埼玉県 富士見市の不動産売却査定

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富士見市のイエウール提携不動産会社一覧(5社)

富士見市の不動産査定に関する売却情報を見る

富士見市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
富士見市の
土地

取引件数
33

平均売却額
2,018万

平均平米単価
12.3万
円/㎡

平均土地面積
247

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

富士見市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
富士見市
ふじみ野東
21,000万ふじみ野駅436.0万5802015年 第1四半期
富士見市
ふじみ野西
16,000万ふじみ野駅630.0万5302016年 第3四半期
富士見市
東みずほ台
9,500万みずほ台駅524.0万4002018年 第4四半期
富士見市
鶴瀬東
8,300万鶴瀬駅231.0万2702018年 第4四半期
富士見市
関沢
8,000万鶴瀬駅1018.0万4502017年 第4四半期
富士見市
大字鶴馬
7,400万鶴瀬駅235.0万2102017年 第4四半期
富士見市
水谷
5,700万みずほ台駅1025.0万2302018年 第3四半期
富士見市
大字下南畑
3,500万みずほ台駅296.3万5602018年 第4四半期
富士見市
針ケ谷
3,300万みずほ台駅1219.0万1702017年 第4四半期
富士見市
大字南畑新田
3,300万みずほ台駅602.6万12002016年 第2四半期
富士見市
上沢
3,100万鶴瀬駅1415.0万2002018年 第3四半期
富士見市
西みずほ台
2,000万みずほ台駅420.0万1002019年 第1四半期
富士見市
諏訪
2,000万鶴瀬駅2118.0万1102017年 第3四半期
富士見市
大字水子
1,800万柳瀬川駅1311.0万1752019年 第1四半期
富士見市
山室
1,700万鶴瀬駅2616.0万1052017年 第3四半期
富士見市
鶴馬
1,500万みずほ台駅1816.0万902017年 第3四半期
富士見市
大字東大久保
1,400万南古谷駅602.1万6502019年 第1四半期
富士見市
羽沢
1,100万鶴瀬駅2111.0万952018年 第3四半期
富士見市
大字勝瀬
1,000万ふじみ野駅1311.0万952018年 第3四半期
富士見市
水谷東
860万柳瀬川駅2618.0万502018年 第3四半期
富士見市
鶴瀬西
670万鶴瀬駅1118.0万352018年 第3四半期
富士見市
渡戸
530万ふじみ野駅208.5万602019年 第1四半期
富士見市
大字上南畑
200万鶴瀬駅6035005802018年 第4四半期
一戸建てアイコン
富士見市の
一戸建て

取引件数
67

平均売却額
2,951万

平均土地面積
125

平均延床面積
119

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

富士見市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
富士見市
東みずほ台
20,000万みずほ台駅4273006002019年 第1四半期
富士見市
ふじみ野西
9,900万ふじみ野駅8233302402018年 第4四半期
富士見市
西みずほ台
7,900万みずほ台駅2332003802019年 第1四半期
富士見市
大字南畑新田
6,800万みずほ台駅604512002002019年 第1四半期
富士見市
ふじみ野東
5,800万ふじみ野駅1201501052017年 第3四半期
富士見市
針ケ谷
5,000万みずほ台駅5302001952018年 第4四半期
富士見市
上沢
4,900万鶴瀬駅1301301202018年 第4四半期
富士見市
鶴瀬西
4,100万みずほ台駅911052019年 第1四半期
富士見市
大字水子
3,600万みずほ台駅1601251002019年 第1四半期
富士見市
大字下南畑
3,600万みずほ台駅6002201102017年 第3四半期
富士見市
諏訪
3,500万鶴瀬駅180115952019年 第1四半期
富士見市
水谷
3,500万みずほ台駅15095952019年 第1四半期
富士見市
大字上南畑
3,400万ふじみ野駅6002001002018年 第3四半期
富士見市
山室
3,300万ふじみ野駅290105952019年 第1四半期
富士見市
大字勝瀬
2,900万ふじみ野駅15075752015年 第4四半期
富士見市
水谷東
2,100万柳瀬川駅251751052019年 第1四半期
富士見市
渡戸
2,000万ふじみ野駅18251451002018年 第4四半期
富士見市
羽沢
1,900万鶴瀬駅182090902019年 第1四半期
富士見市
大字東大久保
1,800万ふじみ野駅60124101152018年 第4四半期
富士見市
関沢
1,500万鶴瀬駅1226801002019年 第1四半期
富士見市
大字針ケ谷
1,400万柳瀬川駅14412501552017年 第1四半期
富士見市
鶴瀬東
800万鶴瀬駅10281001552019年 第1四半期
富士見市
大字鶴馬
500万鶴瀬駅174760902015年 第2四半期
富士見市
鶴馬
360万みずほ台駅115030352018年 第3四半期
富士見市
貝塚
300万みずほ台駅215065452019年 第1四半期
マンションアイコン
富士見市の
マンション

取引件数
15

平均売却額
1,922万

平均専有面積
64

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

富士見市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
富士見市
ふじみ野東
3,700万ふじみ野駅519804LDK2018年 第4四半期
富士見市
ふじみ野西
3,400万ふじみ野駅917902017年 第4四半期
富士見市
鶴瀬西
3,000万鶴瀬駅46703LDK2016年 第2四半期
富士見市
鶴馬
2,900万鶴瀬駅722804LDK2019年 第1四半期
富士見市
榎町
2,300万柳瀬川駅835854LDK2017年 第3四半期
富士見市
関沢
2,000万鶴瀬駅831553LDK2018年 第4四半期
富士見市
水谷東
1,900万志木駅239703LDK2015年 第1四半期
富士見市
羽沢
1,700万鶴瀬駅1318603LDK2016年 第3四半期
富士見市
東みずほ台
1,600万みずほ台駅919603LDK2019年 第1四半期
富士見市
上沢
1,500万鶴瀬駅1422703LDK2019年 第1四半期
富士見市
鶴瀬東
1,200万鶴瀬駅831552LDK2018年 第3四半期
富士見市
針ケ谷
900万みずほ台駅1026503LDK2017年 第3四半期
富士見市
水谷
840万みずほ台駅1030503DK2016年 第1四半期
富士見市
大字水子
800万みずほ台駅1034703LDK2017年 第2四半期
富士見市
大字鶴馬
700万鶴瀬駅035703LDK2015年 第3四半期
富士見市
西みずほ台
260万みずほ台駅639653LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

富士見市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

富士見市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県富士見市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

富士見市の空き家率

富士見市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 富士見市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

富士見市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
富士見市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

富士見市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、富士見市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、富士見市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+2.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、富士見市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 富士見市の世帯数は2016年に49,216世帯でしたが、2018年に50,545世帯となり、1,329世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 富士見市の空き家率は、2013年に11.1%、2018年に9.5%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は848で、2018年には1095でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

富士見市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、富士見市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
富士見市の世帯数は2015年に49,216世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は79店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約16.1店舗といえます。
これは全国では434位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

富士見市の不動産査定依頼概況

富士見市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、富士見市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
富士見市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

富士見市の不動産査定理由

左のグラフは、富士見市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
富士見市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

富士見市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、富士見市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
富士見市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

富士見市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、富士見市の不動産査定依頼件数の推移です。
富士見市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

富士見市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県富士見市

埼玉県富士見市のマンションを査定してもらおうと思い、幾つかの業者に見積を取ってもらったところ電話応対が良かった業者にお願いする事にしました。この業者は終始気持ちが良いやり取りをしてくれましたので友人にも教えてたいと感じました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県富士見市

富士見市のマンションを外国への転勤が決まった事で売却する事になりました。売却実績が豊富で迅速な対応が売りになっている業者に仕事をお願いしたところ一か月で買い手が見つかったので、業者の素早い対応に感謝したいです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県富士見市

現在埼玉県富士見市に有るマンションに住んでいます。ふとした事でこのマンションの現在の相場や資産価値が知りたくなりました。そこで業者に頼んで一括査定をしてみました。結構高い評価を頂き嬉しくなりましたね。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

富士見市の不動産売却にかかる費用とは?

富士見市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは富士見市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む