鹿児島県鹿児島市の中古一戸建て売却査定・相場

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鹿児島市の一戸建て・家の最新売却動向

鹿児島県鹿児島市の一戸建て売却動向

鹿児島県鹿児島市は桜島を擁する観光エリアとしても有名な地域となります。平野部は商業地域となり、傾斜地や山間部に宅地開発がなされて住宅地を形成しています。鹿児島市の3割ほどの人口が集中することにより、一戸建て住宅の取引はかなり多いものとなります。売却物件には築年数に関わらず人気が集まり、人口の増加が続くことに歩調を合わせて成約価格も上昇基調を続けているのが特徴となります。流通量の多さを上回る需要の増加と地価の上昇が背景となっているのが理由となります。

鹿児島市の一戸建て売却価格推移

鹿児島市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった鹿児島市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島市の一戸建て価格比較

2015年の鹿児島県鹿児島市の中古一戸建て住宅の価格は一坪当たり平均56.2万円で、2014年の価格から7.0%の上昇となりました。築40年以上の古い住宅の取引が大きく増えましたが、築3年未満の新築同様の住宅の取引も大きく増加したため結果的に価格が上昇しました。鹿児島県では価格の高い地域で、市内では薬師の坪単価が最も高く、小山田町の坪単価が最も低くなっています。

鹿児島市の一戸建て取引件数推移

鹿児島県鹿児島市の中古一戸建ての取引は、活発に行われています。中古を安く購入して、家の内部のデザインや機能性を高めるリフォームを行うことが流行しつつあり、今後も増加傾向する見込みです。地価が下げ止まり傾向にあり、今後、新築の物件が値上がりする可能性が高いため、中古一戸建ての人気が高まる可能性が高いです。

鹿児島市の一戸建て価格相場の比較

鹿児島市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超881515756141214
〜220m²123311
〜200m²5162111
〜180m²36313611
〜160m²161021
〜140m²123168111
〜120m²4441621
〜100m²32311
〜80m²1
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの鹿児島市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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