埼玉県 日高市の不動産売却査定

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日高市の不動産査定に関する売却情報を見る

日高市の不動産売却を担う会社一覧

日高市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
日高市の
土地

取引件数
24

平均売却額
876万

平均平米単価
3.4万
円/㎡

平均土地面積
320

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

日高市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
日高市
四本木
6,100万高麗川駅65.6万11002017年 第4四半期
日高市
大字旭ケ丘
3,000万武蔵高萩駅261.5万19002016年 第3四半期
日高市
高麗川
2,100万高麗川駅26.0万3502018年 第3四半期
日高市
大字森戸新田
1,800万武蔵高萩駅201.8万9802015年 第2四半期
日高市
大字田波目
1,400万高麗川駅601.1万13002018年 第4四半期
日高市
大字楡木
1,400万高麗川駅194.6万3002017年 第4四半期
日高市
大字猿田
1,300万高麗川駅134.4万2802018年 第2四半期
日高市
大字梅原
1,300万高麗駅243.2万4002015年 第3四半期
日高市
大字南平沢
1,200万高麗川駅603.9万3002018年 第4四半期
日高市
大字中鹿山
1,000万高麗川駅186.2万1652018年 第3四半期
日高市
大字上鹿山
910万高麗川駅121.4万6302018年 第1四半期
日高市
横手
740万高麗駅603.5万2102015年 第4四半期
日高市
高萩東
520万武蔵高萩駅185.6万952018年 第4四半期
日高市
大字原宿
500万高麗川駅122.6万1902018年 第1四半期
日高市
大字中沢
450万武蔵高萩駅132.7万1652017年 第3四半期
日高市
大字高富
360万武蔵高萩駅601.5万2402017年 第4四半期
日高市
大字野々宮
320万高麗川駅1043007402018年 第4四半期
日高市
大字女影
300万武蔵高萩駅142.7万1152018年 第2四半期
日高市
大字栗坪
250万高麗駅2550005002017年 第3四半期
日高市
大字高麗本郷
230万高麗駅1576003102017年 第4四半期
日高市
大字高萩
220万武蔵高萩駅141.5万1452018年 第4四半期
日高市
大字鹿山
210万高麗川駅142.8万752015年 第4四半期
日高市
大字馬引沢
190万武蔵高萩駅6077001202017年 第4四半期
日高市
大字下高萩新田
160万武蔵高萩駅2869002302018年 第3四半期
日高市
大字田木
150万武蔵高萩駅6030004902017年 第2四半期
日高市
大字横手
140万高麗駅2264002202017年 第4四半期
日高市
大字新堀
130万高麗川駅2127004902017年 第3四半期
日高市
大字下大谷沢
130万武蔵高萩駅2586001452018年 第4四半期
日高市
大字大谷沢
95万武蔵高萩駅6063001502017年 第4四半期
日高市
武蔵台
50万高麗駅2128001802018年 第3四半期
一戸建てアイコン
日高市の
一戸建て

取引件数
35

平均売却額
1,442万

平均土地面積
236

平均延床面積
105

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

日高市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
日高市
大字女影
2,900万武蔵高萩駅1085601402018年 第1四半期
日高市
大字原宿
2,800万高麗川駅903201152018年 第2四半期
日高市
大字猿田
2,700万高麗川駅140200952018年 第2四半期
日高市
大字駒寺野新田
2,500万西大家駅1523201052018年 第3四半期
日高市
高麗川
2,500万高麗川駅401501052017年 第4四半期
日高市
大字栗坪
2,400万高麗駅159300952015年 第4四半期
日高市
大字中鹿山
2,200万高麗川駅2101351002018年 第3四半期
日高市
大字新堀
2,200万高麗川駅2564301002015年 第2四半期
日高市
大字野々宮
2,100万高麗川駅9103001052018年 第4四半期
日高市
大字高萩
2,000万武蔵高萩駅1501451052018年 第4四半期
日高市
大字中沢
2,000万武蔵高萩駅120150952018年 第4四半期
日高市
大字上鹿山
1,900万高麗川駅801401152018年 第3四半期
日高市
横手
1,800万高麗駅60252301102018年 第4四半期
日高市
大字旭ケ丘
1,700万武蔵高萩駅1912330902018年 第2四半期
日高市
大字北平沢
1,700万高麗川駅2903001052017年 第4四半期
日高市
四本木
1,700万高麗川駅823340602018年 第4四半期
日高市
大字大谷沢
1,600万武蔵高萩駅6012500952017年 第3四半期
日高市
大字台
1,500万高麗駅4263303202015年 第1四半期
日高市
大字下鹿山
1,300万高麗川駅2010145952015年 第1四半期
日高市
大字高岡
1,200万高麗駅2434200752015年 第1四半期
日高市
大字高麗本郷
1,200万高麗駅19342701352016年 第2四半期
日高市
猿田上ノ台
1,200万高麗川駅84165952018年 第1四半期
日高市
大字横手
880万武蔵横手駅6451901502015年 第4四半期
日高市
武蔵台
720万高麗駅541115852018年 第4四半期
日高市
大字下大谷沢
550万笠幡駅2834180652015年 第4四半期
日高市
高萩東
500万武蔵高萩駅183990702018年 第1四半期
日高市
大字清流
440万高麗駅23322701002017年 第3四半期
日高市
大字田波目
310万西大家駅1941300602017年 第1四半期
日高市
大字南平沢
270万高麗川駅19401651202018年 第4四半期
日高市
大字鹿山
200万高麗川駅6141351402018年 第1四半期
マンションアイコン
日高市の
マンション

取引件数
2

平均売却額
615万

平均専有面積
45

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2014年第4四半期のデータです。

日高市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

日高市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

日高市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県日高市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

日高市の空き家率

日高市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 日高市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

日高市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
日高市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

日高市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、日高市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、日高市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、日高市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 日高市の世帯数は2016年に23,433世帯でしたが、2018年に23,835世帯となり、402世帯(1.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 日高市の空き家率は、2013年に7.8%、2018年に9.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1219で、2018年には1043でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

日高市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、日高市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
日高市の世帯数は2015年に23,433世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は26店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.1店舗といえます。
これは全国では707位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

日高市の不動産査定依頼概況

日高市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、日高市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
日高市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

日高市の不動産査定理由

左のグラフは、日高市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
日高市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

日高市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、日高市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
日高市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

日高市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、日高市の不動産査定依頼件数の推移です。
日高市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

日高市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県日高市

昨年、生活していた埼玉県日高市のマンションを売却しました。近所の不動産業者に相談をしたのですが、担当の方が大変親切な方で、いろんなアドバイスをしてくれました。査定も適切に行ってくれたようで、大変満足しています。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県日高市

埼玉県日高市にあるマンションを今回、相続したのですが利用することがないので売却しました。 査定をお願いしてから、売却決定まで約一ヶ月程度でした。 売却額など相場的なことがわからない状態でしたが、なんとか満足出来る内容で手続きできました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県日高市

大学卒業に伴い、埼玉県日高市のマンションを売却することにし、一括査定をしました。 複数の不動産会社より査定見積もりを、いただけので比較させて頂き、予定通り売却させて頂きました。 不動産会社を知らないので一括査定は非常にありがたかったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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簡単登録
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却にかかる費用とは?

不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む