埼玉県 幸手市の不動産売却査定

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幸手市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

幸手市の不動産査定に関する売却情報を見る

幸手市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
幸手市の
土地

取引件数
12

平均売却額
699万

平均平米単価
3.3万
円/㎡

平均土地面積
250

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

幸手市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
幸手市
大字上宇和田
9,200万幸手駅901.2万20002017年 第1四半期
幸手市
大字平野
4,200万幸手駅602.1万20002016年 第2四半期
幸手市
2,000万幸手駅193.0万6402015年 第1四半期
幸手市
1,500万幸手駅94.6万3202018年 第3四半期
幸手市
大字上高野
1,100万幸手駅203.6万3102017年 第4四半期
幸手市
大字幸手
1,000万幸手駅233.3万3002018年 第1四半期
幸手市
大字上吉羽
980万幸手駅601.3万7602015年 第4四半期
幸手市
大字下川崎
900万幸手駅192.9万3102015年 第4四半期
幸手市
大字千塚
650万幸手駅231.8万3702018年 第1四半期
幸手市
650万幸手駅144.5万1452015年 第1四半期
幸手市
大字吉野
600万杉戸高野台駅161.2万4902015年 第4四半期
幸手市
大字中川崎
540万東鷲宮駅281.1万4702018年 第3四半期
幸手市
500万幸手駅204.0万1252019年 第1四半期
幸手市
緑台
400万幸手駅183.3万1202017年 第3四半期
幸手市
大字内国府間
280万幸手駅261.5万1852015年 第4四半期
幸手市
大字円藤内
230万幸手駅2371003202017年 第4四半期
幸手市
大字神扇
170万杉戸高野台駅6030005602016年 第3四半期
幸手市
西
150万幸手駅182.6万602015年 第3四半期
幸手市
大字惣新田
120万幸手駅901.5万752017年 第4四半期
幸手市
大字権現堂
59万幸手駅2810000602017年 第3四半期
幸手市
平須賀
50万杉戸高野台駅609505302017年 第3四半期
幸手市
大字下吉羽
32万幸手駅9031001052016年 第1四半期
幸手市
大字西関宿
20万幸手駅907202802017年 第1四半期
一戸建てアイコン
幸手市の
一戸建て

取引件数
22

平均売却額
1,380万

平均土地面積
210

平均延床面積
101

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

幸手市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
幸手市
平須賀
5,000万杉戸高野台駅6099902302017年 第1四半期
幸手市
大字下川崎
2,800万幸手駅20113401452019年 第1四半期
幸手市
大字上高野
2,500万杉戸高野台駅1903501102018年 第3四半期
幸手市
2,400万杉戸高野台駅791701152017年 第1四半期
幸手市
2,400万幸手駅901401102019年 第1四半期
幸手市
大字千塚
2,300万幸手駅6013401052018年 第1四半期
幸手市
大字円藤内
2,300万幸手駅6004501052018年 第4四半期
幸手市
大字戸島
2,000万杉戸高野台駅6003501102015年 第2四半期
幸手市
2,000万幸手駅1811451002019年 第1四半期
幸手市
緑台
1,900万幸手駅1911601002019年 第1四半期
幸手市
大字内国府間
1,700万幸手駅2113001052015年 第2四半期
幸手市
上高野
1,400万幸手駅13251501152015年 第2四半期
幸手市
大字幸手
1,300万幸手駅1914360802018年 第3四半期
幸手市
1,200万幸手駅111051002019年 第1四半期
幸手市
大字上宇和田
1,000万幸手駅90366701252015年 第1四半期
幸手市
香日向
950万東鷲宮駅21301751052018年 第2四半期
幸手市
西
830万南栗橋駅2011105902019年 第1四半期
幸手市
大字外国府間
760万南栗橋駅2516380852017年 第2四半期
幸手市
大字吉野
540万杉戸高野台駅2034110902017年 第4四半期
幸手市
大字下吉羽
450万幸手駅9050380752016年 第2四半期
幸手市
大字西関宿
400万幸手駅90646502019年 第1四半期
幸手市
大字神明内
300万幸手駅6023230602015年 第2四半期
幸手市
大字中川崎
300万幸手駅28251001052018年 第1四半期
幸手市
170万幸手駅184760452019年 第1四半期
幸手市
大字上吉羽
100万幸手駅60231201052018年 第1四半期
マンションアイコン
幸手市の
マンション

取引件数
8

平均売却額
955万

平均専有面積
62

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。

幸手市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
幸手市
1,700万幸手駅310653LDK2018年 第4四半期
幸手市
950万幸手駅1127553DK2018年 第3四半期
幸手市
大字上高野
300万杉戸高野台駅1826553LDK2018年 第4四半期
幸手市
250万幸手駅12652018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

幸手市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

幸手市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県幸手市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

幸手市の空き家率

幸手市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 幸手市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

幸手市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
幸手市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

幸手市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、幸手市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、幸手市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.3%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、幸手市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 幸手市の世帯数は2016年に22,251世帯でしたが、2018年に22,579世帯となり、328世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 幸手市の空き家率は、2013年に8.2%、2018年に9.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1191で、2018年には1142でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

幸手市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、幸手市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
幸手市の世帯数は2015年に22,251世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.7店舗といえます。
これは全国では735位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

幸手市の不動産査定依頼概況

幸手市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、幸手市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
幸手市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

幸手市の不動産査定理由

左のグラフは、幸手市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
幸手市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

幸手市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、幸手市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
幸手市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

幸手市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、幸手市の不動産査定依頼件数の推移です。
幸手市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

幸手市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県幸手市

一括査定はとても便利でした。簡単に利用できて複数の業者から査定金額を出してもらえたので活用できました。どれくらいの金額で売却ができるのか参考にできました。ローンのことなど考えて最適な金額を検討するのに役立ちました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県幸手市

幸手市から違う地域に移住する事になり、地域で最も老舗で安心感がある不動産屋にお願いして売却に入ってもらう事になりました。その業者は説明が親切で不動産用語をわかりやすく教えてくれましたので、利用して本当に良かったと思います。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県幸手市

埼玉県幸手市のマンションから新しい別のマンションに引っ越ししたので売却することを決めました。売却するために相場が知りたかったので査定をお願いしました。くわしい査定内容がわかりこれから参考にしていきたいと思います。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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幸手市の不動産売却にかかる費用とは?

幸手市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは幸手市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む