大規模施設経営とは？

サ高住経営やホテル経営のような大規模施設は、多くの方からの利用者が見込まれます。そのため、数ある不動産投資・土地活用のなかでも収益性が高いことがメリットです。特に、サ高住経営や老人ホーム経営の利用者は長期で利用することから、収益が安定しやすいという点もメリットです。立地や経営状況がよければテナントを募集することもでき、さらに収益を高めることができます。

大規模施設を経営したい場合、大手企業とフランチャイズ契約を結ぶことで、その企業から経営ノウハウを吸収しながら土地活用をすることが可能です。大手企業のブランド名をそのまま使えるため集客がしやすいと同時に、経営指導などのサポートが整っているため経営知識に不安な方も始めやすいといえます。事業者によっては建設費用などを一部負担してくれるところもあります。専門家のサポートを受けることによって、リスクを減らすことができる点はメリットとなります。>サポート体制が豊富なホテル経営について詳しく知る

活用方法によっては、補助金や税制の優遇措置を受けられるものもあります。例えばサ高住経営や老人ホーム経営は、補助金精度を利用することができ、建築費を一部補助金で賄うことが可能です。これらの補助金制度は国が後押ししており、近年の少子高齢化の影響で、多くの高齢者が安心して暮らせる環境の整備を目的としているということが背景です。サ高住経営の補助金に関しては、建築費の約10%が支給されます。また、所得税や法人税、固定資産税、不動産取得税と4つの税負担も軽くすることができ、「大規模施設経営を検討しているが資金面で不安」という方でも、サ高住経営なら始めやすいです。>サ高住経営について詳しく知る