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益田市（ますだし）は、島根県西部に位置する市で、浜田市と共に島根県西部、特に石西地域の中心都市となっています。西北部は日本海に面していて、現在の市の中心は高津川下流に広がる益田平野の三角州に発展しています。南部は中国山地の西部に当たり、1000m級の山々が連なる山岳地です。益田市の面積は、島根県内では最も広い733.19km_で2015年の人口は4万7千人余りです。2015年の公示地価は平均4万4842円/m_で、前年からの変動率は4.56％の下落と、下げ止まりません。一戸建て売却動向は高津地区で土地面積899.7m_ 建物面積57.64m_ 築22年で3500万円となっています。
島根県益田市の中古一戸建て価格は、周辺相場と比較して高めに推移していることが特徴となります。商業の中心都市として人気のエリアであると共に居住地にも需要が集まり、中古一戸建て市場での取引件数は比較的多いことが背景にあります。地価の上昇も見られることから、今後も高めに推移していくことが見込まれています。
島根県益田市の1年間の中古一戸建て取引実績件数は、県全体の5パーセント程度と少ないです。益田市は年間20件程度の中古一戸建て取引が行われ、県全体の件数は年間で約400件です。県のトップは150件程度の実績のある松江市で、約90件の出雲市がそれに続きます。益田市は松江市の約13パーセントの比率になっています。
益田市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、益田市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 8 | 2 | 6 | 2 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 5 | |||||||||||
| 〜180m² | ||||||||||||
| 〜160m² | ||||||||||||
| 〜140m² | 2 | |||||||||||
| 〜120m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | 1 | |||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの益田市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
益田市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった益田市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
島根県益田市に一戸建て所有しておりましたが、転勤のため売却しました。 そのため、事前に相場を調べ複数の不動産会社を回り査定を依頼しました。 そしてその中で、一番高い査定額を提示した不動産会社を選びました。 立地条件が良かったためか相場よりも高い査定価格でした。 また、担当の方がとても感じのいい方だった事も決め手となりました。 売却までの流れや費用の事などを分かりやすく説明してくれました。 そのため、安心して任せる事ができました。
新築で購入した一戸建てでしたが、近所に馴染むことができず、主人とも相談して引っ越すことになりました。島根県益田市の一戸建てで、駅からも近くとても便利な場所です。不動産会社に見積もりを依頼して、一番高く買い取ってくれるところに売却をお願いすると、広告を出してすぐに見学したいという方が見つかりました。見学されたその日のうちに買い取りを決断されたようで、無事に売却することが出来ました。不動産会社の方にはお世話になりました。
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