埼玉県 深谷市の不動産売却査定

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深谷市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

深谷市の不動産査定に関する売却情報を見る

深谷市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
深谷市の
土地

取引件数
108

平均売却額
1,043万

平均平米単価
2.8万
円/㎡

平均土地面積
535

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

深谷市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
深谷市
針ケ谷
9,800万岡部駅601.3万20002019年 第1四半期
深谷市
国済寺
6,000万深谷駅184.5万13002018年 第4四半期
深谷市
上柴町西
4,300万深谷駅607.1万6002019年 第1四半期
深谷市
上柴町東
2,200万深谷駅604.6万4802019年 第1四半期
深谷市
西島町
2,200万深谷駅46.4万3402019年 第1四半期
深谷市
折之口
1,900万深谷駅601.1万18002019年 第1四半期
深谷市
本郷
1,800万岡部駅601.9万9502019年 第1四半期
深谷市
小前田
1,800万小前田駅101.8万9902019年 第1四半期
深谷市
武蔵野
1,400万小前田駅232.6万5502019年 第1四半期
深谷市
上野台
1,300万深谷駅95.0万2602019年 第1四半期
深谷市
田所町
1,200万深谷駅94.5万2602018年 第4四半期
深谷市
武川
1,000万武川駅51.6万6202018年 第4四半期
深谷市
曲田
1,000万深谷駅28300020002018年 第4四半期
深谷市
西大沼
900万深谷駅192.9万3102019年 第1四半期
深谷市
荒川
790万小前田駅181.8万4302019年 第1四半期
深谷市
田中
600万武川駅71.4万4402019年 第1四半期
深谷市
黒田
470万永田(埼玉)駅92.7万1752019年 第1四半期
深谷市
上敷免
360万深谷駅60110020002019年 第1四半期
深谷市
櫛引
280万岡部駅90180016002019年 第1四半期
深谷市
伊勢方
230万深谷駅6073020002019年 第1四半期
深谷市
横瀬
150万深谷駅601.4万1102019年 第1四半期
深谷市
原郷
140万深谷駅601.9万702019年 第1四半期
深谷市
新井
120万深谷駅60100001202018年 第4四半期
深谷市
戸森
120万深谷駅2830004002018年 第4四半期
深谷市
矢島
100万神保原駅6075013002019年 第1四半期
深谷市
東大沼
55万深谷駅181.5万402018年 第4四半期
深谷市
江原
52万籠原駅9042013002019年 第1四半期
深谷市
下手計
50万深谷駅905109802019年 第1四半期
深谷市
東方
20万籠原駅6020010002019年 第1四半期
深谷市
10万深谷駅903320002019年 第1四半期
一戸建てアイコン
深谷市の
一戸建て

取引件数
73

平均売却額
1,921万

平均土地面積
273

平均延床面積
156

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

深谷市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
深谷市
西島町
12,000万深谷駅3272004802019年 第1四半期
深谷市
東方
5,000万籠原駅13179904402018年 第4四半期
深谷市
深谷町
3,600万深谷駅949110015002019年 第1四半期
深谷市
東方町
3,200万籠原駅2611801102019年 第1四半期
深谷市
東大沼
2,700万深谷駅901551102018年 第3四半期
深谷市
桜ケ丘
2,700万深谷駅1402101102018年 第4四半期
深谷市
国済寺
2,700万深谷駅2911801102019年 第1四半期
深谷市
上野台
2,600万深谷駅1402001152019年 第1四半期
深谷市
荒川
2,300万永田(埼玉)駅2401501152018年 第4四半期
深谷市
普済寺
2,300万岡部駅601951052018年 第4四半期
深谷市
田中
2,300万武川駅612101102019年 第1四半期
深谷市
緑ケ丘
2,000万深谷駅1101351052018年 第4四半期
深谷市
中瀬
1,900万深谷駅9021701102019年 第1四半期
深谷市
武蔵野
1,600万永田(埼玉)駅6042501102018年 第4四半期
深谷市
小前田
1,500万小前田駅1593001102018年 第4四半期
深谷市
瀬山
1,300万明戸駅5221601452018年 第3四半期
深谷市
秋元町
1,300万深谷駅1525125952018年 第4四半期
深谷市
榛沢
1,000万岡部駅6016001502018年 第4四半期
深谷市
明戸
950万深谷駅6035220802019年 第1四半期
深谷市
岡部
900万岡部駅60162101052019年 第1四半期
深谷市
西田
850万岡部駅60274001252018年 第4四半期
深谷市
上原
680万武川駅10271701152019年 第1四半期
深谷市
西大沼
650万深谷駅2427120902018年 第4四半期
深谷市
原郷
650万深谷駅6046165952018年 第4四半期
深谷市
柏合
600万深谷駅6044330652018年 第4四半期
深谷市
本田
500万武川駅60222801202018年 第4四半期
深谷市
曲田
460万深谷駅2922135902018年 第4四半期
深谷市
下手計
300万深谷駅9042560802018年 第4四半期
深谷市
上柴町西
200万深谷駅1944150752019年 第1四半期
深谷市
宿根
100万深谷駅2646165952018年 第4四半期
マンションアイコン
深谷市の
マンション

取引件数
6

平均売却額
493万

平均専有面積
59

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

深谷市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
深谷市
原郷
2,000万深谷駅168802LDK2017年 第1四半期
深谷市
稲荷町
960万深谷駅828954LDK2016年 第3四半期
深谷市
西島町
850万深谷駅428703LDK2019年 第1四半期
深谷市
東方
770万籠原駅1625703LDK2017年 第3四半期
深谷市
田所町
600万深谷駅728603LDK2018年 第1四半期
深谷市
東方町
550万籠原駅1822703LDK2016年 第4四半期
深谷市
上野台
400万深谷駅1628602019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

深谷市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

深谷市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県深谷市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

深谷市の空き家率

深谷市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 深谷市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

深谷市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
深谷市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

深谷市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、深谷市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、深谷市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は-0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、深谷市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 深谷市の世帯数は2016年に57,570世帯でしたが、2018年に58,735世帯となり、1,165世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 深谷市の空き家率は、2013年に9.1%、2018年に13.8%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1117で、2018年には580でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

深谷市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、深谷市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
深谷市の世帯数は2015年に57,570世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は55店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.6店舗といえます。
これは全国では378位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

深谷市の不動産査定依頼概況

深谷市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、深谷市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
深谷市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

深谷市の不動産査定理由

左のグラフは、深谷市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
深谷市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

深谷市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、深谷市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
深谷市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

深谷市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、深谷市の不動産査定依頼件数の推移です。
深谷市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

深谷市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県深谷市

埼玉県にいくつかのマンションを所有しているのですが、今回は買い手が多そうな深谷市のマンションを査定をお願いしました。不動産会社の担当者も頑張ってくれたので、すぐに売却が決まりました。また売却の際はお願いしたいと考えています。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県深谷市

埼玉県深谷市にある私の住んでいるマンションの査定をお願いできる業者があるかを調べたところ、車で行ける距離に見つける事ができたのですぐに査定をしてもらいました。その業者の対応はとても早く、結果が出るまでが1週間程度でしたのでとても迅速だと感じました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県深谷市

埼玉県深谷市のマンションを売り出すことにしました。埼玉県内にあるさまざまな不動産会社に相談したところ、最も高値で売れそうなところを発見したので、売却しました。売却に費やした期間は、およそ4カ月ほどです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

深谷市の不動産売却にかかる費用とは?

深谷市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは深谷市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む