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余市郡余市町の一戸建て・家の最新売却動向

北海道余市郡余市町の一戸建て売却動向

余市郡余市町は北海道東部に位置し、ワインやウイスキー、農業を基盤として発展してきました。 人口は1990年以降、徐々に減少していましたが、近年は急激な過疎化が見られ、現在は約2万人程となっています。 地価はバブル期以降年々下落を続け、下げ止まりの傾向も見られず、現在は坪単価平均約5万円から6万円で推移しています。 一戸建ての売却動向は、特に大きな変化は見られませんでしたが、2013年以降、取り引き件数、総取り引き金額共に上昇傾向にあり、今後も注目されます。

余市郡余市町の一戸建て価格比較

北海道余市郡余市町の中古一戸建て価格相場は、約850万円から900万円となっています。 周辺の市町村との比較では、物件の少ない古平郡古平町や赤井川村より平均価格で下回っているものの、小樽市とはほぼ同等、仁木町よりは高い値段での取り引きとなっています。 人口減は続いていますが、ブドウを中心とする農業や、ウイスキーの酒造など、伝統的な地場産業の展開により、一定の需要を維持しています。

余市郡余市町の一戸建て取引件数推移

2009年からの北海道余市郡余市町の中古一戸建ての取引件数推移を見ると2009年と2010年は横ばいですが、2011年と2012年は取引数が減少しています。その後2013年には消費税増税前の駆け込み需要が起こった関係で大きく上昇しますが、その分2014年は2013年の6割ほどと大きく減少しています。

余市郡余市町の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

余市郡余市町の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった余市郡余市町の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

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不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

余市郡余市町の一戸建て・家の売却エピソード

K. Fさんの場合
余市郡余市町
IDK
築14年

 私は北海道余市郡余市町に、一戸建てを持っています。この家は、普通の住宅ですが、景色の良い所にあるので、別荘として使用していました。しかし、不景気のため会社の資金が不足したので、処分する事にしました。  少しでも高く売りたいと思い、インターネットで不動産一括査定をしました。すると4つの会社を、紹介をしてもらえました。はじめは金額に不満がありましたが、ある会社の担当者の説明が、とても分かりやすくて納得出来ました。一番高い金額だったし、担当者の方も気に入ったので、そちらに依頼しました。

W. Fさんの場合
余市郡余市町
2LDK
築34年

北海道に住んでいた祖母が亡くなった後、余市郡余市町の一戸建て住宅は賃貸物件として長年維持していて、父の死後は私が相続しました。近年、入居者がいなかったところ、管理を任せていた不動産業者から売却の提案を受けました。 その話は結局まとまらなかったのですが、これを機会に手放すことを考えるようになりました。ネットの一括査定を受けると先の売却話よりも良い条件の査定を受けたので、本格的に交渉に取り組んで良い取引をすることが出来ました。

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