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築古

築20年以上

+

城南区の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
城南区全体
平均売却価格
12,990万円
7,053万円
平均売出期間
1ヶ月
2ヶ月

駅遠

駅徒歩20分以上

+

城南区の駅遠物件の売却事情

一戸建ての場合

駅遠物件
城南区全体
平均売却価格
4,287万円
7,053万円
平均売出期間
1ヶ月
2ヶ月

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株式会社ハウスフリーダム城南店

4.6(1件)

最初から真摯に対応してくださいました。他では、色々意見を変える方もおられると思いますが、こちらは最初から一貫しておられ、疑う事も何もなく安心して任せられました。

引用:おうちの語り部

住友林業ホームサービス株式会社 東京支店

4.6(3件)

とにかくレスポンスが早く、細かい所(売却後の税金等)まで説明して頂き大変満足しました。又、曜日に関わらず何時でも対応してくれました。又、説明も資料を使って分かりやすく簡潔でした。

引用:おうちの語り部
マンションの売却相場
福岡市城南区のマンションの売却相場

福岡市城南区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    49件
  • 平均売却額
    1,741万円
  • 平均専有面積
    50㎡
  • 平均築年数
    29年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

城南区のマンション一覧

サンメゾン別府5丁目
最新価格相場:4,400万円
専有面積: 75.95 ~ 109.2 m²
築年月: 2005年11月 (築18年)
総戸数: 21戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩4分
福岡県福岡市城南区別府3-20
サングレート別府の杜アルカンフォール
最新価格相場:6,180万円
専有面積: 62.83 ~ 107.62 m²
築年月: 2010年3月 (築14年)
総戸数: 105戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩10分
福岡県福岡市城南区別府団地10-1-1306
サーパス鳥飼七丁目
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 71.31 ~ 89.81 m²
築年月: 2007年9月 (築17年)
総戸数: 81戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩9分
福岡県福岡市城南区鳥飼15-28
サーパス城南
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 72.53 ~ 90.31 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 76戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩12分
福岡県福岡市城南区田島4-17
サングレート別府アカデミニアム
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 72.58 ~ 96.04 m²
築年月: 2007年4月 (築17年)
総戸数: 74戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩5分
福岡県福岡市城南区別府16-1
アクセス別府ステーション
最新価格相場:4,200万円
専有面積: 68.5 ~ 95.86 m²
築年月: 2006年11月 (築17年)
総戸数: 89戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩6分
福岡県福岡市城南区別府15
クレアシティ鳥飼
最新価格相場:4,150万円
専有面積: 89.52 ~ 90.89 m²
築年月: 2008年9月 (築16年)
総戸数: 26戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩5分
福岡県福岡市城南区鳥飼
ヴェルデコート城南弐番館
最新価格相場:2,400万円
専有面積: 75.09 ~ 103.6 m²
築年月: 2005年11月 (築18年)
総戸数: 90戸
最寄り駅: 茶山駅 徒歩5分
福岡県福岡市城南区別府5-35
ネクサス別府
最新価格相場:2,590万円
専有面積: 61.14 ~ 61.14 m²
築年月: 2010年3月 (築14年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩1分
福岡県福岡市城南区別府1番15号
ネオヒューマインド別府駅前
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 70.2 ~ 84.5 m²
築年月: 2009年6月 (築15年)
総戸数: 15戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩2分
福岡県福岡市城南区別府3-29
ライオンズ鳥飼ウエストフォート
最新価格相場:4,890万円
専有面積: 70.01 ~ 85.7 m²
築年月: 2009年8月 (築15年)
総戸数: 44戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩9分
福岡県福岡市城南区鳥飼8-7
ライオンズ鳥飼イーストフォート
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 72.6 ~ 100.01 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩7分
福岡県福岡市城南区鳥飼23-32
パークスタイル・ザ・シェイプ
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 76.89 ~ 93.59 m²
築年月: 2008年11月 (築15年)
総戸数: 140戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩4分
福岡県福岡市城南区鳥飼12
グランドメゾン鳥飼7丁目
最新価格相場:4,800万円
専有面積: 97.98 ~ 97.98 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 16戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩5分
福岡県福岡市城南区鳥飼1
ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目II
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 73.44 ~ 93.66 m²
築年月: 2014年8月 (築10年)
総戸数: 23戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩5分
福岡県福岡市城南区鳥飼15-37
ハートリーフ友泉亭
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 68.96 ~ 108.17 m²
築年月: 2014年7月 (築10年)
総戸数: 87戸
最寄り駅: 茶山駅 徒歩20分
福岡県福岡市城南区友泉亭1-15
アルファステイツ七隈
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 73.15 ~ 91.36 m²
築年月: 2018年3月 (築6年)
総戸数: 44戸
最寄り駅: 七隈駅 徒歩7分
福岡県福岡市城南区七隈349
ロイヤルマンションユトリテ田島
最新価格相場:2,710万円
専有面積: 84.71 ~ 102.82 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 15戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩14分
福岡県福岡市城南区田島4-18
ロイヤルマンションパリエ別府
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 75.2 ~ 81.16 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 32戸
最寄り駅: 別府駅 徒歩8分
福岡県福岡市城南区田島12-34
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月12日

福岡市城南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,772万円

▶︎

今半期

1,748万円

25万円の減少↓

取引件数

前半期

24

▶︎

今半期

25

1件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

福岡市城南区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2961万円2183万円2339万円2386万円1914万円2439万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月12日
一戸建ての売却相場

福岡市城南区の一戸建ての売却相場

福岡市城南区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    47件
  • 平均売却額
    7,202万円
  • 平均土地面積
    232㎡
  • 平均建物面積
    240㎡
  • 平均築年数
    20年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

福岡市城南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市城南区の一戸建て事例を用意しました。
福岡市城南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
福岡市城南区田島6,680万円184.42111.794
福岡市城南区鳥飼19,800万円198.35322.415
福岡市城南区七隈6,200万円215.09148.020
福岡市城南区樋井川1,000万円154.4173.3747
福岡市城南区樋井川3,900万円183.29104.333
福岡市城南区南片江4,180万円135.0498.533
福岡市城南区南片江1,680万円273.06143.6540
福岡市城南区友泉亭3,100万円469.3595.6346

福岡市城南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,584万円

▶︎

今半期

5,207万円

623万円の増加↑

取引件数

前半期

19

▶︎

今半期

26

7件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

福岡市城南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
4609万円3657万円4085万円4590万円4832万円4198万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月12日
土地の売却相場

福岡市城南区の土地の売却相場

福岡市城南区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    19件
  • 平均売却額
    4,155万円
  • 平均土地面積
    299㎡
  • 平均坪単価
    48万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

福岡市城南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市城南区の土地事例を用意しました。
福岡市城南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
福岡市城南区梅林1,980万円121.9853.66万円/㎡
福岡市城南区友丘2,980万円172.0657.26万円/㎡
福岡市城南区友丘3,180万円162.9364.53万円/㎡
福岡市城南区樋井川1,835万円124.048.92万円/㎡

福岡市城南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

50.67万円

▶︎

今半期

63.35万円

12.68万円の増加↑

取引件数

前半期

9

▶︎

今半期

10

1件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

福岡市城南区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2684万円4430万円3096万円6301万円4284万円5160万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月12日

城南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

城南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

城南区のマンション平均売却価格【1,741万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料64万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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城南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの城南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

福岡市城南区の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、福岡市城南区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
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    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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