あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

富士見市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で富士見市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。富士見市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て富士見市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

富士見市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

富士見市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!富士見市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
8

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、富士見市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
4
2
相続
2
3
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。富士見市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
4
2
9ヶ月以内
3
3
6ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。富士見市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して富士見市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/女性
富士見市の分譲マンションを2,600万円で売却60代/女性
売却にかかった期間:1年9ヶ月

なぜ売却したいのかを的確に不動産会社に説明することが早く売却できる近道だと思う。

取引の流れ

2015年01月
会社選びスタート
2016年07月
契約会社を決定

査定価格 2,700万円

2014年10月
販売スタート

販売価格 2,800万円

2015年04月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2016年07月
売却完了

成約金額 2,600万円

2016年08月
引き渡しの完了
40代/男性
富士見市の一戸建てを1,680万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:7ヶ月

こればかりはご縁が大きいと思います。会って話を聞いて人柄を観るのが1番かと思います。

取引の流れ

2019年04月
会社選びスタート
2021年02月
契約会社を決定

査定価格 1,200万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 2,180万円

2020年10月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年04月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2021年06月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年04月
売却完了

成約金額 1,680万円

2021年05月
引き渡しの完了
60代/男性
富士見市の一戸建てを650万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

売却に当たり、複数の会社から意見を聞いてから業者を決めた方が良いです。 又、売却の為の知識(諸経費や税金など)を見につけていた方が良いと思います

取引の流れ

2020年03月
会社選びスタート
2020年07月
契約会社を決定

査定価格 600万円

2020年08月
販売スタート

販売価格 700万円

2020年09月
売却完了

成約金額 650万円

2020年11月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

富士見市の物件種別ごとの売却相場・動向富士見市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

富士見市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
富士見市の
マンション

取引件数
41

平均売却額
2,457万

平均専有面積
69

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
富士見市550万鶴瀬駅846401DK2020年 第4四半期
富士見市2,000万みずほ台駅741653LDK2020年 第4四半期
富士見市1,600万みずほ台駅1134603LDK2020年 第4四半期
富士見市1,500万みずほ台駅1234552DK2020年 第4四半期
富士見市2,100万みずほ台駅039703LDK2020年 第4四半期
富士見市4,300万ふじみ野駅717904LDK2020年 第4四半期
富士見市3,300万ふじみ野駅425903LDK2020年 第4四半期
富士見市3,300万ふじみ野駅326903LDK2020年 第4四半期
富士見市2,000万志木駅2314703LDK2020年 第4四半期
富士見市1,700万志木駅2314653LDK2020年 第4四半期
富士見市2,700万鶴瀬駅1319753LDK2020年 第3四半期
富士見市1,100万鶴瀬駅433553LDK2020年 第3四半期
富士見市2,700万みずほ台駅313703LDK2020年 第3四半期
富士見市2,200万みずほ台駅14703LDK2020年 第3四半期
富士見市1,700万みずほ台駅039703LDK2020年 第3四半期
富士見市3,300万ふじみ野駅525703LDK2020年 第3四半期
富士見市3,500万ふじみ野駅326954LDK2020年 第3四半期
富士見市3,600万ふじみ野駅4261104LDK2020年 第3四半期
富士見市3,200万ふじみ野駅421753LDK2020年 第3四半期
富士見市3,500万ふじみ野駅422753LDK2020年 第3四半期
富士見市1,200万みずほ台駅1036753LDK2020年 第3四半期
富士見市2,000万志木駅2414703LDK2020年 第3四半期
富士見市1,100万みずほ台駅1126552LDK2020年 第2四半期
富士見市4,000万みずほ台駅22553LDK2020年 第2四半期
富士見市3,100万ふじみ野駅325903LDK2020年 第2四半期
富士見市3,200万ふじみ野駅421804LDK2020年 第2四半期
富士見市2,200万鶴瀬駅1113603LDK2020年 第1四半期
富士見市800万鶴瀬駅633553LDK2020年 第1四半期
富士見市2,000万鶴瀬駅819603LDK2020年 第1四半期
富士見市2,400万鶴瀬駅140703LDK2020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富士見市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1ふじみ野西10
2西みずほ台5
3針ケ谷5
4ふじみ野東4
5水谷東4
6関沢4
7東みずほ台3
8大字鶴馬1
9大字水子1
10上沢1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富士見市の最新マンション売却動向

まずは富士見市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は富士見市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,396万円2,518万円121万円 ↓
取引件数22件19件3件 ↑
専有面積72㎡67㎡5㎡ ↑
築年数26年21年5年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

富士見市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

富士見市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

富士見市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
富士見市の
一戸建て

取引件数
104

平均売却額
2,813万

平均土地面積
121

平均延床面積
102

平均築年数
15
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
富士見市1,000万ふじみ野駅1529603002020年 第4四半期
富士見市3,300万みずほ台駅2902101052020年 第4四半期
富士見市3,900万鶴瀬駅1731401002020年 第4四半期
富士見市2,500万みずほ台駅90260802020年 第4四半期
富士見市1,600万鶴瀬駅1150851002020年 第4四半期
富士見市5,500万鶴瀬駅910951852020年 第4四半期
富士見市4,200万鶴瀬駅50100952020年 第4四半期
富士見市3,300万鶴瀬駅901101052020年 第4四半期
富士見市860万ふじみ野駅262650652020年 第4四半期
富士見市2,500万鶴瀬駅813951052020年 第4四半期
富士見市1,500万みずほ台駅82090902020年 第4四半期
富士見市680万鶴瀬駅203545452020年 第4四半期
富士見市740万鶴瀬駅113370752020年 第4四半期
富士見市4,300万鶴瀬駅140110952020年 第4四半期
富士見市4,300万鶴瀬駅130115952020年 第4四半期
富士見市790万鶴瀬駅244775902020年 第4四半期
富士見市2,200万鶴瀬駅207110952020年 第4四半期
富士見市300万ふじみ野駅254775902020年 第4四半期
富士見市5,100万みずほ台駅1401251052020年 第4四半期
富士見市4,100万みずほ台駅140125902020年 第4四半期
富士見市7,500万みずほ台駅9131252202020年 第4四半期
富士見市600万みずほ台駅1844120602020年 第4四半期
富士見市1,300万ふじみ野駅1838100802020年 第4四半期
富士見市1,100万ふじみ野駅1547100502020年 第4四半期
富士見市2,100万鶴瀬駅12045702020年 第3四半期
富士見市4,500万ふじみ野駅150120952020年 第3四半期
富士見市3,400万鶴瀬駅6002001102020年 第3四半期
富士見市4,200万鶴瀬駅60143602102020年 第3四半期
富士見市720万鶴瀬駅73545552020年 第3四半期
富士見市2,100万鶴瀬駅12331201052020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富士見市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1羽沢20
2大字水子15
3鶴馬10
4上沢7
5大字上南畑6
6関沢6
7渡戸6
8鶴瀬東6
9大字下南畑4
10針ケ谷4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富士見市の最新一戸建て売却動向

まずは富士見市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は富士見市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,689万円2,938万円249万円 ↓
取引件数56件48件8件 ↑
専有面積103㎡139㎡36㎡ ↓
築年数17年14年3年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

富士見市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

富士見市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

富士見市周辺の土地売却相場

土地アイコン
富士見市の
土地

取引件数
55

平均売却額
2,762万

平均平米単価
14.1万
円/㎡

平均土地面積
269
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
富士見市19,000万ふじみ野駅546.0万4002019年 第3四半期
富士見市8,000万ふじみ野駅1811.0万7302020年 第4四半期
富士見市7,800万みずほ台駅327.0万2902020年 第1四半期
富士見市6,000万鶴瀬駅617.0万3502020年 第4四半期
富士見市5,900万みずほ台駅519.0万3202020年 第4四半期
富士見市5,700万みずほ台駅1025.0万2302018年 第3四半期
富士見市4,800万ふじみ野駅935.0万1402020年 第1四半期
富士見市3,300万みずほ台駅602.6万12002016年 第2四半期
富士見市3,000万ふじみ野駅151.8万17002020年 第4四半期
富士見市3,000万鶴瀬駅522.0万1402020年 第1四半期
富士見市2,700万みずほ台駅1818.0万1502020年 第4四半期
富士見市2,500万みずほ台駅925.0万1002020年 第3四半期
富士見市2,400万鶴瀬駅1516.0万1502020年 第3四半期
富士見市2,200万みずほ台駅296.6万3302020年 第2四半期
富士見市2,000万鶴瀬駅2118.0万1102017年 第3四半期
富士見市1,800万みずほ台駅627.0万652020年 第4四半期
富士見市1,600万鶴瀬駅607.9万2002020年 第4四半期
富士見市1,300万鶴瀬駅2613.0万1002020年 第4四半期
富士見市1,000万ふじみ野駅604.4万2402019年 第2四半期
富士見市1,000万みずほ台駅268.5万1202020年 第4四半期
富士見市600万鶴瀬駅118.8万702020年 第3四半期
富士見市500万鶴瀬駅156.5万752020年 第3四半期
富士見市500万鶴瀬駅810.0万502020年 第4四半期
富士見市300万みずほ台駅216.5万452020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富士見市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字水子16
2羽沢6
3大字勝瀬5
4東みずほ台3
5水谷東3
6鶴馬3
7西みずほ台2
8大字上南畑2
9針ケ谷2
10関沢2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

富士見市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

富士見市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県富士見市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

富士見市の空き家率はどのくらい?

富士見市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 富士見市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

富士見市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
富士見市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

富士見市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、富士見市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、富士見市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+2.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、富士見市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 富士見市の世帯数は2016年に49,216世帯でしたが、2018年に50,545世帯となり、1,329世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 富士見市の空き家率は、2013年に11.1%、2018年に9.5%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は848で、2018年には1095でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

富士見市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、富士見市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
富士見市の世帯数は2015年に49,216世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は79店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約16.1店舗といえます。
これは全国では434位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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不動産売却コラム

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