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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

埼玉県富士見市の土地売却に強い不動産会社例

埼玉県富士見市の土地・家の最新売却動向

埼玉県富士見市の土地売却動向

富士見市は、埼玉県の南東部ある市です。東京へのアクセスも良いことから通勤に便利なベットタウンとして発展してきた敬意狩り、富士見市に暮らす人口は約10万8千人います。東京都への通勤率が非常に高いこともこのまちの特徴ということができます。まだまだ未開拓の土地も残っており、手付かずの自然ものこっているので、小さな子供を育てるのにも優れた環境です。土地の売却動向は東京郊外のまちのなかでは比較的活発なエリアといえると思います。

埼玉県富士見市の土地売却価格推移

埼玉県富士見市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で埼玉県富士見市の土地市場価格は2018年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

富士見市の土地価格比較

埼玉県富士見市の土地価格は、坪単価およそ62万円です。これを周辺地域と比較すると、ふじみ野市の坪単価はおよそ62万円で同額ですが、所沢市の坪単価は64万円とやや高くなっています。この地価の違いは交通の便の良さと比例すると考えられます。富士見市は西武池袋線のみですが所沢市は西武池袋線だけでなく西武新宿線・JR武蔵野線も通っているからです。

富士見市の取引件数推移

埼玉県富士見市の土地取引件数は、平成22年から平成26年の6年間で平均1,275件です。平成23年は994件で、大きく落ち込みましたが、翌年の平成24年に1,404件と大幅に増加しています。以降の2年間はゆるやかに減少しており、平成26年は1,362件です。一方、取引価格を見ると、平成24年に一坪あたり39.04万円と、例年よりも0.6万円以上下がっていました。急激な取引件数の増加は、その影響と考えられます。

埼玉県富士見市の土地価格相場の比較

埼玉県富士見市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2221
〜450m²111
〜400m²1111
〜350m²111
〜300m²111
〜250m²1
〜200m²141
〜150m²31041
〜100m²43
〜50m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの埼玉県富士見市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

埼玉県富士見市の土地売却相場

土地アイコン
埼玉県富士見市の
土地

取引件数
55

平均売却額
2,762万

平均平米単価
14.1万
円/㎡

平均土地面積
269
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大字勝瀬3,000万ふじみ野駅151.8万17002020年 第4四半期
大字上南畑1,600万鶴瀬駅607.9万2002020年 第4四半期
鶴瀬東500万鶴瀬駅810.0万502020年 第4四半期
鶴馬6,000万鶴瀬駅617.0万3502020年 第4四半期
針ケ谷5,900万みずほ台駅519.0万3202020年 第4四半期
東みずほ台1,800万みずほ台駅627.0万652020年 第4四半期
大字水子2,700万みずほ台駅1818.0万1502020年 第4四半期
水谷東1,000万みずほ台駅268.5万1202020年 第4四半期
山室1,300万鶴瀬駅2613.0万1002020年 第4四半期
渡戸8,000万ふじみ野駅1811.0万7302020年 第4四半期
貝塚300万みずほ台駅216.5万452020年 第3四半期
上沢500万鶴瀬駅156.5万752020年 第3四半期
大字上南畑800万鶴瀬駅603.2万2502020年 第3四半期
関沢3,100万鶴瀬駅612.0万2602020年 第3四半期
関沢2,500万みずほ台駅925.0万1002020年 第3四半期
鶴瀬西600万鶴瀬駅118.8万702020年 第3四半期
鶴瀬東3,000万鶴瀬駅429.0万1002020年 第3四半期
羽沢2,200万鶴瀬駅1921.0万1052020年 第3四半期
羽沢110万鶴瀬駅232.7万402020年 第3四半期
羽沢2,400万鶴瀬駅1516.0万1502020年 第3四半期
大字水子3,100万みずほ台駅1024.0万1252020年 第3四半期
大字水子2,000万みずほ台駅913.0万1502020年 第3四半期
大字水子1,500万みずほ台駅1811.0万1352020年 第3四半期
大字水子2,800万みずほ台駅2019.0万1502020年 第3四半期
大字水子2,600万みずほ台駅1518.0万1452020年 第3四半期
大字水子3,500万みずほ台駅255.7万6202020年 第3四半期
大字水子2,300万みずほ台駅2316.0万1452020年 第3四半期
水谷東1,500万柳瀬川駅2619.0万802020年 第3四半期
水谷東900万柳瀬川駅2910.0万902020年 第3四半期
大字勝瀬200万ふじみ野駅6030006402020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

富士見市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1埼玉県 富士見市東みずほ台1丁目4番11東みずほ台みずほ台180m35.9万円/㎡118万円/坪
2埼玉県 富士見市鶴瀬東1-9-31鶴瀬東鶴瀬150m33.4万円/㎡110万円/坪
3埼玉県 富士見市西みずほ台1丁目24番8西みずほ台みずほ台350m26.6万円/㎡87万円/坪
4埼玉県 富士見市東みずほ台2丁目8番11東みずほ台みずほ台300m25.2万円/㎡83万円/坪
5埼玉県 富士見市針ヶ谷1丁目35番21富士見市みずほ台800m22.2万円/㎡73万円/坪
6埼玉県 富士見市水谷2丁目7番8水谷みずほ台850m20.7万円/㎡68万円/坪
7埼玉県 富士見市関沢2-10-23関沢鶴瀬1000m18.1万円/㎡59万円/坪
8埼玉県 富士見市上沢1-15-18上沢鶴瀬1000m17.7万円/㎡58万円/坪
9埼玉県 富士見市羽沢2-3-18羽沢鶴瀬1100m16.5万円/㎡54万円/坪
10埼玉県 富士見市渡戸3-11-27渡戸ふじみ野1400m16.1万円/㎡53万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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