鹿児島市で不動産売却に強い会社ランキング

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鹿児島市の不動産売却事情

鹿児島市のマンション売却価格はどのくらい？

鹿児島市のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者5人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者5人から回答

鹿児島市のマンションの売却相場

取引件数
98件
平均売却額
1,875万円
平均専有面積
62㎡
平均築年数
27年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

鹿児島市のマンション売却査定・相場

鹿児島市のエリア別のマンション相場価格

荒田: 1,000万円

上荒田町: 2,300万円

上之園町: 4,450万円

宇宿: 1,650万円

加治屋町: 2,900万円

鴨池新町: 1,035万円

鹿児島市のマンション一覧

全105件

オーヴィジョン紫原2

最新価格相場:2,650万円

専有面積: 87.43 ~ 87.43 m²

築年月: 2010年2月 (築15年)

総戸数: 25戸

最寄り駅: 二軒茶屋駅徒歩11分

鹿児島県鹿児島市紫原

ルサンク中央駅前

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 74.1 ~ 88.92 m²

築年月: 2009年1月 (築16年)

総戸数: 73戸

最寄り駅: 鹿児島中央駅徒歩4分

鹿児島県鹿児島市西田１番１

アルファステイツ平之町

最新価格相場:3,380万円

専有面積: 75.68 ~ 89.69 m²

築年月: 2009年5月 (築15年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 高見馬場駅徒歩8分

鹿児島県鹿児島市平之町１３－２２

Dクラディアみなと大通り公園

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 66.25 ~ 76.7 m²

築年月: 2006年2月 (築19年)

総戸数: 68戸

最寄り駅: 市役所前駅徒歩2分

鹿児島県鹿児島市易居町５－１

サーパス城山1番館

最新価格相場:2,670万円

専有面積: 78.12 ~ 97.45 m²

築年月: 2004年2月 (築21年)

総戸数: 70戸

最寄り駅: 水族館口駅徒歩8分

鹿児島県鹿児島市城山町１３番１３

MJR上本町

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 76.14 ~ 76.14 m²

築年月: 2016年5月 (築8年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 桜島桟橋通駅徒歩4分

鹿児島県鹿児島市上本町２番１

プレミスト照国

最新価格相場:3,440万円

専有面積: 75.03 ~ 102.37 m²

築年月: 2011年11月 (築13年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 高見馬場駅徒歩5分

鹿児島県鹿児島市照国町１－２７

エイルマンション鴨池プレシャス

最新価格相場:2,440万円

専有面積: 70.84 ~ 93.13 m²

築年月: 2005年9月 (築19年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 涙橋駅徒歩12分

鹿児島県鹿児島市真砂本町４－２０

オーヴィジョン草牟田

最新価格相場:2,730万円

専有面積: 77.22 ~ 94.19 m²

築年月: 2006年2月 (築19年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 加治屋町駅徒歩分

鹿児島県鹿児島市草牟田１－２０

エイルヴィラグランシス上荒田

最新価格相場:3,700万円

専有面積: 76.62 ~ 99.95 m²

築年月: 2002年1月 (築23年)

総戸数: 52戸

最寄り駅: 中洲通駅徒歩1分

鹿児島県鹿児島市上荒田町２１－１

R&R高麗町壱番館

最新価格相場:2,950万円

専有面積: 76.32 ~ 82.75 m²

築年月: 2011年11月 (築13年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 新屋敷駅徒歩5分

鹿児島県鹿児島市高麗町８－８

ロフティ郡元駅前

最新価格相場:2,350万円

専有面積: 62.51 ~ 97.41 m²

築年月: 2004年1月 (築21年)

総戸数: 156戸

最寄り駅: 純心学園前駅徒歩2分

鹿児島県鹿児島市郡元１１番３

サーパス高麗本通り

最新価格相場:2,430万円

専有面積: 77.73 ~ 77.73 m²

築年月: 2001年2月 (築24年)

総戸数: 25戸

最寄り駅: 中洲通駅徒歩7分

鹿児島県鹿児島市上之園町

アルファステイツ高見馬場

最新価格相場:2,990万円

専有面積: 60.08 ~ 80.4 m²

築年月: 2018年2月 (築7年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 高見馬場駅徒歩3分

鹿児島県鹿児島市西千石町１１－１０

アエールタワー

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 60.45 ~ 80.97 m²

築年月: 2010年7月 (築14年)

総戸数: 88戸

最寄り駅: 鹿児島中央駅徒歩2分

鹿児島県鹿児島市中央町２３－２１

セントラルステージ高麗町

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 87.98 ~ 94.42 m²

築年月: 2000年12月 (築24年)

総戸数: 25戸

最寄り駅: 二中通駅徒歩5分

鹿児島県鹿児島市高麗町３８番１０

Dクラディア中之平通り

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 87.01 ~ 87.01 m²

築年月: 2007年3月 (築18年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 高見馬場駅徒歩7分

鹿児島県鹿児島市平之町１２－３８

サーパス照国表参道

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 60.16 ~ 86.84 m²

築年月: 2016年10月 (築8年)

総戸数: 51戸

最寄り駅: 天文館通駅徒歩5分

鹿児島県鹿児島市照国町１４－４

フローレンス加治屋町

最新価格相場:3,450万円

専有面積: 82.62 ~ 97.65 m²

築年月: 2008年6月 (築16年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 加治屋町駅徒歩4分

鹿児島県鹿児島市加治屋町

サンパーク東郡元テラス

最新価格相場:2,050万円

専有面積: 60.7 ~ 94.08 m²

築年月: 2014年4月 (築11年)

総戸数: 52戸

最寄り駅: 南鹿児島駅前駅徒歩10分

鹿児島県鹿児島市東郡元町１１－８

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

鹿児島市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した鹿児島市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
宇宿	200万円	宇宿	徒歩11分	15㎡	築35年	1K	2024年7〜9月
加治屋町	2,900万円	鹿児島中央	徒歩15分	70㎡	築6年	3LDK	2024年4〜6月
鴨池新町	1,100万円	南鹿児島	徒歩15分	60㎡	築40年	3LDK	2024年1〜3月
鴨池新町	970万円	南鹿児島	徒歩18分	60㎡	築48年	3LDK	2024年7〜9月
高麗町	240万円	鹿児島中央	徒歩9分	15㎡	築34年	1K	2024年7〜9月
城西	2,700万円	鹿児島中央	徒歩23分	65㎡	築9年	2LDK	2024年1〜3月
城南町	650万円	鹿児島中央	徒歩-分	40㎡	築51年	1LDK	2024年7〜9月
城山町	290万円	鹿児島中央	徒歩29分	15㎡	築39年	1K	2024年1〜3月
新栄町	1,300万円	南鹿児島	徒歩14分	60㎡	築34年	2LDK	2024年7〜9月
新照院町	1,200万円	鹿児島中央	徒歩20分	50㎡	築-年	3DK	2024年4〜6月
新照院町	180万円	鹿児島中央	徒歩25分	35㎡	築34年	1LDK	2024年7〜9月
新屋敷町	3,400万円	鹿児島中央	徒歩19分	70㎡	築7年	3LDK	2024年4〜6月
谷山中央	2,100万円	谷山(ＪＲ)	徒歩10分	65㎡	築19年	3LDK	2024年7〜9月
照国町	4,000万円	鹿児島	徒歩20分	85㎡	築8年	3LDK	2024年1〜3月
南林寺町	670万円	鹿児島中央	徒歩-分	60㎡	築51年	2LDK	2024年7〜9月
西千石町	3,300万円	鹿児島中央	徒歩13分	75㎡	築18年	2LDK	2024年4〜6月
西千石町	2,800万円	鹿児島中央	徒歩14分	70㎡	築21年	3LDK	2024年4〜6月
西千石町	2,800万円	鹿児島中央	徒歩15分	70㎡	築22年	3LDK	2024年7〜9月
西田	450万円	鹿児島中央	徒歩3分	15㎡	築34年	1K	2024年7〜9月
西田	3,500万円	鹿児島中央	徒歩8分	75㎡	築18年	3LDK	2024年7〜9月
平之町	3,600万円	鹿児島中央	徒歩16分	85㎡	築7年	3LDK	2024年7〜9月
平之町	550万円	鹿児島中央	徒歩20分	50㎡	築46年	3DK	2024年4〜6月
松原町	2,400万円	鹿児島	徒歩23分	50㎡	築5年	1DK	2024年4〜6月
山下町	3,300万円	鹿児島	徒歩9分	65㎡	築11年	3LDK	2024年1〜3月
与次郎	2,800万円	鹿児島中央	徒歩-分	65㎡	築19年	3LDK	2024年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

鹿児島市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

鹿児島市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,278万円

▶︎

今半期

1,862万円

416万円の減少↓

取引件数

前半期

5件

▶︎

今半期

21件

16件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2281万円	2164万円	1976万円	2496万円	2591万円	2290万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

鹿児島市の一戸建ての売却相場

取引件数
577件
平均売却額
2,060万円
平均土地面積
202㎡
平均建物面積
108㎡
平均築年数
26年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

鹿児島市の中古一戸建て売却査定・相場

鹿児島市のエリア別の一戸建て相場価格

荒田: 290万円

伊敷: 1,375万円

石谷町: 2,300万円

上之園町: 23,000万円

魚見町: 2,500万円

宇宿: 2,800万円

鹿児島市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した鹿児島市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
伊敷	2,500万円	鹿児島中央	徒歩-分	210㎡	90㎡	築-年	2024年4〜6月
伊敷	250万円	鹿児島中央	徒歩-分	170㎡	75㎡	築-年	2024年4〜6月
石谷町	2,300万円	上伊集院	徒歩-分	400㎡	145㎡	築26年	2024年1〜3月
魚見町	2,500万円	宇宿	徒歩29分	115㎡	90㎡	築1年	2024年4〜6月
宇宿	2,800万円	宇宿	徒歩6分	165㎡	125㎡	築47年	2024年1〜3月
小原町	480万円	宇宿	徒歩20分	100㎡	55㎡	築49年	2024年1〜3月
上谷口町	2,200万円	上伊集院	徒歩5分	180㎡	95㎡	築11年	2024年7〜9月
上福元町	1,800万円	慈眼寺	徒歩18分	200㎡	95㎡	築19年	2024年1〜3月
上福元町	3,900万円	慈眼寺	徒歩18分	150㎡	115㎡	築1年	2024年7〜9月
上福元町	2,800万円	慈眼寺	徒歩19分	115㎡	90㎡	築2年	2024年7〜9月
鴨池	2,800万円	郡元(ＪＲ)	徒歩11分	85㎡	75㎡	築36年	2024年4〜6月
川田町	200万円	鹿児島中央	徒歩-分	730㎡	240㎡	築-年	2024年7〜9月
喜入瀬々串町	500万円	瀬々串	徒歩10分	860㎡	150㎡	築45年	2024年1〜3月
喜入町	1,100万円	喜入	徒歩7分	160㎡	80㎡	築27年	2024年1〜3月
錦江台	2,900万円	坂之上	徒歩19分	115㎡	90㎡	築1年	2024年7〜9月
皇徳寺台	1,600万円	広木	徒歩-分	290㎡	90㎡	築4年	2024年1〜3月
向陽	3,000万円	宇宿	徒歩29分	140㎡	85㎡	築1年	2024年4〜6月
郡元	5,300万円	郡元(ＪＲ)	徒歩3分	140㎡	165㎡	築40年	2024年7〜9月
坂之上	2,300万円	坂之上	徒歩2分	115㎡	95㎡	築4年	2024年1〜3月
坂之上	1,300万円	坂之上	徒歩11分	240㎡	75㎡	築35年	2024年1〜3月
坂之上	1,500万円	坂之上	徒歩12分	470㎡	70㎡	築54年	2024年7〜9月
坂之上	1,300万円	坂之上	徒歩12分	165㎡	110㎡	築39年	2024年4〜6月
坂之上	2,000万円	坂之上	徒歩13分	380㎡	-㎡	築49年	2024年1〜3月
坂之上	300万円	坂之上	徒歩14分	620㎡	210㎡	築49年	2024年1〜3月
坂之上	2,000万円	坂之上	徒歩16分	180㎡	105㎡	築11年	2024年7〜9月
坂元町	600万円	鹿児島	徒歩-分	320㎡	120㎡	築61年	2024年4〜6月
桜島武町	150万円		徒歩-分	170㎡	115㎡	築49年	2024年1〜3月
下伊敷	2,000万円	鹿児島	徒歩-分	115㎡	105㎡	築-年	2024年4〜6月
下伊敷	380万円	鹿児島中央	徒歩-分	340㎡	110㎡	築42年	2024年1〜3月
下田町	2,300万円	鹿児島	徒歩-分	280㎡	115㎡	築1年	2024年7〜9月

鹿児島市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

鹿児島市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の鹿児島市の一戸建て事例を用意しました。
鹿児島市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
鹿児島市吉野町	949万円	165.29㎡	82.8㎡	築35年

鹿児島市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,754万円

▶︎

今半期

2,114万円

360万円の増加↑

取引件数

前半期

40件

▶︎

今半期

47件

7件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1828万円	1997万円	1819万円	2325万円	1808万円	3049万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

鹿児島市の土地の売却相場

取引件数
874件
平均売却額
2,155万円
平均土地面積
291㎡
平均坪単価
30万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

鹿児島市の土地売却査定・相場

鹿児島市のエリア別の土地相場価格

荒田: 4,200万円

伊敷台: 3,200万円

石谷町: 485万円

稲荷町: 1,400万円

魚見町: 920万円

宇宿: 1,298万円

鹿児島市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した鹿児島市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
伊敷台	3,200万円	鹿児島	徒歩-分	380㎡	28万円	2024年1〜3月
石谷町	500万円	上伊集院	徒歩14分	440㎡	3万円	2024年1〜3月
石谷町	470万円	薩摩松元	徒歩-分	380㎡	4万円	2024年1〜3月
稲荷町	1,400万円	鹿児島	徒歩16分	40㎡	120万円	2024年1〜3月
魚見町	920万円	宇宿	徒歩29分	135㎡	23万円	2024年7〜9月
宇宿	550万円	宇宿	徒歩24分	230㎡	7万円	2024年7〜9月
宇宿	93万円	宇宿	徒歩25分	120㎡	2万円	2024年1〜3月
宇宿	4,000万円	宇宿	徒歩25分	1200㎡	11万円	2024年1〜3月
小川町	5,000万円	鹿児島	徒歩8分	145㎡	110万円	2024年7〜9月
小野	1,500万円	鹿児島中央	徒歩-分	135㎡	37万円	2024年7〜9月
小野	1,300万円	鹿児島中央	徒歩-分	125㎡	35万円	2024年1〜3月
小原町	2,200万円	宇宿	徒歩10分	230㎡	32万円	2024年7〜9月
春日町	17,000万円	鹿児島	徒歩9分	880㎡	63万円	2024年7〜9月
鴨池	13,000万円	郡元(ＪＲ)	徒歩7分	740㎡	60万円	2024年4〜6月
鴨池	1,100万円	郡元(ＪＲ)	徒歩8分	70㎡	51万円	2024年4〜6月
鴨池	6,300万円	郡元(ＪＲ)	徒歩10分	210㎡	97万円	2024年7〜9月
皇徳寺台	1,900万円	広木	徒歩-分	165㎡	38万円	2024年7〜9月
郡山町	200万円	伊集院	徒歩-分	270㎡	2万円	2024年4〜6月
小松原	8,500万円	谷山(ＪＲ)	徒歩14分	480㎡	59万円	2024年7〜9月
坂之上	1,200万円	坂之上	徒歩11分	540㎡	7万円	2024年7〜9月
下荒田	3,100万円	鹿児島中央	徒歩20分	115㎡	89万円	2024年1〜3月
下荒田	2,400万円	鹿児島中央	徒歩26分	165㎡	47万円	2024年7〜9月
下伊敷	800万円	鹿児島	徒歩-分	210㎡	13万円	2024年7〜9月
下伊敷	1,100万円	鹿児島	徒歩-分	185㎡	20万円	2024年4〜6月
下伊敷	1,400万円	鹿児島	徒歩-分	310㎡	15万円	2024年7〜9月
下伊敷	2,700万円	鹿児島中央	徒歩-分	240㎡	36万円	2024年1〜3月
下伊敷	1,900万円	鹿児島中央	徒歩-分	240㎡	25万円	2024年1〜3月
下伊敷	2,000万円	鹿児島中央	徒歩-分	170㎡	39万円	2024年1〜3月
下竜尾町	11,000万円	鹿児島	徒歩6分	550㎡	69万円	2024年7〜9月
新屋敷町	700万円	鹿児島中央	徒歩23分	65㎡	36万円	2024年4〜6月

鹿児島市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

鹿児島市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

31.0万円

▶︎

今半期

37.37万円

6.37万円の増加↑

取引件数

前半期

44件

▶︎

今半期

92件

48件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1811万円	1913万円	1619万円	1790万円	1618万円	-

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

鹿児島市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

鹿児島市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

鹿児島市のマンション平均売却価格【2,084万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	75万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

鹿児島市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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鹿児島市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの鹿児島市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
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ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
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2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。