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静岡県裾野市は、県内の東部に位置していてその名の通り富士山や箱根山、愛鷹山の3つの山の裾野に広がる街です。面積は138.12㎢、人口は2015年6月1現在52938人の住民がいます。富士サファリパークやぐりんぱなど観光も盛んで、十里木地区に別荘地が広がり、日本でも有数の製造業が盛んな土地で、一戸建てに住んでいる方が多いです。別荘地を売る方がとても多くて、一戸建ての売却は年々増えており、価格も年々増え続けております。
静岡県裾野市の中古一戸建ての価格は、裾野市の南部にある三島市よりも安価な価格で取引されています。三島市のベッドタウンとして発展していて、移住者が増えています。先端技術の研究都市としても発展していて、トヨタ自動車をはじめとする国際的な企業が研究所を置いているため、研究者に向けられた物件も多くあり、人気を集めています。
静岡県裾野市では、比較的活発に中古一戸建てが取引されてます。過去6年間の取引件数推移を確認すると、2009年の61件が最も多く、2010年以降は減少傾向となっています。最も取引件数が低かったのは2014年で、36件の取引でした。2014年は消費税増税もあり取引数が減った可能性が高いです。今後も大きな流れとしては減少傾向が続く可能性が高いです。
裾野市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、裾野市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 6 | 17 | 15 | 8 | 1 | 2 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | |||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜180m² | 1 | 3 | 3 | |||||||||
| 〜160m² | 6 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜140m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜120m² | 1 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの裾野市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
裾野市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった裾野市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。
まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
静岡県裾野市にある一戸建てを一身上の都合で売却する事になって、周りの友人知人に色々と相談した所こちらの不動産会社を紹介してもらいました。はじめからリラックスした空気の中で色々と相談する事ができたので良かったです。実際担当してくれた方も静岡県裾野市の色々な物件の売却情報を熟知している方だったので、非常に頼りになり仕事を頼んでよかったと感じました。自分が今回の件で学んだ事は地元の情報に精通している人に手伝ってもらう事が大事という事です。
私はかなり前に裾野市内で一戸建て住宅を買いましたが、通勤時間が長かったり庭が狭いなど、少しだけ不満を持っていました。しかし静岡県内で魅力的な物件を見つけたので、買い替えの大きなチャンスだと思いました。そこで自宅を売却するために、早速複数の不動産会社に訪問査定を依頼しました。複数の業者を競合させることで、より良い条件で自宅が売れると考えたからです。そして営業に熱心な不動産会社を一社選んで、売却に向けての契約を結びました。
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