株式会社クオーレエステート

大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号　湯木ビル5F

株式会社タカラコンステレーション本店

大阪府大阪市東淀川区豊里１丁目１１－２８　北淀宝ハイツカトレア

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ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。