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島根県雲南市は島根県の東部に位置する都市で、日本海に面する出雲市、松江市の背後の山寄りに市域を持ちます。JR木次線が通じており、中心地に近い駅はJR木次駅です。また松江自動車道の三刀屋木次ICがあります。人口は約4万人です。 地価の動向としては80年代以降はほぼ横ばいの推移を見せています。 2014年の平均地価は約18,000円で県内12位、2013年の一年間での平均地価上昇率は-2.44％で県内5位です。 2013年における雲南市の一戸建てにおける平均取引単価は1㎡当たり約54,000円、平均取引延床面積は134㎡でした。
島根県は本州の西部に位置しており、人口があまり多くありません。県庁所在地の都市では、比較的地価が高いですが、県全体では不動産価格は安い傾向があります。 雲南市の中古一戸建て住宅の価格に関しては、島根県内ではごく平均的な水準です。高くも安くもありません。しかし、全国的に見るとやや安い方であると評価できます。
島根県雲南市における中古一戸建ての取引件数は、やや多いです。南部や大東町、木次町といった山間部では降霜や積雪の影響で、農作物の出来が悪くなったり交通が乱れたりします。よって加茂町から三刀屋町にかけての平野部に住宅が多く建ち並んでおり、高速道路を使うと三次市と広島市へ行く時間が40分短縮されるため、住居を構える人が多いです。
雲南市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、雲南市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 2 | 2 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜180m² | 1 | |||||||||||
| 〜160m² | ||||||||||||
| 〜140m² | 2 | |||||||||||
| 〜120m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの雲南市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
雲南市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった雲南市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
島根県雲南市にある一戸建てを売却しようと考えた時に幾つかの不動産会社の方に査定を申し込みました。その時こちらの不動産会社の担当者さんは色々な事例と照らし合わせて、売却に至るまでの道筋を示してくれたので頼りになりそうな感じがして引き続き仕事をお願いしました。かなり沢山の現場を経験してきた担当者さんだったらしく、大きなアクシデントも無く無事一戸建てを売却する事ができました。今後もこの様な担当者さんのいる会社を利用したいと考えます。
会社の方から突然の転勤を言い渡され、数年は戻ってくることができないことから購入したばかりの島根県雲南市の一戸建てを売却することにしました。 手続きを依頼した不動産会社は購入した時に利用した会社で、担当者も同じ方が対応してくれました。状況を考慮してくれて対応してくれたので、安心して依頼することができました。また、接客も以前と変わらず、好感が持てる感じで進捗情報の連絡も行ってくれたのも良かったと思います。
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