埼玉県 蓮田市の不動産売却査定

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蓮田市の不動産査定に関する売却情報を見る

蓮田市の不動産売却を担う会社一覧

蓮田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
蓮田市の
土地

取引件数
28

平均売却額
1,738万

平均平米単価
5.1万
円/㎡

平均土地面積
474

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

蓮田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
蓮田市
山ノ内
30,000万蓮田駅167.0万20002016年 第2四半期
蓮田市
10,000万蓮田駅99.0万11002017年 第4四半期
蓮田市
大字根金
4,600万白岡駅604.5万10002018年 第4四半期
蓮田市
蓮田
4,400万蓮田駅187.4万5802017年 第4四半期
蓮田市
見沼町
3,300万蓮田駅119.0万3702017年 第3四半期
蓮田市
末広
3,300万蓮田駅410.0万3102018年 第2四半期
蓮田市
馬込
2,400万蓮田駅1312.0万1952018年 第3四半期
蓮田市
緑町
2,200万蓮田駅1312.0万1902018年 第1四半期
蓮田市
大字江ケ崎
2,000万蓮田駅60880020002018年 第2四半期
蓮田市
桜台
2,000万蓮田駅1911.0万1802017年 第4四半期
蓮田市
綾瀬
1,800万蓮田駅1411.0万1652015年 第4四半期
蓮田市
西城
1,100万蓮田駅297.6万1452017年 第3四半期
蓮田市
椿山
1,100万蓮田駅264.4万2402018年 第4四半期
蓮田市
関山
1,100万蓮田駅166.8万1602018年 第3四半期
蓮田市
西新宿
1,000万蓮田駅217.0万1402018年 第3四半期
蓮田市
大字上平野
810万白岡駅9061007102015年 第2四半期
蓮田市
720万蓮田駅187.8万902017年 第1四半期
蓮田市
大字南新宿
700万白岡駅213.5万2002017年 第3四半期
蓮田市
大字笹山
600万蓮田駅601.6万3902017年 第4四半期
蓮田市
大字高虫
580万内宿駅60340017002018年 第3四半期
蓮田市
大字閏戸
400万蓮田駅2064006302018年 第4四半期
蓮田市
大字黒浜
300万蓮田駅602.1万1452018年 第4四半期
蓮田市
大字井沼
250万白岡駅602.2万1152018年 第3四半期
蓮田市
大字馬込
120万蓮田駅253.7万352016年 第2四半期
蓮田市
大字蓮田
100万蓮田駅1228003602015年 第3四半期
蓮田市
大字駒崎
100万羽貫駅2162001602017年 第4四半期
一戸建てアイコン
蓮田市の
一戸建て

取引件数
26

平均売却額
2,387万

平均土地面積
160

平均延床面積
107

平均築年数
7

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

蓮田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
蓮田市
9,600万蓮田駅812603102018年 第1四半期
蓮田市
本町
4,200万蓮田駅4201901302015年 第3四半期
蓮田市
緑町
4,100万蓮田駅1421601052017年 第3四半期
蓮田市
綾瀬
4,000万蓮田駅1201851102016年 第1四半期
蓮田市
御前橋
3,500万蓮田駅7244104302016年 第2四半期
蓮田市
桜台
3,400万蓮田駅1001501102017年 第4四半期
蓮田市
大字江ケ崎
3,300万白岡駅6001501052018年 第3四半期
蓮田市
椿山
3,200万蓮田駅2601651052018年 第4四半期
蓮田市
見沼町
3,000万蓮田駅1101951102017年 第4四半期
蓮田市
大字城
3,000万蓮田駅2801401002016年 第1四半期
蓮田市
2,900万蓮田駅2301801102018年 第4四半期
蓮田市
関山
2,400万蓮田駅1501451002015年 第4四半期
蓮田市
山ノ内
2,300万蓮田駅1502301052018年 第4四半期
蓮田市
大字閏戸
2,300万白岡駅6001601052017年 第4四半期
蓮田市
2,200万蓮田駅736140852018年 第3四半期
蓮田市
蓮田
2,200万蓮田駅24121551202018年 第3四半期
蓮田市
西城
2,000万蓮田駅601151052018年 第4四半期
蓮田市
西新宿
2,000万白岡駅6001451052018年 第3四半期
蓮田市
大字駒崎
1,900万白岡駅901115902016年 第1四半期
蓮田市
大字笹山
1,700万蓮田駅60353601452015年 第3四半期
蓮田市
大字黒浜
1,500万蓮田駅6024120852018年 第1四半期
蓮田市
大字高虫
1,200万内宿駅60254701552015年 第4四半期
蓮田市
大字南新宿
980万白岡駅1822125902017年 第3四半期
蓮田市
馬込
920万蓮田駅182985802017年 第4四半期
蓮田市
大字井沼
370万蓮田駅9024951052015年 第2四半期
蓮田市
大字根金
350万白岡駅6035115852018年 第3四半期
マンションアイコン
蓮田市の
マンション

取引件数
8

平均売却額
1,643万

平均専有面積
81

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

蓮田市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
蓮田市
山ノ内
2,400万蓮田駅18101003LDK2017年 第4四半期
蓮田市
馬込
1,300万蓮田駅1834603LDK2018年 第1四半期
蓮田市
1,200万蓮田駅338954LDK2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

蓮田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

蓮田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県蓮田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

蓮田市の空き家率

蓮田市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 蓮田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

蓮田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
蓮田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

蓮田市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、蓮田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、蓮田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、蓮田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 蓮田市の世帯数は2016年に26,208世帯でしたが、2018年に26,629世帯となり、421世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 蓮田市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に10.7%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1131で、2018年には943でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

蓮田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、蓮田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
蓮田市の世帯数は2015年に26,208世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は20店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.6店舗といえます。
これは全国では660位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

蓮田市の不動産査定依頼概況

蓮田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、蓮田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
蓮田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

蓮田市の不動産査定理由

左のグラフは、蓮田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
蓮田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

蓮田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、蓮田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
蓮田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

蓮田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、蓮田市の不動産査定依頼件数の推移です。
蓮田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

蓮田市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地埼玉県蓮田市

埼玉県蓮田市に土地を持っていたのですが、家族で話し合い売却する事になりました。 そこで複数の不動産会社に一括査定をお願いしました。 1社だけ飛び抜けて高く評価をして下さった会社があったのですが、話を聞くと詳しくその理由を教えてくれました。 ここなら安心してお任せ出来ると思い、こちらの会社から売り出してもらったところ、すぐに買いたいという人が出てきてくれました。 おかげで無事に売却を済ませる事が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県蓮田市

蓮田市のマンションを査定してもらい、一番高い見積もり金額出して下さった会社に売却をお願いしました。30年以上経過している物件だったので不安はありましたが、他社よりも高値がつき、諸手続きについて分かりやすく説明して下さったので、安心して手続きが行えました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県蓮田市

蓮田市のマンションを売る事にしたのですが、その理由は転勤が長期にわたる可能性が高かったためであり、すぐに売却が出来る業者を探したところ、友人が紹介してくれた業者にお世話になる事ができました。その業者は転勤が始まるまでに査定・売却手続きをしてくれましたので利用して良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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簡単登録
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3
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不動産売却にかかる費用とは?

不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む