神奈川県小田原市久野71番地4 プリムローズ21 3階
最寄り駅:小田原駅 徒歩15分
0465-34-2555
60秒
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
実際に現在売り出し中の小田原市のマンション事例を用意しました。
小田原市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
小田原市板橋 | 1,380万円 | 71.18㎡ | 築41年 | 3DK |
小田原市板橋 | 1,380万円 | 71.18㎡ | 築41年 | 3DK |
小田原市国府津 | 2,490万円 | 72.24㎡ | 築17年 | 3LDK |
小田原市栄町 | 4,280万円 | 70.68㎡ | 築13年 | 2LDK |
小田原市栄町 | 15,800万円 | 120.43㎡ | 築17年 | 3LDK |
小田原市浜町 | 8,000万円 | 143.85㎡ | 築20年 | 2SLDK |
小田原市本町 | 3,400万円 | 68.42㎡ | 築25年 | 2LDK |
小田原市本町 | 3,400万円 | 68.42㎡ | 築25年 | 2LDK |
小田原市本町 | 5,180万円 | 78.0㎡ | 築6年 | 3LDK |
小田原市本町 | 5,180万円 | 78.0㎡ | 築6年 | 3LDK |
売却価格
前半期
2,837万円
今半期
1,893万円
945万円の減少↓
取引件数
前半期
14件
今半期
13件
1件の減少↓
実際に現在売り出し中の小田原市の一戸建て事例を用意しました。
小田原市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
小田原市飯泉 | 2,300万円 | 110.76㎡ | 112.37㎡ | 築27年 |
小田原市飯泉 | 2,300万円 | 110.76㎡ | 112.37㎡ | 築27年 |
小田原市小竹 | 1,780万円 | 376.91㎡ | 98.32㎡ | 築48年 |
小田原市鴨宮 | 2,580万円 | 112.48㎡ | 83.22㎡ | 築21年 |
小田原市桑原 | 2,200万円 | 432.8㎡ | 134.64㎡ | 築57年 |
小田原市桑原 | 2,200万円 | 432.8㎡ | 134.64㎡ | 築57年 |
小田原市国府津 | 5,800万円 | 130.94㎡ | 105.36㎡ | 築1年 |
小田原市酒匂 | 2,580万円 | 183.83㎡ | 104.34㎡ | 築21年 |
小田原市酒匂 | 1,950万円 | 119.6㎡ | 85.6㎡ | 築30年 |
小田原市酒匂 | 3,280万円 | 150.0㎡ | 90.72㎡ | 築1年 |
小田原市中町 | 3,990万円 | 117.15㎡ | 94.81㎡ | 築0年 |
小田原市浜町 | 5,680万円 | 149.79㎡ | 105.98㎡ | 築0年 |
小田原市浜町 | 5,680万円 | 149.79㎡ | 105.98㎡ | 築0年 |
小田原市東町 | 1,150万円 | 453.74㎡ | 150.0㎡ | 築38年 |
売却価格
前半期
2,762万円
今半期
2,628万円
135万円の減少↓
取引件数
前半期
61件
今半期
50件
11件の減少↓
実際に現在売り出し中の小田原市の土地事例を用意しました。
小田原市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
小田原市鴨宮 | 3,500万円 | 263.87㎡ | 43.85万円/㎡ |
小田原市北ノ窪 | 1,080万円 | 102.61㎡ | 34.8万円/㎡ |
小田原市久野 | 1,580万円 | 499.77㎡ | 10.45万円/㎡ |
小田原市国府津 | 5,500万円 | 500.93㎡ | 36.3万円/㎡ |
小田原市国府津 | 2,180万円 | 274.03㎡ | 26.3万円/㎡ |
小田原市酒匂 | 1,180万円 | 111.48㎡ | 34.99万円/㎡ |
小田原市中村原 | 1,180万円 | 142.49㎡ | 27.38万円/㎡ |
小田原市中村原 | 1,900万円 | 489.27㎡ | 12.84万円/㎡ |
小田原市成田 | 2,490万円 | 435.38㎡ | 18.91万円/㎡ |
小田原市東町 | 1,050万円 | 86.76㎡ | 40.01万円/㎡ |
小田原市堀之内 | 1,665万円 | 157.29㎡ | 35.0万円/㎡ |
小田原市南町 | 3,980万円 | 185.16㎡ | 71.06万円/㎡ |
小田原市南町 | 3,980万円 | 264.63㎡ | 49.72万円/㎡ |
小田原市矢作 | 1,700万円 | 191.0㎡ | 29.43万円/㎡ |
売却価格
前半期
30.39万円
今半期
25.62万円
4.77万円の減少↓
取引件数
前半期
66件
今半期
36件
30件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
小田原市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
小田原市のマンション平均売却価格【2,632万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 93万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの小田原市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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