積水ハウス株式会社

企業詳細は知らなくても「積水ハウス」の社名を知っている人は多いのではないでしょうか？その知名度の高さは安心感に繋がるのは言うまでもありません。設立から60年以上、グループ全体で28,000人以上（2021年1月時）、大企業のスケールメリットは土地活用にも直結します。住まいの累積建築戸数は250万戸以上と世界一の実績を誇り、そのノウハウは全社で活かされているため、他にはないサポート体制を構築しています。

長年培ってきた実績はマーケティング分野にもおよび、地域の特性やニーズも把握しています。ファミリー需要が多いエリアでシングル向けの物件を建てても入居率は上がりませんが、建築前からそれらを把握していれば適切な間取りの提案ができ、それが高い入居率に繋がります。加えて統計として入居者への退去アンケートも取ってて、どのような建物外観や間取りが好まれるのかも統計データとして存在します。そういった積み重ねにより適切な提案が可能になります。

「土地活用」とひとことで括っても、オーナー様によって所有している土地はさまざまで、2つとして同じものはありません。積水ハウスではどんな土地でも対応できるよう、2階建て賃貸住宅はもちろん、3階建てや4階建て賃貸住宅の建設も施工可能で、敷地の効率を最大限活用した無駄のない賃貸住宅となるでしょう。都市部で求められる厳しい耐火基準にも対応し、店舗や自宅併用でも柔軟に対応。重量鉄骨の強い構造と自由な設計がそれを可能にするのです。

ZEHとは「ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、ゼロエネルギーの暮らしを目指した建物です。高断熱・高気密の建物に太陽光パネルを設置、省エネ仕様の給湯器を設置するなど、さらなる快適性と光熱費の削減、脱炭素社会への貢献と多くの付加価値をもたらします。積水ハウスのシャーメゾンでは賃貸住宅でのZEHを導入しているので、入居者の光熱費削減や快適な生活環境を提供できるでしょう。それは将来的な物件の競争力にもなり、高い入居率を長い期間維持できます。

在宅ワーク、テレワークが身近になった昨今ですが、積水ハウスの「シャーメゾン」は在宅ワークしつつも子どもを見守る空間づくりや、仕事に集中するための個室空間をつくるなど、建築設計からアプローチした空間づくりの工夫が評価されました。その結果キッズデザイン協議会が主催の「子どもたちを産み育てやすいデザイン部門」で「キッズデザイン賞」を受賞しています。こんな時代だからこそ意識した建物づくりで、他の賃貸住宅との差別化も図れます。

グループ会社の積水ハウス不動産で物件を一括借上していて、その実績は既に40年を超えています。空室の有無に関わらず毎月一定の賃料が積水ハウスから支払われるため空室リスクもなく、安定した賃貸経営を進められるのです。入居者対応や物件管理も積水ハウスグループに一任することで手間も減り、オーナー様にとっても入居者様にとっても安心です。グループあげての賃貸経営のサポートは心強い味方ですね！

累計250万戸以上の家造り実績がある積水ハウスでは、施工はもちろん、アフターサービスやリフォームに至るまで、全てグループ会社での対応が可能です。賃貸経営が長期に及ぶと各所のメンテナンスが必要になるのは当然ですが、それらも同時に積水ハウスグループに任せられるのは安心です。担当のコンサルタントがサポートしてくれるため、雨漏りが起きて入居者様に迷惑がかかってからの対応ではなく、適切なアドバイスのもと建物メンテナンスを進められます。

積水ハウスのシャーメゾンでは、建物の断熱性能を高め、より安心に暮らすために高い基準の耐震性能を取り入れています。更に高遮音床システム「シャイド」が上階からの衝撃音を大きく軽減し遮音性を高めることで、入居者様が快適に生活できるように心がけています。また、可能な限り室内の段差をなくしたり、トイレに手すりの設置、収納の折れ戸には指を挟みづらくするなどの工夫が各所に盛り込まれていて、どなたでも安心で安全に暮らせるでしょう。