奈良県生駒郡平群町
中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で生駒郡平群町の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

生駒郡平群町の一戸建て売却価格から相場を知る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

生駒郡平群町の一戸建て売却に強い不動産会社例

生駒郡平群町の不動産査定に関する売却情報を見る

生駒郡平群町の一戸建て・家の最新売却動向

奈良県生駒郡平群町の一戸建て売却動向

奈良県生駒郡平群町は、奈良県西北部に位置する、人口が約1万9千人の街です。古くからの寺院が墳墓、城跡が残るのどかな町です。奈良中心部と大阪にほど近いことからベッドタウンとして開発され、多くの一戸建てが建てられています。気候も安定していて家庭菜園を楽しめるため、庭付きの一戸建てが多くなっています。築年数の高い中古の一戸建ては安く取得でき、新築物件も奈良中心地と比べて比較的リーズナブルな価格で取得できます。

生駒郡平群町の一戸建て価格比較

奈良県生駒郡平群町は奈良の中心地である奈良市や生駒市などにも車で行き来することができる場所にあります。買い物をする場所も充実しており、住みやすい場所であるといえます。奈良市や生駒市と比較して中古一戸建ての価格は安く、場所の利便性を考え合わせるとさらにお得感が高まり、非常に良い物件がそろっているということができると思います。

生駒郡平群町の一戸建て取引件数推移

奈良県生駒郡平群町の中古一戸建ての取引件数は、現状奈良県内では少ない方の地域に入ります。奈良市、生駒市などと比較すると、中心街から外れ、田園風景の広がる田舎であるためです。しかしながら大型スーパーや商業施設の開発が進み、新興住宅地が増えているため、それに伴い中古物件の取引件数も増えていく事が予想されます。

生駒郡平群町の一戸建て売却の基礎知識

生駒郡平群町の一戸建て市場価格の推移

生駒郡平群町の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった生駒郡平群町の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

生駒郡平群町の空き家率

生駒郡平群町
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奈良県全体
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単位(%)
奈良県 生駒郡平群町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

生駒郡平群町の一戸建て価格相場の比較

次に、生駒郡平群町で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超43211
〜220m²1111
〜200m²21
〜180m²12
〜160m²
〜140m²
〜120m²1
〜100m²2
〜80m²2
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの生駒郡平群町における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

生駒郡平群町の一戸建て・家の売却体験談

D. Dさんの場合
生駒郡平群町
 
 
1LDK
 
築45年

 私の実家は、奈良県生駒郡平群町にあります。今までは母が一人暮らしをしていたのですが、私達との同居が決まったので、家を売ることにしました。  友達に教えてもらっていた、インターネットの不動産一括査定で、一戸建ての査定をしてみました。なるべく高く売る事を、母が希望していたので、一番高額の会社に売却を依頼しました。その会社は、担当者の人も良かったです。こちらが納得するまで、丁寧に説明してくださるし、いつも笑顔で対応してくれるので、選んで正解でした。  

W. Kさんの場合
生駒郡平群町
 
 
3LDK
 
築47年

奈良県の生駒郡平群町に一戸建てを所有していたのですが、海外に転勤をすることになったのでそれ前にこの家を売却したいと思い一括査定サービスを利用しました。無料であるにも関わらず、全部で7社から査定を得ることがかないとても良かったです。 某不動産業者のスタッフの人が非常にスピーディーに対応をしてくれたことに加えて高額を提示してくれたため、話を聞いてみました。するととてもわかりやすかったので安心して任せることができ、1か月後には売却をすることがかないました。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

生駒郡平群町の一戸建て売却にかかる費用とは

生駒郡平群町の一戸建て売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。
そこで、このページでは生駒郡平群町の一戸建て売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。

主な費用・税金一覧は?

不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。
その中でも特に「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」の金額が大きいです。

一戸建て売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

仲介手数料の計算方法は?

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。
買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください > 不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?値引きはできる?

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

譲渡所得税・住民税の計算方法は?

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

▼課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 課税譲渡所得=売却価格-取得費用-譲渡費用-特別控除
  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費用+(物件購入価格-減価償却費))-譲渡費用

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。 > 【不動産売却の税金まとめ】初心者でもわかる!知らないと損する売却の税金

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

その他よくある質問

売却前にリフォームは必要?

基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。
リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。 > マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?

測量が必要になるときってどんなとき?

隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。
詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。 > 確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!