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長崎県島原市は長崎県南東部の島原半島に位置する都市です。島原城や旧武家屋敷などの歴史的な街並が残り、観光客も多く訪れます。諫早からは島原鉄道線が市内島原外港まで通じており、島原駅周辺が中心市街地です。人口はおよそ4万7千人です。 地価の動向はほぼ横ばいで推移してきましたが、2005年以降は下落傾向です。2014年の時点での平均地価は1㎡約33,000円で県内5位、地価上昇率は-3.60%で県内10位です。 2013年の一戸建ての平均取引単価は1㎡およそ74,000円、平均取引延床面積は115㎡でした。
長崎県島原市の中古一戸建ては、隣接自治体の雲仙市と南島原市よりも高値で売買されています。地価が大幅に下落している状態が続いているため、中古一戸建ての査定金額が、年々、下降していて、今後も下降し続ける見通しです。人口の流出が止まらない状態であり、今後も、何らかの対策をとらない限り、人口が流出し続けるため、対策が必要です。
長崎県島原市の中古一戸建ての取引件数は少ないのが特徴です。もともと中古の一戸建て市場では売り出し物件が少なく、対して需要もそれほど多くないことから安定して推移していたものです。けれども下落を続けた地価は反転し上昇しています。これを受けて新築物件の価格が上昇に転じれば、中古一戸建て市場にも需要が増えることにより取引が増加すると予測されています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
島原市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった島原市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私が持っている一戸建て住宅は、長崎県島原市にあります。この一戸建て住宅をどうやったら、売ることができるのか、これを調べるためにインターネットを活用しました。すると、地元の不動産屋さんで査定してくれることを知りましたので、早速お願いしました。この不動産屋さんは、物事の理解力がとてもよく、初めて相談しましたが、的確なアドバイスや答えを提供してくれました。利用してみてとても良かったところです。感じた不動産屋です。
昨年長崎県の実家を売却して、島原市内に新しい新築一戸建てを買いました。売却する際には市場価値を知るためにオンライン一括査定サービスを利用しました。合計20社以上の不動産仲介業者から無料で見積りをもらい、その中から高値をつけてくれた仲介業者を選んで売却依頼をしました。担当の方から不動産を高く売るコツや売買のノウハウ等を教えてもらい、それを実践したおかげか一カ月で希望していた売り出し価格で売買契約できました。
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