埼玉県 北本市の不動産売却査定

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北本市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

北本市の不動産査定に関する売却情報を見る

北本市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
北本市の
土地

取引件数
14

平均売却額
1,273万

平均平米単価
6.4万
円/㎡

平均土地面積
201

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

北本市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北本市
17,000万桶川駅603.0万20002018年 第1四半期
北本市
本宿
8,200万北本駅146.7万12002015年 第2四半期
北本市
大字北本宿
7,100万北本駅253.9万18002015年 第2四半期
北本市
4,000万北本駅236.9万5802018年 第2四半期
北本市
北本
3,100万北本駅813.0万2402017年 第3四半期
北本市
東間
1,500万北本駅149.2万1652018年 第4四半期
北本市
朝日
1,400万北本駅602.4万5902017年 第3四半期
北本市
宮内
1,300万北本駅139.8万1352017年 第4四半期
北本市
荒井
1,100万北本駅60610018002017年 第4四半期
北本市
中丸
950万北本駅237.2万1352019年 第1四半期
北本市
石戸
890万北本駅236.0万1452015年 第4四半期
北本市
古市場
710万北本駅202.8万2602015年 第4四半期
北本市
中央
500万北本駅43.7万1352019年 第1四半期
北本市
西高尾
500万北本駅184.9万1052018年 第3四半期
北本市
深井
450万北本駅294.9万902018年 第4四半期
北本市
石戸宿
400万北本駅601.2万3402015年 第4四半期
北本市
高尾
400万北本駅142.8万1402015年 第2四半期
北本市
本町
290万北本駅162.8万1052019年 第1四半期
北本市
大字下石戸下
250万北本駅2483003002018年 第1四半期
一戸建てアイコン
北本市の
一戸建て

取引件数
31

平均売却額
1,874万

平均土地面積
149

平均延床面積
97

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

北本市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北本市
中央
5,000万421903702017年 第2四半期
北本市
北本
3,500万北本駅801901102016年 第3四半期
北本市
3,400万北本駅1501451102018年 第3四半期
北本市
本町
3,200万北本駅1911751052019年 第1四半期
北本市
荒井
2,900万北本駅6004001202017年 第3四半期
北本市
西高尾
2,800万北本駅9292001602019年 第1四半期
北本市
東間
2,800万北本駅1401601052018年 第4四半期
北本市
石戸
2,700万北本駅2511551102019年 第1四半期
北本市
大字下石戸下
2,600万北本駅2401651102018年 第4四半期
北本市
大字北本宿
2,600万北本駅2301501152016年 第2四半期
北本市
深井
2,500万鴻巣駅6046740752018年 第4四半期
北本市
二ツ家
2,300万北本駅6011351052018年 第2四半期
北本市
宮内
2,100万北本駅1301401102019年 第1四半期
北本市
本宿
1,000万北本駅1439145852019年 第1四半期
北本市
高尾
920万北本駅2829120902018年 第4四半期
北本市
石戸宿
850万北本駅60443801352015年 第3四半期
北本市
中丸
830万北本駅21411351002019年 第1四半期
北本市
780万北本駅6041115702019年 第1四半期
北本市
大字下石戸上
720万北本駅2021105952015年 第2四半期
北本市
朝日
500万北本駅6031100752019年 第1四半期
マンションアイコン
北本市の
マンション

取引件数
18

平均売却額
945万

平均専有面積
67

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

北本市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
北本市
中央
1,800万北本駅316652019年 第1四半期
北本市
西高尾
1,500万北本駅811652LDK2018年 第4四半期
北本市
深井
800万鴻巣駅6037754LDK2018年 第4四半期
北本市
東間
800万北本駅1927603LDK2018年 第2四半期
北本市
石戸
770万北本駅6023653LDK2017年 第2四半期
北本市
二ツ家
700万桶川駅6027703LDK2019年 第1四半期
北本市
朝日
690万北本駅6027653LDK2019年 第1四半期
北本市
宮内
600万北本駅1926652LDK2017年 第4四半期
北本市
本宿
350万北本駅826251DK2016年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北本市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北本市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県北本市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

北本市の空き家率

北本市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 北本市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

北本市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
北本市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北本市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、北本市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、北本市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は-0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、北本市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北本市の世帯数は2016年に28,662世帯でしたが、2018年に28,890世帯となり、228世帯(0.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北本市の空き家率は、2013年に7.6%、2018年に9.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1230で、2018年には1116でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

北本市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北本市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北本市の世帯数は2015年に28,662世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は40店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約14店舗といえます。
これは全国では624位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北本市の不動産査定依頼概況

北本市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、北本市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
北本市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

北本市の不動産査定理由

左のグラフは、北本市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
北本市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北本市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、北本市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
北本市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北本市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、北本市の不動産査定依頼件数の推移です。
北本市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

北本市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県北本市

埼玉県北本市にマンションを所有していました。北本は高崎線で都心へも直通で行けることから、駅から近い物件であれば多少高く売却できるとのことでしたので、不動産屋にお願いしたら、私の希望には若干届きませんでしたが、満足いく金額で売却できました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県北本市

埼玉県北本市においてマンションの処分を検討していた際、インターネットによるマンションの一括査定を利用したところ、あまり手間を掛けずに複数の業者における査定額を把握することができ、周辺相場も加味しながら依頼する業者を選ぶことができました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県北本市

マンションを売却するときに、不動産会社を選ぶ決め手は担当の方の仕事に対する真剣さでした。何社かお話しをしましたが、選んだところが1番私の話をきちんと聞いてくれて、希望にそうような形になるように努力してくれました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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一括依頼
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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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北本市の不動産売却にかかる費用とは?

北本市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは北本市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む