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福岡市城南区で不動産売却に強い会社ランキング

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福岡市城南区の不動産売却に強い会社一覧

福岡市城南区の不動産売却事情
福岡市城南区のマンション売却価格はどのくらい?
福岡市城南区のマンション売却価格分布
データ更新日: 2025年01月27日
福岡市城南区の戸建て売却価格はどのくらい?
福岡市城南区の戸建て売却価格分布
データ更新日: 2025年01月27日
福岡市城南区の土地売却価格はどのくらい?
福岡市城南区の土地売却価格分布
データ更新日: 2025年01月27日
不動産会社を選んだ決め手は?
複数回答あり

50代 / 女性
担当者が初めて来られた時、「自分は、駆け引きが苦手ですので、そちら(私)の言い値で取引しましょう。」と言われたことがとても衝撃的で、ここにしようと決めました。

50代 / 男性
イエウールさんで数社から自宅売却の見積もりを取得しましたが、1番資料が豊富で分かりやすい仲介会社さんに自宅の売却を依頼することにしました。担当者さんの対応も早くて丁寧だったことも信用できると確信できたところです。
福岡市城南区のマンションの売却相場
福岡市城南区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数41件
- 平均売却額1,651万円
- 平均専有面積52㎡
- 平均築年数31年
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2023年のデータです。
福岡市城南区のエリア別のマンション相場価格
- 荒江
- 4,350万円
- 飯倉
- 4,500万円
- 梅林
- 3,300万円
- 片江
- 4,075万円
- 神松寺
- 1,200万円
- 田島
- 4,533万円
福岡市城南区のマンション一覧
データ更新日: 2025年05月24日
福岡市城南区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,852万円
今半期
2,982万円
1,130万円の増加↑
取引件数
前半期
24件
今半期
16件
8件の減少↓
データ更新日: 2025年01月27日
福岡市城南区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 |
2951万円 | 2895万円 | 2967万円 | 3121万円 | 3986万円 | 1780万円 |
データ更新日: 2025年05月24日
福岡市城南区の一戸建ての売却相場
福岡市城南区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数25件
- 平均売却額3,872万円
- 平均土地面積145㎡
- 平均建物面積99㎡
- 平均築年数13年
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2023年のデータです。
福岡市城南区のエリア別の一戸建て相場価格
- 荒江
- 4,400万円
- 梅林
- 3,600万円
- 片江
- 4,600万円
- 神松寺
- 3,200万円
- 田島
- 4,300万円
- 長尾
- 4,200万円
福岡市城南区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
4,585万円
今半期
3,112万円
1,474万円の減少↓
取引件数
前半期
14件
今半期
8件
6件の減少↓
データ更新日: 2025年01月27日
福岡市城南区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 |
4303万円 | 4762万円 | 3613万円 | 5426万円 | 4430万円 | - |
データ更新日: 2025年05月24日
福岡市城南区の土地の売却相場
福岡市城南区の土地の直近一年の相場
- 取引件数20件
- 平均売却額4,685万円
- 平均土地面積279㎡
- 平均坪単価58万円
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2023年のデータです。
福岡市城南区のエリア別の土地相場価格
- 梅林
- 2,200万円
- 片江
- 2,500万円
- 田島
- 3,500万円
- 茶山
- 3,050万円
- 友丘
- 1,400万円
- 長尾
- 9,400万円
福岡市城南区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
55.04万円
今半期
81.38万円
26.34万円の増加↑
取引件数
前半期
10件
今半期
7件
3件の減少↓
データ更新日: 2025年01月27日
福岡市城南区の土地の最新6か月の相場推移
2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 |
5420万円 | 3585万円 | 3171万円 | 5880万円 | 6811万円 | 5560万円 |
データ更新日: 2025年05月24日
福岡市城南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
福岡市城南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
福岡市城南区のマンション平均売却価格【2,478万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 88万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2025年01月27日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm


福岡市城南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡市城南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?


不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
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得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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