新潟県新潟市中央区本町通六番町1141番地1 ストークビル新潟一番館1F
最寄り駅:新潟交通「本町バス停」目の前
025-228-1212
60秒
実際に現在売り出し中の新潟市江南区のマンション事例を用意しました。
新潟市江南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
新潟市江南区亀田 | 1,699万円 | 57.27㎡ | 築31年 | 2LDK |
売却価格
前半期
- 万円
今半期
940万円
- 万円の増加↑
取引件数
前半期
- 件
今半期
1件
- 件の増加↑
実際に現在売り出し中の新潟市江南区の一戸建て事例を用意しました。
新潟市江南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
新潟市江南区天野 | 2,100万円 | 216.2㎡ | 80.87㎡ | 築17年 |
新潟市江南区三條岡 | 2,500万円 | 157.61㎡ | 109.03㎡ | 築17年 |
新潟市江南区袋津 | 2,350万円 | 147.77㎡ | 129.17㎡ | 築17年 |
新潟市江南区横越 | 2,000万円 | 246.5㎡ | 124.85㎡ | 築28年 |
売却価格
前半期
1,983万円
今半期
1,633万円
351万円の減少↓
取引件数
前半期
19件
今半期
10件
9件の減少↓
実際に現在売り出し中の新潟市江南区の土地事例を用意しました。
新潟市江南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
新潟市江南区江口 | 850万円 | 170.01㎡ | 16.53万円/㎡ |
新潟市江南区酒屋町 | 322万円 | 163.92㎡ | 6.49万円/㎡ |
新潟市江南区その他 | 1,730万円 | 330.86㎡ | 17.29万円/㎡ |
売却価格
前半期
13.37万円
今半期
14.41万円
1.04万円の増加↑
取引件数
前半期
45件
今半期
12件
33件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
江南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
江南区のマンション平均売却価格【940万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 38万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 0万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの江南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
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相場より数百万円も価格が変わる
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会社を選ぼう
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どうすれば?
複数社から価格の根拠を
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