埼玉県 川越市の不動産売却査定

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川越市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(10社)

川越市の不動産査定に関する売却情報を見る

川越市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
川越市の
土地

取引件数
130

平均売却額
1,987万

平均平米単価
9.8万
円/㎡

平均土地面積
318

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

川越市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
川越市
喜多町
25,000万本川越駅1817.0万15002019年 第1四半期
川越市
大字的場
4,300万的場駅512.0万3602019年 第1四半期
川越市
大字小ケ谷
4,200万西川越駅610.0万4102019年 第1四半期
川越市
的場
4,000万的場駅911.0万3602019年 第1四半期
川越市
氷川町
3,900万本川越駅2616.0万2402019年 第1四半期
川越市
久保町
2,700万本川越駅1227.0万1002019年 第1四半期
川越市
新富町
2,600万本川越駅425.0万1052019年 第1四半期
川越市
砂新田
2,500万新河岸駅1020.0万1202019年 第1四半期
川越市
吉田新町
2,500万鶴ケ島駅1414.0万1752019年 第1四半期
川越市
旭町
2,400万川越駅1824.0万1002019年 第1四半期
川越市
大字古谷上
2,400万南古谷駅601.2万20002019年 第1四半期
川越市
大字小室
2,300万川越市駅1415.0万1502019年 第1四半期
川越市
大字石田
2,200万本川越駅602.3万9602019年 第1四半期
川越市
広栄町
1,900万川越駅2019.0万1002019年 第1四半期
川越市
大字鴨田
1,800万川越駅901.9万9502019年 第1四半期
川越市
大字寺尾
1,600万上福岡駅1011.0万1402019年 第1四半期
川越市
大字久下戸
1,400万南古谷駅603.1万4402019年 第1四半期
川越市
的場北
1,400万霞ケ関(埼玉)駅514.0万1002019年 第1四半期
川越市
南大塚
1,100万南大塚駅146.4万1702019年 第1四半期
川越市
大字大中居
1,000万南古谷駅148.6万1152019年 第1四半期
川越市
大字笠幡
800万笠幡駅163.8万2102019年 第1四半期
川越市
四都野台
700万南大塚駅159.5万752019年 第1四半期
川越市
大字谷中
660万本川越駅602.5万2602018年 第4四半期
川越市
大字上寺山
650万西川越駅251.3万4902019年 第1四半期
川越市
豊田町
560万川越駅285.0万1102019年 第1四半期
川越市
むさし野南
430万南大塚駅204.2万1002019年 第1四半期
川越市
大字下新河岸
400万新河岸駅155.0万802018年 第4四半期
川越市
大字藤間
330万上福岡駅146.4万502019年 第1四半期
川越市
大字下広谷
280万鶴ケ島駅262.0万1402019年 第1四半期
川越市
大字下赤坂
120万上福岡駅6058020002019年 第1四半期
一戸建てアイコン
川越市の
一戸建て

取引件数
199

平均売却額
2,913万

平均土地面積
163

平均延床面積
124

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

川越市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
川越市
新宿町
30,000万川越駅52812005002019年 第1四半期
川越市
大字並木
10,000万南古谷駅4446701202019年 第1四半期
川越市
南台
6,800万南大塚駅501901902019年 第1四半期
川越市
今成
6,500万西川越駅7305004702019年 第1四半期
川越市
大塚新町
4,300万南大塚駅1801451102019年 第1四半期
川越市
氷川町
4,100万本川越駅260115952019年 第1四半期
川越市
岸町
3,900万新河岸駅1901101002019年 第1四半期
川越市
諏訪町
3,500万上福岡駅23523201002019年 第1四半期
川越市
野田町
3,400万川越駅15085952019年 第1四半期
川越市
南大塚
3,300万南大塚駅1511601102019年 第1四半期
川越市
大字山城
3,200万南大塚駅1602501002019年 第1四半期
川越市
大字小ケ谷
2,900万西川越駅201151052019年 第1四半期
川越市
むさし野
2,900万南大塚駅1501301052019年 第1四半期
川越市
吉田新町
2,800万鶴ケ島駅141100952019年 第1四半期
川越市
大字今福
2,700万南大塚駅260135952019年 第1四半期
川越市
的場
2,700万的場駅1411251002019年 第1四半期
川越市
大字的場
2,600万的場駅81120952019年 第1四半期
川越市
霞ケ関北
2,400万的場駅18185852019年 第1四半期
川越市
大字寺尾
2,400万上福岡駅1311151002019年 第1四半期
川越市
中台
2,400万南大塚駅2311251002019年 第1四半期
川越市
郭町
2,300万本川越駅2015115952019年 第1四半期
川越市
大字笠幡
2,100万笠幡駅701352019年 第1四半期
川越市
大字増形
1,300万南大塚駅6022120902019年 第1四半期
川越市
大字古市場
940万上福岡駅29321501002019年 第1四半期
川越市
900万西川越駅1825110852019年 第1四半期
川越市
大字南田島
850万南古谷駅23512001102019年 第1四半期
川越市
大字木野目
400万南古谷駅182675952019年 第1四半期
川越市
大塚
250万南大塚駅234455502019年 第1四半期
川越市
大字砂新田
140万新河岸駅155155402019年 第1四半期
川越市
大字下赤坂
100万上福岡駅604895702019年 第1四半期
マンションアイコン
川越市の
マンション

取引件数
63

平均売却額
1,387万

平均専有面積
60

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

川越市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
川越市
東田町
2,800万川越駅1017753LDK2018年 第4四半期
川越市
仙波町
2,700万川越駅520653LDK2018年 第1四半期
川越市
西小仙波町
2,500万本川越駅823553LDK2018年 第3四半期
川越市
新宿町
2,400万川越駅1517903LDK2018年 第4四半期
川越市
富士見町
2,200万川越駅1213603LDK2018年 第4四半期
川越市
菅原町
2,000万川越駅622603LDK2018年 第1四半期
川越市
連雀町
2,000万本川越駅831603LDK2018年 第2四半期
川越市
大字鯨井新田
1,900万鶴ケ島駅626653LDK2018年 第1四半期
川越市
新富町
1,900万本川越駅525503LDK2018年 第4四半期
川越市
松江町
1,900万本川越駅1026402DK2018年 第4四半期
川越市
脇田本町
1,800万川越駅438602LDK2019年 第1四半期
川越市
伊勢原町
1,700万的場駅17854LDK2018年 第4四半期
川越市
三光町
1,600万川越市駅824502LDK2018年 第1四半期
川越市
石原町
1,600万川越市駅1825553LDK2018年 第4四半期
川越市
南台
1,600万南大塚駅422703LDK2019年 第1四半期
川越市
通町
1,600万本川越駅531603LDK2018年 第4四半期
川越市
南大塚
1,600万南大塚駅524553LDK2018年 第2四半期
川越市
大塚
1,500万南大塚駅15703LDK2019年 第1四半期
川越市
大字並木
1,500万南古谷駅421704LDK2019年 第1四半期
川越市
旭町
1,500万川越駅1834552LDK2018年 第4四半期
川越市
仲町
1,400万本川越駅1139603LDK2019年 第1四半期
川越市
藤原町
1,200万新河岸駅1323603LDK2018年 第1四半期
川越市
久保町
1,100万本川越駅1321502DK2018年 第3四半期
川越市
大字的場
720万的場駅726503LDK2019年 第1四半期
川越市
熊野町
590万上福岡駅1425352DK2018年 第4四半期
川越市
大字古谷本郷
580万南古谷駅6036803LDK2019年 第1四半期
川越市
大字古谷上
430万南古谷駅2630652LDK2019年 第1四半期
川越市
岸町
400万川越駅1824552DK2019年 第1四半期
川越市
中台
380万川越駅2936603LDK2019年 第1四半期
川越市
大字笠幡
300万笠幡駅537503DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

川越市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

川越市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県川越市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

川越市の空き家率

川越市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 川越市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

川越市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
川越市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

川越市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、川越市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、川越市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.9%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、川越市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 川越市の世帯数は2016年に151,745世帯でしたが、2018年に156,029世帯となり、4,284世帯(2.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 川越市の空き家率は、2013年に12.6%、2018年に11.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は663で、2018年には905でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

川越市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、川越市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
川越市の世帯数は2015年に151,745世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は197店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13店舗といえます。
これは全国では123位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

川越市の不動産査定依頼概況

川越市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、川越市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
川越市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

川越市の不動産査定理由

左のグラフは、川越市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
川越市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

川越市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、川越市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
川越市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

川越市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、川越市の不動産査定依頼件数の推移です。
川越市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

川越市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県川越市

親と一緒に二世帯で暮らすことになり川越市のマンションの売却を考えました。何社にも連絡することは時間的に難しかったので、一度に複数の会社に査定を一括して依頼しました。相場や対応の違いをしっかりと一度に把握できたので会社を決めやすかったです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県川越市

埼玉県の川越市に今までは住んでいたのですが、諸事情によって千葉県へ引っ越しをすることになりました。それまでは持ちマンションに住んでいたのですが、それを理想的なお値段で売却する事が出来たので満足をしています。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県川越市

今までずっと埼玉県川越市の一戸建てで生活をしていたのですが、子供達がもう成人してしまい家から出ていって夫婦2人になったので、そろそろ落ち着いた空間で生活をしたいと思い売却する決断をしました。 迅速でスムーズな対応の業者さんと出会い売却したお金をマンションの資金にも出来たので大変助かりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

川越市の不動産売却にかかる費用とは?

川越市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは川越市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む