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静岡県三島市は県の東部にあり、伊豆半島の中北端に位置する市です。人口は約11万人、人口密度は平方キロ当たり1780人の地域です。人口については1970年代から増加していましたが2005年をピークに停滞状況にあります。 1941年に市制施行で市が発足しました。 市内各地で湧水が見られ水の郷百選にも選ばれています。 市の地価の動向としては2014年坪当たり42.40万円で前年比0.59％の下落となっています。 2014年の取引件数は55件で2009年から2013年まで100件以上であったものが落ちてはいます。 一戸建ての土地付き売却動向としては2014年では71件、平均取引価格は5790万円となっています。
静岡県三島市の中古一戸建ては、周囲の他の地域と比べると高いとされています。静岡県全体の平均的な相場が2千万円程度であるのに対し、三島市の相場は2千7百万円程度です。なぜ高いのかというと、新幹線の駅があるため交通の便がいいことが原因の一つとなっています。新幹線が通るため、東京や大阪など都市部へのアクセスは大変便利です。
静岡県三島市の中古一戸建て取引件数は平成22年以降、一定取引数間を上下動するボックスながら、高い水準による安定推移を続けています。 東海道新幹線の三島駅があり、東名高速道路も近い立地から交通の便が良く、また自然環境にも恵まれており三島市は住みやすさに定評があります。今後は健康医療関連の施設の充実も図る構想もあることから、さらなる人気化が期待されます。
三島市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、三島市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 1 | 6 | 14 | 6 | 1 | 2 | 1 | 3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 7 | 6 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 3 | 3 | 1 | 3 | 4 | |||||||
| 〜180m² | 1 | 3 | 1 | 7 | 6 | 1 | ||||||
| 〜160m² | 1 | 1 | 3 | 2 | ||||||||
| 〜140m² | 1 | 1 | 6 | 2 | ||||||||
| 〜120m² | 1 | 1 | 6 | 1 | 1 | |||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜80m² | 1 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの三島市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
三島市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった三島市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。
まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
静岡県三島市に一戸建てを購入しましたが、転勤することになったので売却を検討し始めました。さっそく、近所の不動産屋に行こうと思ったのですが、かなりの数だったので、まずはじめに電話やメールで連絡を取り、信頼できそうな不動産屋を絞りました。その結果、3件の不動産屋に直接運び話を聞くことになりました。どこもほとんど同じような金額だったので、後は担当の方の雰囲気で決めました。その結果、無事に売却することが出来て満足です。
私は静岡県三島市の一戸建てを売却しようと考えています。 そのため4社の不動産に行き査定を依頼しました。 その中でT不動産のY担当者が大変親身になって何もわからない私に不動産に関する書類や法律などを教えてくれ、大変好印象でした。 査定価格も他の不動産より少し高めに査定していただいたので、こちらで売却を行おうと思いました。 思い入れのある家だったので、少しでも高い金額で売れるのは大変うれしく思っています。 親身になってくださったY担当者に出会えてよかったと思っています。
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