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徳島県で生まれ育ち、就職をするまではそこで生活をしていたのですが、結婚を機に愛媛県の松山市に移り住むことになりました。両親が他界したことで、板野郡北島町にあったその一軒家は遺産として相続をすることになりましたが、既に愛媛に一戸建てを持っていたこともあり、徳島の家は売却をしなければならなくなりました。不動産屋さんで聞いてみたところ、北島町はそれほど地価も高くないことで、比較的すぐに買い手が見付かると言われました。
徳島県板野郡北島町周辺には、多くの中古一戸建てがあります。 最寄駅は2つあり、そのうちの1つである勝瑞駅には830万円〜2800万円の物件があります。 もう1つの吉成駅には850万円と1500万円の物件があり、価格の幅は勝瑞駅の方が大きいようです。 築年数は全体的に古く、最も古いものは昭和49年築、最も新しいものでも平成元年築となっています。
徳島県板野郡北島町での中古一戸建て取引については、ここ数年での件数が平成23年度15件あり、以降平成24年度は13件、25年度には18件あり、26年度は14件と推移しました。この取引件数の動きからは、徳島県板野郡北島町の中古一戸建て取引については、毎年数件の増減がありますが、基本的には15件前後で推移していると言えます。
板野郡北島町で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、板野郡北島町の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 3 | 2 | 2 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜180m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜160m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜140m² | ||||||||||||
| 〜120m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | 1 | |||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの板野郡北島町における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
板野郡北島町の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった板野郡北島町の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。
まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
徳島県の板野郡北島町に、現在住んでいる一戸建てがある。転勤のため売却を前提とした査定をしてもらうことにした。選んだ不動産業者は、新聞広告に掲載されていたところである。電話での問い合わせに関しては何の問題もなく、実際会った感じも悪くない。査定内容の説明と丁寧な接客は好印象である。板野郡北島町は現在徳島県の中で唯一といっていいほど、発展と人口増加を見せているところである。したがって、査定は思いのほか納得するものであった。
徳島県に所有している一戸建てを、売却目的で不動産業者への査定依頼をすることにした。複数の業者の査定が見たいと思い、依頼したのは3社にすることにした。地元に拠点を構える業者が二件、もう一件は他の地域にある業者である。やはり地元に詳しい業者の説明は、興味深いものがある。板野郡北島町エリアは、これからの発展が見込まれるため建物よりも土地に価値があるらしい。したがって、今回の査定よりも今後の値上がりも含め今回は見送ることにした。
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