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埼玉県蓮田市は県中東部にある人口約6万2千人の市で、旧南埼玉郡になります。東京都特別区部への通勤率は22.9%、さいたま市への通勤率は18.8%と首都圏のベッドタウンとしての面を持っています。高度成長期に水田や森林を宅地開発したのですが、まだ自然は残っていて暮らしやすい環境となっています。またベッドタウンということで首都圏までの交通アクセスの良さに対して、土地や物価が安いことが特徴で、暮らしやすいまちとなっています。
埼玉県蓮田市の宅地の土地価格は2014年は平均坪単価29万6245円でした。商業地では2014年は平均坪単価41万8512円でした。蓮田市内ではＪＲ宇都宮線へ近いほど高額になるようです。埼玉県では蕨市が順位は1位で、次にさいたま市、和光市、川口市、朝霞市などが続いてきます。蓮田市は平成25年は前年より基準地価は上がっていました。
埼玉県蓮田市の土地の取引件数の推移に需要という要素を加え、四半期毎の取引件数で見ていきます。例年の需要は安定しており、この5年間でおおよそ100件から200件のレンジ内での取引数で推移していましたが、平成24年の1月から3月にかけての取引数は例年の5倍以上となり、1000件を超える取引数となり、需要が多く活発な時期になります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
蓮田市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で蓮田市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
埼玉県蓮田市の土地に関して査定をしました。査定をしてもらったのは、不動産屋さんで、複数のところにお願いしました。それぞれの担当者と打ち合わせをして、実際の土地に関して調査すてもらいました。いくつかの不動産屋さんに行ったので、その対応の違いを知りました。かなり親身になって対応してくれて、スピーディーに査定額も算出してくれるところもあれば、営業的な流れの中で決まったことだけをたんたんとこなすところもありました。
埼玉県蓮田市の土地を持っており、この土地に関しては、今まではそのまま持ち続けています。そろそろ、この土地も売却をしてしまって、お金を手にしてもよいのかなと感じたので、早速、不動産屋に話を持っていき、査定から売却まで行ってみることにしました。全くの素人だったので、不動産屋任せで話をしましたが、担当してくれた人の対応が初心者向けの対応で、細かくいろいろ教えてくれました。この対応が素晴らしくて満足できました。
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