鹿児島市で不動産売却に強い会社ランキング

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「まずは価格を知りたい」
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住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として

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住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため

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売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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鹿児島市の不動産売却相場

鹿児島市の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↓下降

1,945万円

土地面積205㎡

建物面積106㎡

築年27年

土地

↑上昇

2,274万円

土地面積286㎡

坪単価32万円

マンション

↓下降

1,878万円

専有面積62㎡

築年27年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

鹿児島市の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した鹿児島市の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

鹿児島市の一戸建ての成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
伊敷台	1,600万円	鹿児島	徒歩-分	200㎡	120㎡	築-年	2025年1〜3月
伊敷台	2,800万円	鹿児島	徒歩-分	200㎡	130㎡	築-年	2025年1〜3月
伊敷台	2,400万円	鹿児島中央	徒歩-分	180㎡	90㎡	築-年	2025年4〜6月
宇宿	200万円	宇宿	徒歩13分	60㎡	40㎡	築48年	2025年4〜6月
小原町	3,000万円	宇宿	徒歩8分	115㎡	90㎡	築0年	2025年4〜6月
小原町	150万円	宇宿	徒歩13分	150㎡	145㎡	築57年	2025年1〜3月
小原町	340万円	宇宿	徒歩20分	860㎡	85㎡	築52年	2025年1〜3月
上竜尾町	3,700万円	鹿児島	徒歩12分	140㎡	95㎡	築0年	2025年1〜3月
喜入瀬々串町	280万円	瀬々串	徒歩10分	470㎡	145㎡	築46年	2025年4〜6月
皇徳寺台	1,700万円	広木	徒歩-分	165㎡	100㎡	築35年	2025年4〜6月
向陽	3,100万円	宇宿	徒歩-分	140㎡	95㎡	築1年	2025年1〜3月
郡山町	2,500万円	上伊集院	徒歩-分	530㎡	100㎡	築6年	2025年1〜3月
坂之上	1,700万円	坂之上	徒歩4分	160㎡	115㎡	築19年	2025年1〜3月
坂之上	800万円	坂之上	徒歩7分	195㎡	85㎡	築37年	2025年1〜3月
坂之上	3,500万円	坂之上	徒歩9分	180㎡	115㎡	築0年	2025年1〜3月
坂之上	530万円	坂之上	徒歩12分	95㎡	65㎡	築50年	2025年1〜3月
下荒田	1,700万円	鹿児島中央	徒歩21分	70㎡	190㎡	築45年	2025年1〜3月
下福元町	400万円	五位野	徒歩9分	210㎡	110㎡	築56年	2025年4〜6月
下福元町	2,800万円	五位野	徒歩19分	200㎡	120㎡	築13年	2025年4〜6月
下福元町	980万円	五位野	徒歩21分	290㎡	155㎡	築53年	2025年4〜6月
城山	2,300万円	鹿児島中央	徒歩-分	100㎡	80㎡	築1年	2025年1〜3月
西陵	1,300万円	広木	徒歩20分	175㎡	135㎡	築39年	2025年1〜3月
清和	5,200万円	谷山(ＪＲ)	徒歩-分	200㎡	115㎡	築0年	2025年1〜3月
清和	1,900万円	谷山(ＪＲ)	徒歩26分	135㎡	80㎡	築31年	2025年4〜6月
草牟田	2,000万円	鹿児島中央	徒歩-分	175㎡	260㎡	築46年	2025年1〜3月
草牟田	2,400万円	鹿児島中央	徒歩-分	100㎡	80㎡	築1年	2025年1〜3月
田上台	1,300万円	広木	徒歩14分	210㎡	85㎡	築-年	2025年1〜3月
田上台	1,300万円	広木	徒歩23分	240㎡	85㎡	築-年	2025年1〜3月
田上台	1,700万円	郡元(ＪＲ)	徒歩24分	165㎡	110㎡	築-年	2025年1〜3月
武岡	1,800万円	鹿児島中央	徒歩-分	200㎡	80㎡	築-年	2025年1〜3月

鹿児島市の一戸建て売却事例をもっと見る

鹿児島市の土地の成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
荒田	3,400万円	鹿児島中央	徒歩25分	135㎡	85万円	2025年4〜6月
稲荷町	2,000万円	鹿児島	徒歩20分	240㎡	27万円	2025年4〜6月
魚見町	3,000万円	谷山(ＪＲ)	徒歩-分	370㎡	27万円	2025年1〜3月
宇宿	1,000万円	宇宿	徒歩5分	70㎡	50万円	2025年1〜3月
宇宿	3,200万円	宇宿	徒歩6分	370㎡	29万円	2025年1〜3月
宇宿	1,300万円	宇宿	徒歩9分	145㎡	30万円	2025年4〜6月
上谷口町	1,500万円	薩摩松元	徒歩9分	410㎡	12万円	2025年1〜3月
喜入瀬々串町	1,000万円	瀬々串	徒歩8分	670㎡	4万円	2025年1〜3月
喜入中名町	520万円	中名	徒歩5分	520㎡	3万円	2025年4〜6月
高麗町	3,700万円	鹿児島中央	徒歩15分	155㎡	79万円	2025年1〜3月
郡元町	3,500万円	郡元(ＪＲ)	徒歩1分	330㎡	35万円	2025年4〜6月
坂之上	1,500万円	坂之上	徒歩8分	550㎡	9万円	2025年4〜6月
坂之上	840万円	坂之上	徒歩8分	200㎡	14万円	2025年4〜6月
坂之上	1,400万円	坂之上	徒歩9分	690㎡	6万円	2025年4〜6月
坂之上	940万円	坂之上	徒歩11分	220㎡	14万円	2025年4〜6月
坂之上	1,200万円	坂之上	徒歩13分	170㎡	23万円	2025年1〜3月
下荒田	1,900万円	郡元(ＪＲ)	徒歩24分	75㎡	85万円	2025年4〜6月
下伊敷	1,100万円	鹿児島中央	徒歩-分	200㎡	18万円	2025年4〜6月
下竜尾町	1,700万円	鹿児島	徒歩11分	1200㎡	4万円	2025年4〜6月
城西	4,000万円	鹿児島中央	徒歩23分	165㎡	80万円	2025年1〜3月
新屋敷町	3,000万円	鹿児島中央	徒歩24分	165㎡	60万円	2025年1〜3月
清和	2,100万円	谷山(ＪＲ)	徒歩18分	195㎡	35万円	2025年4〜6月
清和	1,000万円	谷山(ＪＲ)	徒歩20分	115㎡	29万円	2025年4〜6月
千年	1,000万円	鹿児島中央	徒歩-分	220㎡	15万円	2025年1〜3月
草牟田	2,000万円	鹿児島中央	徒歩-分	120㎡	54万円	2025年1〜3月
草牟田	1,100万円	鹿児島中央	徒歩29分	95㎡	37万円	2025年4〜6月
大明丘	360万円	鹿児島	徒歩-分	140㎡	8万円	2025年4〜6月
大竜町	4,800万円	鹿児島	徒歩9分	400㎡	39万円	2025年1〜3月
田上	1,700万円	鹿児島中央	徒歩26分	155㎡	36万円	2025年1〜3月
田上台	1,500万円	広木	徒歩20分	250㎡	20万円	2025年1〜3月

鹿児島市の土地売却事例をもっと見る

鹿児島市のマンションの成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
上荒田町	270万円	鹿児島中央	徒歩12分	15㎡	築36年	1K	2025年4〜6月
宇宿	190万円	宇宿	徒歩8分	20㎡	築35年	1K	2025年4〜6月
宇宿	180万円	宇宿	徒歩8分	20㎡	築35年	1K	2025年4〜6月
鴨池	2,700万円	郡元(ＪＲ)	徒歩15分	95㎡	築26年	4LDK	2025年4〜6月
鴨池新町	930万円	南鹿児島	徒歩18分	65㎡	築48年	3LDK	2025年4〜6月
高麗町	2,800万円	鹿児島中央	徒歩11分	65㎡	築23年	3LDK	2025年4〜6月
小松原	2,600万円	宇宿	徒歩16分	90㎡	築21年	4LDK	2025年4〜6月
清水町	200万円	鹿児島	徒歩14分	55㎡	築46年	3DK	2025年1〜3月
下荒田	420万円	鹿児島中央	徒歩23分	25㎡	築36年	1K	2025年1〜3月
城西	4,000万円	鹿児島中央	徒歩23分	80㎡	築10年	3LDK	2025年1〜3月
城南町	450万円	鹿児島中央	徒歩-分	40㎡	築-年	2DK	2025年1〜3月
城南町	650万円	鹿児島中央	徒歩-分	40㎡	築51年	2LDK	2025年4〜6月
城山町	3,300万円	鹿児島	徒歩16分	70㎡	築-年	3LDK	2025年1〜3月
谷山中央	3,200万円	谷山(ＪＲ)	徒歩7分	95㎡	築28年	4LDK	2025年1〜3月
谷山中央	2,500万円	谷山(ＪＲ)	徒歩11分	65㎡	築27年	1LDK	2025年4〜6月
谷山中央	3,000万円	谷山(ＪＲ)	徒歩12分	75㎡	築9年	3LDK	2025年1〜3月
谷山中央	2,500万円	谷山(ＪＲ)	徒歩12分	65㎡	築9年	3LDK	2025年1〜3月
唐湊	2,300万円	鹿児島中央	徒歩25分	75㎡	築29年	3LDK	2025年1〜3月
唐湊	1,800万円	鹿児島中央	徒歩25分	75㎡	築29年	4LDK	2025年4〜6月
東郡元町	2,700万円	南鹿児島	徒歩13分	70㎡	築17年	3LDK	2025年4〜6月
堀江町	400万円	鹿児島中央	徒歩28分	20㎡	築45年	1K	2025年4〜6月
堀江町	2,500万円	鹿児島中央	徒歩29分	70㎡	築16年	3LDK	2025年4〜6月
堀江町	3,000万円	鹿児島中央	徒歩29分	65㎡	築16年	3LDK	2025年4〜6月
真砂本町	2,500万円	南鹿児島	徒歩13分	150㎡	築19年	4LDK	2025年4〜6月
紫原	3,100万円	郡元(ＪＲ)	徒歩16分	80㎡	築21年	3LDK	2025年4〜6月
紫原	2,200万円	郡元(ＪＲ)	徒歩21分	75㎡	築23年	4LDK	2025年4〜6月
山下町	170万円	鹿児島	徒歩14分	15㎡	築44年	1K	2025年4〜6月
山之口町	150万円	鹿児島中央	徒歩24分	25㎡	築-年	1K	2025年1〜3月

鹿児島市のマンション売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

鹿児島市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2000社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

鹿児島市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

鹿児島市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

鹿児島市のマンション平均売却価格【1,742万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	64万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

鹿児島市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの鹿児島市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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穴吹不動産流通株式会社　鹿児島店

カチタス　鹿児島中央（北エリア）店

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南国殖産株式会社不動産事業部　鹿児島店

株式会社三ツ矢ホーム

南日本ハウス　本店

南日本ハウス　伊敷店

南日本ハウス　谷山店

株式会社国分ハウジング不動産中古住宅専門店

株式会社ユアサイドエステート