長崎県島原市の中古一戸建て売却査定・相場

長崎県島原市の一戸建て売却動向

長崎県島原市は長崎県南東部の島原半島に位置する都市です。島原城や旧武家屋敷などの歴史的な街並が残り、観光客も多く訪れます。諫早からは島原鉄道線が市内島原外港まで通じており、島原駅周辺が中心市街地です。人口はおよそ4万7千人です。 地価の動向はほぼ横ばいで推移してきましたが、2005年以降は下落傾向です。2014年の時点での平均地価は1㎡約33,000円で県内5位、地価上昇率は-3.60%で県内10位です。 2013年の一戸建ての平均取引単価は1㎡およそ74,000円、平均取引延床面積は115㎡でした。

島原市の一戸建て価格比較

長崎県島原市の中古一戸建ては、隣接自治体の雲仙市と南島原市よりも高値で売買されています。地価が大幅に下落している状態が続いているため、中古一戸建ての査定金額が、年々、下降していて、今後も下降し続ける見通しです。人口の流出が止まらない状態であり、今後も、何らかの対策をとらない限り、人口が流出し続けるため、対策が必要です。

島原市の一戸建て取引件数推移

長崎県島原市の中古一戸建ての取引件数は少ないのが特徴です。もともと中古の一戸建て市場では売り出し物件が少なく、対して需要もそれほど多くないことから安定して推移していたものです。けれども下落を続けた地価は反転し上昇しています。これを受けて新築物件の価格が上昇に転じれば、中古一戸建て市場にも需要が増えることにより取引が増加すると予測されています。