福岡市城南区で不動産売却に強い会社ランキング

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福岡市城南区の厳選された最大6社が査定

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福岡市城南区の不動産売却事情

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者5人から回答
複数回答あり

50代 / 女性

担当者が初めて来られた時、「自分は、駆け引きが苦手ですので、そちら（私）の言い値で取引しましょう。」と言われたことがとても衝撃的で、ここにしようと決めました。

50代 / 男性

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福岡市城南区のマンションの売却相場

取引件数
41件
平均売却額
1,651万円
平均専有面積
52㎡
平均築年数
31年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市城南区のマンション売却査定・相場

福岡市城南区のマンション一覧

サンメゾン別府５丁目

最新価格相場:4,400万円

専有面積: 75.95 ~ 109.2 m²

築年月: 2005年11月 (築19年)

総戸数: 21戸

最寄り駅: 別府駅徒歩4分

福岡県福岡市城南区別府３－２０

サングレート別府の杜アルカンフォール

最新価格相場:6,180万円

専有面積: 62.83 ~ 107.62 m²

築年月: 2010年3月 (築15年)

総戸数: 105戸

最寄り駅: 別府駅徒歩10分

福岡県福岡市城南区別府団地１０－１－１３０６

サーパス鳥飼七丁目

最新価格相場:3,700万円

専有面積: 71.31 ~ 89.81 m²

築年月: 2007年9月 (築17年)

総戸数: 81戸

最寄り駅: 別府駅徒歩9分

福岡県福岡市城南区鳥飼１５－２８

サーパス城南

最新価格相場:2,850万円

専有面積: 72.53 ~ 90.31 m²

築年月: 2007年1月 (築18年)

総戸数: 76戸

最寄り駅: 別府駅徒歩12分

福岡県福岡市城南区田島４－１７

サングレート別府アカデミニアム

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 72.58 ~ 96.04 m²

築年月: 2007年4月 (築18年)

総戸数: 74戸

最寄り駅: 別府駅徒歩5分

福岡県福岡市城南区別府１６－１

アクセス別府ステーション

最新価格相場:4,200万円

専有面積: 68.5 ~ 95.86 m²

築年月: 2006年11月 (築18年)

総戸数: 89戸

最寄り駅: 別府駅徒歩6分

福岡県福岡市城南区別府１５

グランフォーレ野芥ステーション

最新価格相場:2,180万円

専有面積: 68.18 ~ 86.0 m²

築年月: 2007年2月 (築18年)

総戸数: 21戸

最寄り駅: 野芥駅徒歩4分

福岡県福岡市城南区干隈２７－６

クレアシティ鳥飼

最新価格相場:4,150万円

専有面積: 89.52 ~ 90.89 m²

築年月: 2008年9月 (築16年)

総戸数: 26戸

最寄り駅: 別府駅徒歩5分

福岡県福岡市城南区鳥飼

ヴェルデコート城南弐番館

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 75.09 ~ 103.6 m²

築年月: 2005年11月 (築19年)

総戸数: 90戸

最寄り駅: 茶山駅徒歩5分

福岡県福岡市城南区別府５－３５

ネクサス別府

最新価格相場:2,590万円

専有面積: 61.14 ~ 61.14 m²

築年月: 2010年3月 (築15年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 別府駅徒歩1分

福岡県福岡市城南区別府１番１５号

ネオヒューマインド別府駅前

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 70.2 ~ 84.5 m²

築年月: 2009年6月 (築15年)

総戸数: 15戸

最寄り駅: 別府駅徒歩2分

福岡県福岡市城南区別府３－２９

ライオンズ鳥飼ウエストフォート

最新価格相場:4,890万円

専有面積: 70.01 ~ 85.7 m²

築年月: 2009年8月 (築15年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 別府駅徒歩9分

福岡県福岡市城南区鳥飼８－７

ライオンズ鳥飼イーストフォート

最新価格相場:3,280万円

専有面積: 72.6 ~ 100.01 m²

築年月: 2010年1月 (築15年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 別府駅徒歩7分

福岡県福岡市城南区鳥飼２３－３２

パークスタイル・ザ・シェイプ

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 76.89 ~ 93.59 m²

築年月: 2008年11月 (築16年)

総戸数: 140戸

最寄り駅: 別府駅徒歩4分

福岡県福岡市城南区鳥飼１２

グランドメゾン鳥飼７丁目

最新価格相場:4,800万円

専有面積: 97.98 ~ 97.98 m²

築年月: 2009年2月 (築16年)

総戸数: 16戸

最寄り駅: 別府駅徒歩5分

福岡県福岡市城南区鳥飼１

ブライト・サンリヤン鳥飼６丁目ＩＩ

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 73.44 ~ 93.66 m²

築年月: 2014年8月 (築10年)

総戸数: 23戸

最寄り駅: 別府駅徒歩5分

福岡県福岡市城南区鳥飼１５－３７

ハートリーフ友泉亭

最新価格相場:4,980万円

専有面積: 68.96 ~ 108.17 m²

築年月: 2014年7月 (築10年)

総戸数: 87戸

最寄り駅: 茶山駅徒歩20分

福岡県福岡市城南区友泉亭１－１５

アルファステイツ七隈

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 73.15 ~ 91.36 m²

築年月: 2018年3月 (築7年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 七隈駅徒歩7分

福岡県福岡市城南区七隈３４９

ロイヤルマンションユトリテ田島

最新価格相場:2,710万円

専有面積: 84.71 ~ 102.82 m²

築年月: 2005年3月 (築20年)

総戸数: 15戸

最寄り駅: 別府駅徒歩14分

福岡県福岡市城南区田島４－１８

ロイヤルマンションパリエ別府

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 75.2 ~ 81.16 m²

築年月: 2007年1月 (築18年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 別府駅徒歩8分

福岡県福岡市城南区田島１２－３４

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月24日

福岡市城南区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市城南区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
神松寺	1,400万円	七隈	徒歩18分	55㎡	築32年	3DK	2024年4〜6月
神松寺	2,600万円	七隈	徒歩23分	65㎡	築33年	3LDK	2024年4〜6月
茶山	2,000万円	茶山	徒歩6分	70㎡	築28年	3LDK	2024年10〜12月
鳥飼	3,500万円	六本松	徒歩4分	65㎡	築28年	3LDK	2024年1〜3月
鳥飼	1,700万円	別府(福岡)	徒歩4分	30㎡	築15年	1LDK	2024年7〜9月
鳥飼	5,600万円	別府(福岡)	徒歩4分	80㎡	築16年	3LDK	2024年7〜9月
鳥飼	430万円	別府(福岡)	徒歩4分	20㎡	築31年	1K	2024年4〜6月
鳥飼	6,100万円	別府(福岡)	徒歩6分	95㎡	築16年	4LDK	2024年10〜12月
鳥飼	4,600万円	別府(福岡)	徒歩6分	75㎡	築19年	3LDK	2024年4〜6月
鳥飼	700万円	別府(福岡)	徒歩7分	20㎡	築30年	1K	2024年4〜6月
鳥飼	590万円	別府(福岡)	徒歩8分	20㎡	築31年	1DK	2024年4〜6月
鳥飼	3,400万円	別府(福岡)	徒歩8分	65㎡	築27年	2LDK	2024年7〜9月
鳥飼	3,200万円	別府(福岡)	徒歩8分	65㎡	築27年	2LDK	2024年10〜12月
鳥飼	4,400万円	別府(福岡)	徒歩8分	75㎡	築17年	3LDK	2024年1〜3月
鳥飼	2,900万円	別府(福岡)	徒歩9分	70㎡	築26年	3LDK	2024年1〜3月
鳥飼	250万円	別府(福岡)	徒歩12分	20㎡	築30年	1K	2024年4〜6月
鳥飼	260万円	別府(福岡)	徒歩13分	20㎡	築-年	-	2024年1〜3月
長尾	1,500万円	七隈	徒歩-分	60㎡	築37年	2LDK	2024年4〜6月
長尾	200万円	七隈	徒歩24分	15㎡	築35年	1K	2024年10〜12月
長尾	200万円	七隈	徒歩26分	15㎡	築34年	1K	2024年1〜3月
長尾	2,800万円	七隈	徒歩28分	80㎡	築33年	3LDK	2024年1〜3月
長尾	2,900万円	六本松	徒歩-分	70㎡	築26年	3LDK	2024年10〜12月
長尾	600万円	桜坂	徒歩29分	65㎡	築50年	2LDK	2024年10〜12月
長尾	2,000万円	西鉄平尾	徒歩-分	65㎡	築31年	3LDK	2024年10〜12月
七隈	3,700万円	七隈	徒歩7分	70㎡	築6年	2LDK	2024年1〜3月
七隈	4,000万円	七隈	徒歩7分	70㎡	築6年	3LDK	2024年1〜3月
東油山	930万円	福大前	徒歩26分	45㎡	築51年	2LDK	2024年4〜6月
東油山	200万円	福大前	徒歩28分	45㎡	築50年	1LDK	2024年4〜6月
東油山	1,100万円	福大前	徒歩29分	45㎡	築52年	2LDK	2024年1〜3月
別府	530万円	別府(福岡)	徒歩3分	20㎡	築29年	1K	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市城南区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

福岡市城南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市城南区のマンション事例を用意しました。
福岡市城南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

エンゼルハイム大濠公園南

福岡県福岡市城南区鳥飼

価格	4,680万円
間取り	4LDK
築年数	35年
広さ	93.74㎡
駅徒歩	別府駅徒歩4分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

福岡市城南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,852万円

▶︎

今半期

2,982万円

1,130万円の増加↑

取引件数

前半期

24件

▶︎

今半期

16件

8件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
2951万円	2895万円	2967万円	3121万円	3986万円	1780万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月24日

福岡市城南区の一戸建ての売却相場

取引件数
25件
平均売却額
3,872万円
平均土地面積
145㎡
平均建物面積
99㎡
平均築年数
13年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市城南区の中古一戸建て売却査定・相場

福岡市城南区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市城南区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
片江	4,600万円	福大前	徒歩15分	135㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
田島	5,100万円	茶山	徒歩8分	130㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
田島	3,500万円	茶山	徒歩12分	80㎡	90㎡	築1年	2024年7〜9月
長尾	4,200万円	七隈	徒歩-分	125㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月
七隈	1,800万円	七隈	徒歩4分	260㎡	120㎡	築11年	2024年7〜9月
七隈	4,500万円	七隈	徒歩7分	100㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
七隈	4,300万円	金山(福岡)	徒歩6分	105㎡	85㎡	築1年	2024年1〜3月
七隈	4,600万円	金山(福岡)	徒歩7分	170㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
七隈	4,400万円	金山(福岡)	徒歩7分	155㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
七隈	12,000万円	金山(福岡)	徒歩9分	850㎡	220㎡	築23年	2024年4〜6月
樋井川	3,400万円	七隈	徒歩-分	115㎡	85㎡	築1年	2024年1〜3月
樋井川	3,700万円	福大前	徒歩-分	240㎡	115㎡	築27年	2024年4〜6月
樋井川	1,100万円	福大前	徒歩-分	190㎡	175㎡	築36年	2024年7〜9月
樋井川	3,400万円	福大前	徒歩-分	175㎡	120㎡	築14年	2024年4〜6月
東油山	4,300万円	福大前	徒歩28分	120㎡	95㎡	築2年	2024年7〜9月
松山	3,500万円	金山(福岡)	徒歩7分	200㎡	85㎡	築48年	2024年4〜6月
南片江	3,100万円	福大前	徒歩14分	125㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
南片江	3,000万円	福大前	徒歩19分	105㎡	85㎡	築1年	2024年10〜12月
南片江	3,200万円	福大前	徒歩21分	195㎡	115㎡	築24年	2024年1〜3月
南片江	3,200万円	福大前	徒歩23分	170㎡	125㎡	築25年	2024年10〜12月
友泉亭	3,800万円	茶山	徒歩25分	100㎡	95㎡	築1年	2024年10〜12月

福岡市城南区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市城南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市城南区の一戸建て事例を用意しました。
福岡市城南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

福岡市城南区南片江５丁目中古戸建

価格	2,700万円
間取り	4LDK
築年数	17年
広さ	109.3㎡
駅徒歩	福大前駅徒歩23分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

福岡市城南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,585万円

▶︎

今半期

3,112万円

1,474万円の減少↓

取引件数

前半期

14件

▶︎

今半期

8件

6件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
4303万円	4762万円	3613万円	5426万円	4430万円	-

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月24日

福岡市城南区の土地の売却相場

取引件数
20件
平均売却額
4,685万円
平均土地面積
279㎡
平均坪単価
58万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市城南区の土地売却査定・相場

福岡市城南区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した福岡市城南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
梅林	2,200万円	福大前	徒歩8分	175㎡	42万円	2024年10〜12月
片江	2,500万円	七隈	徒歩20分	150㎡	56万円	2024年4〜6月
田島	3,500万円	茶山	徒歩14分	165㎡	69万円	2024年7〜9月
茶山	4,500万円	茶山	徒歩6分	160㎡	93万円	2024年4〜6月
茶山	1,600万円	茶山	徒歩8分	75㎡	68万円	2024年4〜6月
友丘	1,400万円	七隈	徒歩11分	660㎡	7万円	2024年4〜6月
長尾	9,400万円	七隈	徒歩26分	470㎡	66万円	2024年1〜3月
七隈	2,500万円	金山(福岡)	徒歩9分	120㎡	68万円	2024年1〜3月
七隈	2,600万円	金山(福岡)	徒歩10分	140㎡	62万円	2024年4〜6月
樋井川	2,200万円	七隈	徒歩-分	120㎡	60万円	2024年1〜3月
東油山	1,800万円	福大前	徒歩-分	195㎡	31万円	2024年7〜9月
別府	3,600万円	別府(福岡)	徒歩10分	70㎡	170万円	2024年10〜12月
別府	20,000万円	別府(福岡)	徒歩10分	520㎡	130万円	2024年10〜12月
松山	6,800万円	七隈	徒歩3分	280㎡	80万円	2024年7〜9月
南片江	2,200万円	福大前	徒歩13分	145㎡	51万円	2024年10〜12月
友泉亭	2,500万円	茶山	徒歩28分	270㎡	31万円	2024年4〜6月

福岡市城南区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

福岡市城南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の福岡市城南区の土地事例を用意しました。
福岡市城南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

福岡県福岡市城南区片江

価格	4,000万円
広さ	254.0㎡
駅徒歩	福大前駅徒歩19分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

福岡市城南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

55.04万円

▶︎

今半期

81.38万円

26.34万円の増加↑

取引件数

前半期

10件

▶︎

今半期

7件

3件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
5420万円	3585万円	3171万円	5880万円	6811万円	5560万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月24日

福岡市城南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

福岡市城南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

福岡市城南区のマンション平均売却価格【2,478万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	88万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡市城南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。