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鹿児島県でも本州から離れた離島において、一戸建て住宅に居住していた人も大勢います。しかしながら、少子化高齢化の波はこの離島にも及んでおり、徐々に人口減少と少子化高齢化が進んできています。 奄美市もそうした離島の一つで、人口は４万３千人程度ですが、増える傾向にはなく、むしろ減少傾向で今後住宅も余っていくと考えられています。したがって、そうした世帯が多くなれば売る側の供給過多となり、その価格は下落することが見込まれています。
鹿児島県奄美市には、数多くの暮らしやすい物件があります。その中でも、中古一戸建て住宅は、家族でのびのびと暮らせる優良物件として親しまれているのです。奄美市の中古一戸建て住宅の相場は、大体700万円から2900万円までと幅広く、間取りや年数などによっても大きく異なります。 内装なども美しい住宅が多いためお得です。
鹿児島県奄美市の坪当たりの平均価格は、 54.6 万円で前年と比べて43.2 ％上昇しています。価格が大幅に上昇したのは、取引される中古一戸建ての築年数が減少したためです。全体として取引件数に違いはありません。しかし築40年以上の古い物件の取引が減り、専有面積 100 平方メートル未満でファミリー層向けの物件が増えています。
奄美市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、奄美市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 1 | 3 | 2 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 5 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜180m² | 1 | |||||||||||
| 〜160m² | 1 | |||||||||||
| 〜140m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜120m² | ||||||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜80m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの奄美市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
奄美市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった奄美市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
一戸建ての物件を鹿児島県の奄美市というところに保有しています。もともとそこに住んでいたのですが、東京への引越しを機に売却することにしました。奄美市にある不動産屋は限られているため、その中で古くから付き合いのあるところにお願いしました。できれば引っ越す前に買い手がつくと良かったのですが、買い手が決まったのは東京に出てきてから1ヶ月ほど経過してからでした。手続きは電話と郵送で滞りなく終了したので、良かったです。
鹿児島県奄美市の一戸建てを査定してもらいました。これは、私が持っている家であり、そろそろ売却をしようと考えていたからです。そのため、地元でもとても評判が良くなっている不動産屋さんに足を運びました。その時の不動産屋さんの対応ですが、まず挨拶などの礼儀作法はとてもきちんとしていました。これは、お店を訪れたらばみんなが挨拶してくれて好印象でした。また、査定だけではなく、細かい対応もきちんとできていました。
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